Haus kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text
In Dunaharaszti, im Wohnpark Tópark, bieten wir beide Hälften eines neu gebauten Doppelhauses zum Verkauf an. Wohnung 1: 126 m² Wohnfläche + 24 m² Garage + 19 m² Terrasse, 509 m² Grundstücksfläche, VERKAUFT! Wohnung 2: 122 m² Wohnfläche + 24 m² Garage + 23 m² Terrasse, 509 m² Grundstücksfläche, 160.000.000 HUF. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: - Flur: 9 m², - Küche + Essbereich: 11 m², - Wohnzimmer: 23 m², - Badezimmer: 5 m², - Zimmer: 11 m², - Flur: 3 m² + Garage: 24 m², + Terrasse: 7 m² + 4 m² Etage: - Flur: 11 m², - Badezimmer: 5 m², - WC: 10 m², - Zimmer: 16 m², - Zimmer: 14 m², - Zimmer: 11 m², - Garderobe: 2 m², - Badezimmer: 3 m², + Terrasse: 8 m². Technische Ausstattung: - Stützwände: 30 cm dicke POROTHERM 30 Mauerwerkskonstruktion, 15 cm EPS-Wärmedämmung, Steinstaubputz, Holzfassadenverkleidung an den in den Fassadenplänen markierten Stellen. - Geschossdecke: Die Geschossdecke über dem Erdgeschoss ist eine monolithische Stahlbetonkonstruktion. - Dachkonstruktion: Komplex geformtes Walmdach mit Terran Zenit-Ziegeln - Treppenhaus: Gezogene, zweiarmige Gipsbetontreppe - Fenster und Türen: Speziell für das Gebäude entworfene Kunststofffenster und -türen mit gasgefüllter, zweifach verglaster Wärmedämmung (Wärmedurchgangskoeffizient 1,1 W/m²K) und anthrazitfarbener Low-E-Beschichtung auf der Außenseite. - Die Wohnung wird über eine wassergeführte Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, typischerweise mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Die Wohnanlage erstreckt sich über 38 Hektar rund um einen See und bietet: - ein Restaurant, - eine Wakeboard-Bahn, - einen Sandstrand, - eine Sonneninsel, - eine beleuchtete Laufbahn, - einen eigenen Empfang, - Angelmöglichkeiten, - ein privates Sportzentrum (Fitnesspark, Tennisplätze, Fußtennisplätze, Fußballfeld), - einen Spielplatz und eine Hundewiese. TESCO, ALDI, LIDL und KFC sind nur 3 Minuten von der Wohnanlage entfernt. Die Autobahn M0 ist von Dunaharaszti aus in wenigen Minuten erreichbar, die Hauptstadt liegt etwa 10 km entfernt. Die Angaben dienen lediglich Informationszwecken! Unser Büro steht seinen Mandanten mit 30 Jahren Berufserfahrung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Urtext
Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban eladásra kínáljuk egy újépítésű ikerház mindkét felét.

1. lakás: nettó 126 nm alapterület + 24 nm garázs + 19 nm terasz, 509 nm telekterület, ELADVA!

2. lakás: nettó 122 nm alapterület + 24 nm garázs + 23 nm terasz, 509 nm telekterület, 160.000.000 Ft


1. LAKÁS BEOSZTÁSA:

Földszint:
- előszoba: 9 nm,
- konyha + étkező: 11 nm,
- nappali: 23 nm,
- fürdő: 5 nm,
- szoba: 11 nm,
- közlekedő: 3 nm
+ garázs: 24 nm,
+ terasz: 7 + 4 nm.

Emelet:
- közlekedő: 11 nm,
- fürdő: 5 nm,
- wc: nm
- szoba: 16 nm,
- szoba: 14 nm,
- szoba: 11 nm,
- gardrób: 2 nm
- fürdő: 3 nm,
+ terasz: 8 nm.

Műszaki tartalom:

- Felmenő falak: 30 cm vastag POROTHERM 30 falazóblokk falszerkezet, 15 cm EPS hőszigeteléssel, dörzsölt kőporos vakolattal, homlokzati terveken jelölt helyeken fa homlokzatburkolati elemekkel.

- Födém: A földszint feletti födém monolit vasbeton szerkezet.

- Tetőszerkezet: összetett idomú szarusoros tető Terrán Zenit cserépfedéssel

- Lépcső: Húzott kétkarú gipszbeton lépcső

- Nyílászárók: az épületbe műanyag nyílászárók lettek betervezve, 1,1 W/m2K hőátbocsátási
tényezővel gázzal töltött kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel, külső rétegben LOW-E üvegezéssel, antracit színű kivitelben.

- A lakás fűtése levegő-víz üzemű hőszivattyúval üzemeltetett vízkörös központi fűtés, jellemzően padlófűtéssel, kiegészítő radiátorokkal.


A lakópark 38 hektáron épül egy tó köré,
- étteremmel,
- wakeboard pályával,
- homokos stranddal,
- napozó szigettel,
- kivilágított futópályával,
- saját portaszolgálattal,
- horgászási lehetőséggel,
- privát sportközponttal
(kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya),
- játszótérrel
- és kutyafuttatóval.

A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található.

Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,
a főváros kb.10 km-es távolságban van.

AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Várom szíves megkeresését.