Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
EIN WAHRER, UNENDLICHER PANORAMABLICK AUF DIE DONAU VON EINEM GRANDIOSEN LUXUSHAUS AUS! IM HERZEN VON SZENTENDRE, AUF EINEM EINZIGARTIGEN GRUNDSTÜCK, entsteht dieses LUXUSHAUS, in dem Naturnähe und moderner Lebensstil in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. DER UNENDLICHE PANORAMABLICK AUF DIE DONAU, die SÜDOSTAUSRICHTUNG und die GIGANTISCHEN GLASFENSTER durchfluten das Haus den ganzen Tag lang mit Licht. PERFEKTE LAGE: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis und Apotheke sind bequem erreichbar. Bequem mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Hauptmerkmale des Hauses: • 3-stöckiger Wohnraum, clever aufgeteilt: Garagenebene + Wohnebenen • Separater Eingang für Büro, Praxis oder Gästeapartment • Geräumige Garage für 2 Autos • Möglichkeit zur Einrichtung eines Wellness-/Fitnessraums • Atemberaubendes Panorama-Wohnzimmer mit riesiger Terrasse mit Donaublick • Große Küche und Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer • 3 SCHLAFZIMMER, JEDES MIT EIGENER PANORAMA-DONAU-TERRASSE • Flure für große Einbauschränke NACHHALTIGER LUXUS: • Wärmepumpenheizung und -kühlung mit H-Tarif betrieben • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Solaranlage vorbereitet Kostengünstiges Haus für die Zukunft – GEPLANTE NEBENKOSTEN 60.000 – 70.000 HUF!!! Besonderes Plus: Der Garten wird von einer wunderschönen, 10-armigen Rieseneiche beschattet – ein natürlicher Ruheplatz im Garten. Beläge, Sanitärkeramik, Wandfarben? Sie sind vollständig anpassbar – machen Sie Ihr Traumhaus ohne Kompromisse wahr! Technischer Inhalt: •15cm Stahlbetonmauerwerk mit 20cm (15cm außen, 5cm innen) Graphit-Polystyrol-Isolierung und Ytong-Trennwänden •monolithische Stahlbeton-Zwischen- und Abschlussdecke •Kunststofffenster und -türen mit 3-Schicht-Verglasung, innen und außen gefärbt •motorisierte Aluminium-Jalousien (gegen Aufpreis) •Wärmepumpe für Deckenheizung/-kühlung und Fußbodenheizung •mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung •Alarmsystem-Vorrohre mit Abstandshalter für Bewegungsmelder und Öffnungssensoren, Gegensprechanlage, Kabel-TV und Internetvorbereitung •Solarsystemvorbereitung •Innentüren für bis zu 100.000,- HUF/Stück erhältlich •Beläge für bis zu 10.000,- HUF/m2 erhältlich •Gartenwasserhahn •Pflasterung vom Tor bis zu den Garageneinfahrten •Zaun um das Grundstück und Trennung der Grundstücksteile nach Bedarf (gegen Aufpreis (gegen Gebühr)) •Ladegerät für Elektroautos (gegen Gebühr) •Parkplatz (gegen Gebühr) Ausrichtung des Gebäudes: SO-NO Fläche des Grundstücks: 268 m2 + 45 m2 Terrasse Grundstücksfläche: 750 m2 Voraussichtlicher Übergabetermin: innerhalb von 6 Monaten nach Vereinbarung Verkaufspreis: 199 HUF im aktuellen Zustand, 359 HUF im schlüsselfertigen Zustand

Urtext
IGAZI DUNAI ÖRÖKPANORÁMA EGY GRANDIÓZUS LUXUS HÁZBÓL!

SZENTENDRE SZÍVÉBEN, PÁRATLAN ADOTTSÁGÚ TELKEN épül ez a LUXUSKATEGÓRIÁS ingatlan, ahol a természet közelsége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik.
A DUNA ÖRÖKPANORÁMÁJA, a DÉLKELETI TÁJOLÁS és a GIGANTIKUS ÜVEGFELÜLETEK egész nap elárasztják fénnyel az otthont.

TÖKÉLETES ELHELYEZKEDÉS:
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és gyógyszertár karnyújtásnyira. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

Az otthon főbb jellemzői:
•3 szintes élettér, okosan megtervezve: garázsszint + lakószintek
•Külön bejáratú helyiség irodának, rendelőnek vagy vendéglakásnak
•2 állásos tágas garázs
•Wellness/fittness szoba kialakítási lehetőség
•Lélegzetelállító dunai panorámás nappali óriási terasszal
•Nappalihoz kapcsolódó nagyméretű konyha és étkező
•3 HÁLÓSZOBA, MINDEGYIK SAJÁT DUNAI PANORÁMÁS TERASZKAPCSOLATTAL
•Nagy beépített szekrényekre tervezett közlekedők

FENNTARTHATÓ LIUXUS:
•H-tarifával üzemeltetett hőszivattyús fűtés-hűtés
•Hővisszanyerős szellőztetés
•Napelemrendszer előkészítve
Rezsikímélő otthon a jövőnek - TERVEZETT REZSIKÖLTSÉG 60-70 EZER FT!!!

Különleges plusz:
A kertet egy gyönyörű, 10 ágú óriás tölgyfa árnyékolja – természetes kerti pihenőhely.

Burkolatok, szaniterek, falszínek?
Teljesen egyénre szabhatók – valósítsd meg álmaid otthonát, kompromisszumok nélkül!

Műszaki tartalom:
•15cm-es vasbeton falazat 20cm (kívül 15cm, belül 5cm) grafitos polisztirol szigeteléssel és Ytong válaszfalakkal
•monolit vasbeton közbenső és zárófödém
•3 rétegű üvegezéssel ellátott, kívül és belül egyaránt színezett műanyag nyílászárók
•motoros mozgatású alumínium zsaluzia (felár ellenében)
•hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés
•hővisszanyerő gépi szellőztetés
•riasztórendszer előcsövezése kiállással mozgásérzékelőkhöz és nyitásérzékelőkhöz, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés
•napelemes rendszer előkészítése
•beltéri ajtó 100.000.- Ft/db árig választhatók
•burkolatok 10.000.-Ft/m2 árig választhatók
•kerti csap
•térkövezés a kaputól a garázsbejáratokig
•az ingatlan körüli és igeny szerint a telekrészeket elválasztó kerítés (felár ellenében)
•elektromos autótöltő (felár ellenében)
•parkosítás (felár ellenében)

Az épület tájolása: DK-ÉNY

Az ingatlan alapterülete: 268m2 + 45m2 terasz
Telekterület: 750m2

Átadás várható időpontja: megállapodást követő 6 hónapon belül.

Eladási ár:
jelenlegi állapotában 199MFt,
kulcsrakész állapotban 359MFt