Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Exklusives Haus mit doppeltem Komfort, Doppelgarage, romantischem Garten und perfektem Grundriss in Érd Fenyves-Parkváros zu verkaufen! INNENRAUME – Großzügige und praktische Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein luftiges, angenehm aufgeteiltes Wohnzimmer + Küche + Esszimmer 2 komfortable Schlafzimmer Badezimmer, mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Speisekammer Kleiderschrank mit Fenster, der auch als Babyzimmer genutzt werden kann Hauswirtschaftsraum Doppelgarage Obergeschoss (kein Dachgeschoss!): 2 große Schlafzimmer Badezimmer mit Sauna, mit Badewanne und Dusche AUSSENBEREICH UND GARTEN – Entspannung, Stil, Komfort 15 m² überdachte Terrasse – für den Morgenkaffee oder den abendlichen Weingenuss Überdachte Sommerküche – zum Grillen, Backen mit Familie und Freunden Doppelgarage – beheizt, gepflastert, bequem für zwei Autos Parkplatz für mehrere Autos – mit gepflasterter Oberfläche Garten: 901 m², angelegter, wildromantischer, gepflegter Garten Hochwertiger, realistischer Kunstrasenbelag Zierpflanzen, violette Akazie, viele Pflanzen + Gartenteich mit romantischer Brücke Ästhetischer, solider Zaun TECHNISCHE AUSSTATTUNG – Komfort auf höchstem Niveau Viessmann Kombitherme + Mischbrennstoffkessel Radiatoren und Fußbodenheizung Zwei Kamine Klimaanlagen in mehreren Räumen Automatische Garage und Gartentor Bewässerungssystem Alarm- und Kamerasystem Wasserenthärter Zentralstaubsauger Lamellenfenster mit Moskitonetzen LAGE – Ruhe in der Gartenstadt, städtischer Komfort Ruhige Umgebung mit alten Bäumen Verkehrsberuhigte, ruhige Straße 3–5 Autominuten: Bem-Platz (Interspar, Post, Apotheke, Busbahnhof), M7-Rampe Öffentliches Bildungszentrum (Kindergarten, Schule, Sporthalle, Schwimmbad) in der Nähe ✅ SONSTIGE INFORMATIONEN Lastenfrei Schneller Einzug möglich Auf Wunsch auch möbliert zu verkaufen Richtpreis: 289 Millionen Lassen Sie sich eines der außergewöhnlichsten Häuser in Érd nicht entgehen – diese Immobilie ist elegant, praktisch und gemütlich zugleich! Rufen Sie vertrauensvoll an, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Urtext
Eladó exkluzív otthon dupla komforttal, dupla garázzsal, romantikus kerttel és tökéletes alaprajzzal Érd Fenyves-Parkvárosban!

BELSŐ TEREK – Tágas és praktikus elrendezés

Földszint:

Egy légterű, kellemesen tagolt nappali + konyha + étkező
2 kényelmes hálószoba
Fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval
Vendég WC
Kamra
Ablakos gardrób, mely babaszobának is használható
Háztartási helyiség
Dupla garázs

Emelet (nem tetőtér!):

2 nagy méretű hálószoba
Szaunás fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval

KÜLSŐ ÉS KERT – Pihenés, stílus, kényelem

15 m²-es fedett terasz – reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz
Fedett nyári konyha – grillezéshez, sütögetéshez a családdal, barátokkal
Dupla garázs – fűtött, burkolt, két autónak is kényelmes
Több autó számára beálló – térkövezett felülettel

Kert:

901 m²-es, parkosított, vadregényes, gondozott kert
Minőségi, valósághű műfüves borítás
Dísznövények, lila akác, rengeteg növény + kerti tó romantikus híddal
Esztétikus, tömör kerítés

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG – Komfort felsőfokon

Viessmann kombi cirkó + vegyes tüzelésű kazán
Radiátoros és padlófűtés
Két kandalló
Klímák több helyiségben
Automatizált garázs- és kertkapu
Öntözőrendszer
Riasztó + kamerarendszer
Vízlágyító
Központi porszívó
Spalettás, szúnyoghálós ablakok

ELHELYEZKEDÉS – Kertvárosi nyugalom, városi kényelem

Ősfás, csendes környezet
Kis forgalmú, csendes utca
3-5 perc autóval: Bem tér (Interspar, posta, gyógyszertár, buszpályaudvar), M7 felhajtó
Köznevelési Centrum (óvoda, iskola, sportcsarnok, uszoda) a közelben

✅ EGYÉB INFORMÁCIÓK

Tehermentes
Akár gyorsan költözhető
Igény esetén bútorozottan is eladó

Irányár: 289 millió

Ne hagyja ki Érd egyik legkülönlegesebb otthonát – ez az ingatlan egyszerre elegáns, praktikus és hangulatos!
Hívjon bizalommal a megtekintésért!