Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
VERKAUF! 5 MILLIONEN PREISRABATT! Zum Verkauf steht in der Debrecen Harsona Straße ein zweistöckiges Familienhaus mit Garten auf einem 245 m² großen Grundstück! Verkaufspreis: 79.950.000 HUF (alter Preis: 84.950.000 HUF). Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/dUQZ9y4489A Grundstücksfläche: 998 m². Gesamtnutzfläche: 90+55+100= 245 m². Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 90 m² und umfasst: – 3 große Zimmer, – Badezimmer, – Küche, – Flur, – Abstellraum (Speisekammer), – Terrasse (11 m²). Die Nutzfläche von Garage und Keller beträgt 100 m² und umfasst: – große Garage mit Schacht, – 2 Kellerräume, – Heizraum. Die Nutzfläche des Dachgeschosses beträgt 55 m², dessen Bau bereits zur Hälfte abgeschlossen ist, die Fertigstellung wartet auf den neuen Eigentümer. Das Gartenhaus wurde 1985 mit einem Betonfundament und 40 cm Ziegelmauerwerk gebaut, mit einer 10 cm dicken Dämmung zwischen den Ziegeln. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach, gedeckt mit Schiefer. Das Haus kann mit einem Gaskessel und einem Mischbrennstoffkessel beheizt werden. Das Gartenhaus verfügt über Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor einigen Jahren durch Kunststofffenster und -türen ersetzt (bis auf die kleinen Fenster). Die Vorder- und Hintertür wurden ebenfalls ersetzt. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Industrieparks und der Autobahnauffahrt M35, befindet sich aber dennoch in einer ruhigen Vorstadtgegend. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks werden neue Häuser gebaut und alte Häuser renoviert, sodass es sich perfekt als Investition eignet. Der Preis des Gartenhauses ist so niedrig, weil es in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Hobbygärtner und Tierhalter, da die Grundstücksqualität gut ist und der Zaun gepflegt ist. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengebäude (ca. 80 m²), die sich hervorragend zur Lagerung von Gartengeräten, Heimwerkerwerkzeugen und zur Tierhaltung eignen. Im Haus und Hof befinden sich noch viele persönliche Gegenstände, die die Eigentümer ständig transportieren, daher wird bei der Übergabe des Grundstücks alles transportiert. Achtung! Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort bezogen werden. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufszentren sind 10 Minuten vom Grundstück entfernt. Bei Interesse rufen Sie vertrauensvoll unser Büro an! Wenn Sie einen Kredit benötigen, nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
AKCIÓ! 5 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Debrecen Harsona utcán egy nagy telken lévő 245nm hasznos alapterületű emeletes kertes családi ház!

Akciós ára: 79.950.000 Ft (régi ára: 84.950.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/dUQZ9y4489A

A telek területe: 998nm.
Összes hasznos alapterület: 90+55+100= 245nm.

A földszint hasznos alapterülete 90nm, melyben található:
- 3 nagyszoba,
- fürdőszoba,
- konyha,
- folyosó,
- tároló (spájz),
- terasz (11 nm).

A garázs+pince hasznos alapterülete 100nm, melyben található:
- nagy szerelő aknás garázs,
- 2 pince helység,
- kazánház.

A tetőtér hasznos alapterülete 55nm, melynek kiépítése már félig megvalósult, a befejezése az új tulajdonosra vár.


A kertes ház 1985-ban épült beton alappal és 40cm-es tégla falazattal, a téglák közé egy 10 cm-es szigetelés lett építve. A tetőszerkezete nyeregtető, palafedéssel ellátva.

A házban gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is lehet fűteni. A kertes házban villany, gáz, víz és csatorna be van kötve.

A földszinten pár éve az ablakok műanyag nyílászáróra lettek cserélve (kivéve a kis ablakok). Ki lett cserélve a bejárati ajtó és hátsó ajtó is.

A telek közel található az Ipari parkhoz és az M35 autópálya felhajtójához, de mégis csendes kertvárosi övezetben található.

Az ingatlan közvetlen közelében új házak épülnek illetve felújításra kerülnek régi házak, így akár befektetésnek is tökéletes.

A kertes ház ára a felújításra szoruló állapota miatt ilyen alacsony. A telek hobbi kertészeknek és háziállat tartóknak kiváló, a föld jó minőségű és a kerítés is rendezett.

A telken található továbbá több melléképület (kb 80nm), ami kerti szerszámok, barkács szerszámok tárolására illetve állattartásra is kiváló. A házban és udvaron még sok személyes holmi található, amit a tulajdonosok folyamatosan szállítanak el, így az ingatlan átadására minden el lesz szállítva.

Figyelem!
Az ingatlant per és tehermentes, azonnal beköltözhető.

Az ingatlantól 10. percre elérhetőek boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bevásárló központok.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.