Haus kaufen, Villány

Übersetzter Text
Authentisches Gästehaus im Herzen der Weinregion Villány – eine ausgezeichnete Wahl als Investition oder für Ihr Eigenheim! Nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Villány entfernt und dennoch in einer ruhigen, friedlichen Straße bieten wir dieses geschmackvoll renovierte, authentische Familienhaus zum Verkauf an, das derzeit als Gästehaus genutzt wird. Das Anwesen kann eine ideale Wahl für alle sein, die:* an Gastfreundschaft denken und eine sofort betriebsbereite Privatunterkunft betreiben möchten,* Weine und Weinkultur lieben und sich für die Erlebnisse der Weinregion engagieren,* oder einfach ein eigenes Ferienhaus oder Zuhause im Herzen der Weinregion Villány haben möchten. Hauptparameter:* Grundstücksgröße: 538 m², mit angelegtem Garten und gemütlicher Terrasse* Gesamtwohnfläche: 125 m²* Hauptwohnfläche (75 m²): 2 Schlafzimmer, Esszimmerküche, Badezimmer, Flur. Die Heizung erfolgt über ein norwegisches Panel, das Gebäude verfügt über Mischmauerwerk und niedrige Betriebskosten. *Zweite Wohnung (50 m²): muss renoviert werden, verfügt jedoch über einen separaten Eingang und kann daher mit geringem Aufwand in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden. *Nebengebäude: ehemalige Sommerküche, Keller – hervorragend als Lager, Werkstatt oder sogar als Weinkeller geeignet. *Das komplette Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. * Es gibt Wasser, Strom, Abwasser, aber kein Gas. Attraktive Extras: Das Haus wird voll möbliert verkauft – kann sofort bezogen oder als Gästehaus weitergeführt werden. Das Anwesen verfügt derzeit über 200–230 Gästeübernachtungen pro Jahr und ist damit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine stabile, ausbaufähige Investition. Möchten Sie im eigenen Garten Wein trinken, Vogelgezwitscher lauschen und die Nähe zur Natur genießen – und das alles in einer sich ständig weiterentwickelnden Region? Diese Immobilie wartet auf Sie! 34990000 HUF Ich warte auf Ihren Anruf! Suchen! Ich helfe dir! 06205425874 Referenznummer: HZ070207-NOK

Urtext
Autentikus vendégház a Villányi borvidék szívében – befektetésnek vagy saját otthonnak egyaránt kiváló választás!Villány központjától mindössze 5 perc sétára, mégis csendes, nyugodt utcában kínáljuk megvételre ezt az ízlésesen felújított, autentikus hangulatú családi házat, amely jelenleg is vendégházként működik.Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik:* vendéglátásban gondolkodnak és szeretnének azonnal működő magánszálláshelyet üzemeltetni,*szeretik a borokat, a borkultúrát, és elkötelezettek a borvidék nyújtotta élmények iránt,*vagy egyszerűen csak egy saját nyaralóra, otthonra vágynak a Villányi borvidék szívében.Főbb paraméterek:*Telekméret: 538 m², parkosított kerttel és hangulatos terasszal*Lakóterület összesen: 125 m²*Fő lakrész (75 m²): 2 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, közlekedő. A fűtést norvég panel biztosítja, az ingatlan vegyes falazatú és alacsony rezsijű.*Második lakrész (50 m²): felújítandó, de külön bejáratú, így kis ráfordítással önálló apartmanná alakítható.*Melléképületek: egykori nyári konyha, góré – tárolásra, műhelynek vagy akár borospincének is kiválóak.*a teljes tető pár éve lett lecserélve* víz, villany, csatorna van, gáz nincsVonzó extrák: a ház teljes berendezéssel eladó – azonnal költözhető vagy továbbüzemeltethető vendégházként. Az ingatlan évente 200-230 vendégéjszakát szolgál ki jelenleg is, így nemcsak hangulatos otthon, hanem stabil, továbbfejleszthető befektetés is.Szeretne a saját kertjében borozgatni, madárcsicsergést hallgatni és a természet közelségét élvezni – mindezt egy folyamatosan fejlődő régióban? Ez az ingatlan Önre vár!

34990000 Ft
Várom hívását! Keressen ! Segítek! 06205425874

Referencia szám: HZ070207-NOK