Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
Im Komitat Vas, 6 km von Bük entfernt, in einem ruhigen, kleinen Dorf mit ausgezeichneter öffentlicher Sicherheit, in Répceszentgyörgy, steht ein 120 m2 großes, gemauertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die den vollständigen Austausch des Stromnetzes, der Wasser- und Abwassersysteme, den Austausch der Fassadenverkleidung, der Fenster und Türen sowie der gesamten Dachkonstruktion umfasste. Damals wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Die Fenster und Türen sind isoliert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein WC und eine Waschküche, in der sich auch die Gas-Brennwerttherme befindet, die für die Beheizung des Hauses sorgt. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene mehrere Kamine. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und alle drei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer. Unter einem Teil des Gebäudes befindet sich ein gewölbter, trockener Keller. Das Anwesen befindet sich auf einem 600 m2 großen, eingezäunten Grundstück, das von riesigen Bäumen beschattet wird. Die Siedlung ist Teil des ländlichen CSOK-Programms, daher ist eine Beantragung möglich. Das garantierte, mit 3 % subventionierte Darlehen für die Immobilie kann auch im CSOK+-Darlehensprogramm genutzt werden. Je nach Bedarf können beide Programme sogar kombiniert werden. Auch die 4%ige Kapitalertragsteuer muss in diesem Fall nicht abgeführt werden. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist angesichts des Immobilienmarktangebots in der Umgebung und des Gebäudezustands äußerst günstig. Der Kaufpreis der Immobilie (120.000 Euro) ist in Euro zu entrichten.

Urtext
Vas vármegyében, Büktől 6 km-re csendes, kiváló közbiztonsággal rendelkező ici-pici faluban Répceszentgyörgyön, 120 m2-es tégla építésű családi ház eladó.
A ház kiváló állapotú. Az épület teljeskörű felújításon esett át, amely magába foglalta a villanyhálózat, a víz- és csatornarendszer teljes cseréjét, a burkolatok, a nyílászárók és a teljes tetőszerkezet cseréjét. Ekkor került beépítésre a tetőtér. A nyílászárói hőszigeteltek.
A lakóházalsó szintjén található egy tágas nappali, egy konyha étkezővel, egy wc és a mosókonyha, melyben a ház fűtését biztosító kondenzációs gázkazán is elhelyezésre került, valamint ezen a szinten több kandalló is rendelkezésre áll.
A felső szinten 3 hálószoba került kialakításra és mindhárom hálószobához saját fürdőszoba tartozik.
Az épület egy része alatt boltíves, száraz pince van.
Az ingatlan 600 m2-es, bekerített telken helyezkedik el, melyet hatalmas fák tesznek árnyassá.
A település a falusi CSOK program része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket sem kell megfizetni.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát és az épület állapotát tekintve.
Az ingatlan vételára (120.000 euro) euróban fizetendő.