Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Ein Haus im mediterranen Stil am Donauufer – mit zauberhaftem Panorama in Mohács! In einem ruhigen und dennoch lebhaften Stadtteil von Mohács bieten wir dieses charmante Anwesen im mediterranen Stil am Donauufer zum Verkauf an. Es ist ein wahrer Schatz für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Das nahe Donauufer bietet hervorragende Möglichkeiten für Sport und Entspannung – ob Radfahren, Laufen oder ein angenehmer Spaziergang entlang der Uferpromenade. All dies ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass aktive Entspannung jederzeit möglich ist. Lage: Mohács ist eine der südlichsten und mediterransten Städte Ungarns. Ein wahres kleines Juwel liegt im Komitat Baranya, direkt am Donauufer. Die kroatische Grenze ist 12 Kilometer, Pécs 45 Kilometer und Budapest 200 Kilometer entfernt. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, Schulen, ein Einkaufszentrum, ein Postamt und alle grundlegenden Dienstleistungen. Das Donauufer und die Umgebung eignen sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für Weintouren. Erreichbarkeit: Mohács verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn M6 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise von der Landeshauptstadt Pécs sowie anderen Städten der Region. Von der Autobahn aus ist die Stadt über die Hauptstraßen 56 und 57 erreichbar. Der zentrale Busbahnhof der Stadt bietet Verbindungen in die Region. Es gibt einen Bahnhof in der Stadt, von dem aus regelmäßig Züge nach Pécs und in andere größere Städte fahren. Das Anwesen befindet sich im Herzen der Stadt, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung. Grundstück: Das 560 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit Ziersträuchern und Blumen sowie einen überdachten Grillplatz, der sich hervorragend für Treffen mit Freunden und Familienessen eignet. Ausstattung: Das zweistöckige, 120 m² große Haus wurde 2008 komplett renoviert und bietet dank seiner stabilen Ziegelkonstruktion, seines anspruchsvollen Designs und seiner wohnlichen Details einen harmonischen Wohnraum. Das unvergleichliche Donaupanorama von der gemütlichen Terrasse aus macht jeden Moment unvergesslich. Die hochwertigen Holzfenster und -türen sowie die Nordfassadendämmung tragen zu einem energiesparenden Betrieb bei. Ein elektrisches Tor, ein Kamerasystem und eine Alarmanlage sorgen für Sicherheit und Komfort. Im Untergeschoss empfängt die Gäste eine geräumige Eingangshalle, von der aus sich eine offene Wohnküche öffnet. Von hier aus gelangt man direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse – hier werden der Morgenkaffee oder der abendliche Weindrink zum Erlebnis. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über das Badezimmer und sorgt so für einen intimen, separaten Entspannungsbereich. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen praktischen, großen Einbauschrank, der mit seiner eleganten Optik und seinem großen Stauraum dem alltäglichen Komfort dient. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur oberen Terrasse – von hier aus ist der Blick auf die Donau wirklich beeindruckend. Abgerundet wird die obere Ebene durch ein zusätzliches WC. Im Untergeschoss des Hauses wurden gut genutzte Abstellräume und der Heizungskeller eingerichtet, die für Ordnung und Komfort im Alltag sorgen. Anschlüsse: Trinkwasser, Abwasser, Gas und Strom sind vorhanden. Heizung: Das Haus verfügt über eine Radiatorzentralheizung mit Gas- und/oder Mischbrennstoffkessel. Warmwasser wird über einen Elektrokessel bereitgestellt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist vielmehr ein Lebensgefühl: Die Nähe zur Donau, die ruhige Umgebung und das hervorragende Design tragen dazu bei, dass Sie hier Ihr neues Zuhause finden. ???? Telefon: +36 70 434 0857 ???? E-Mail: andrea.pavkovics@interhomehungary.com ???? Web: www.interhomehungary.com ???? Haben Sie Fragen? Schreiben oder rufen Sie uns gerne an! ???? Interhome Hungary – Ihr Zuhause ist auf dem Weg zu Ihnen! ????️✨ Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause in solch günstiger Lage zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Mediterrán hangulatú otthon a Duna ölelésében – varázslatos panorámával Mohácson!

Mohács csendes, mégis élettel teli részén kínáljuk megvételre ezt a bájos, mediterrán hangulatot árasztó, Duna-part melletti ingatlant, mely a nyugalmat és a természet közelségét keresők számára igazi kincs lehet. A közvetlen közelben húzódó dunai töltés kiváló lehetőséget kínál sportolásra és kikapcsolódásra egyaránt – legyen szó kerékpározásról, futásról vagy egy kellemes sétáról a vízparton. Mindez csupán egy karnyújtásnyira található, így az aktív pihenés bármikor elérhető.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével. A városban található vasútállomás, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé.
Az ingatlan a város szívében, ám mégis csendes környezetben található.

Telek: Az 560 m²-es telek szépen gondozott, díszbokrokkal, virágokkal szegélyezett kertjében fedett grillező kapott helyet, amely kiválóan alkalmas baráti összejövetelek, családi vacsorák helyszínéül.
Az ingatlan jellemzői: Az emeletes, 120 m²-es otthon 2008-ban teljeskörű felújításon esett át, stabil tégla szerkezetének, igényes kialakításának és otthonos részleteinek köszönhetően harmonikus életteret kínál. A hangulatos teraszról nyíló páratlan dunai panoráma pedig minden ott töltött pillanatot felejthetetlenné varázsol A jó minőségű fa nyílászárók és az északi homlokzati szigetelés hozzájárulnak az energiatakarékos működéshez. A biztonságról és kényelemről elektromos kapu, kamerarendszer és riasztó is gondoskodik.
Az alsó szinten tágas előszoba fogadja a vendégeket, melyből egy légtérben kialakított konyha-nappali nyílik. Innen közvetlenül kiléphetünk a hangulatos fedett teraszra – ahol a reggeli kávézások vagy az esti borozások valódi élménnyé válnak. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön vendég-WC is. A fürdőszobán keresztül juthatunk át a hálószobába, így biztosítva az intim, elszeparált pihenőteret. A hálóban egy praktikus, nagy beépített szekrény is helyet kapott, amely elegáns megjelenésével és nagy tárolókapacitásával a mindennapok kényelmét szolgálja.
Az emeleten két szoba található, közülük az egyikből közvetlen kijárat nyílik a felső teraszra – innen a Duna látványa igazán lenyűgöző. A felső szintet egy további WC teszi teljessé.
A ház alagsorában jól kihasználható tárolóhelyiségek és a kazánház került kialakításra, amelyek biztosítják a rendezettséget és a kényelmet a mindennapok során.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, -szennyvíz, gáz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll.

Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése gáz -és/vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – sokkal inkább egy életérzés: a Duna közelsége, a csendes környezet és a kiváló kialakítás mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthonát itt találja meg.

???? Telefon: +36 70 434 0857
???? E-mail: andrea.pavkovics@interhomehungary.com
???? Web: www.interhomehungary.com
???? Kérdésed van? Írj bátran vagy hívj!
???? Interhome Hungary – Az otthonod útban van hozzád! ????️✨

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen kedvező helyen található, sokoldalúan hasznosítható otthon tulajdonosa legyen! Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot a hét bármely napján.