Haus kaufen, Ózd

Übersetzter Text
Im beliebten, ruhigen Gartenvorort Ózd im Szenna-Tal zu verkaufen: ein echtes Juwel! Dieses einzigartige, einstöckige, unterkellerte und mit Mansardendach ausgestattete Einfamilienhaus im gehobenen Mittelklasse-Stil wartet auf seinen neuen Besitzer. Das Anwesen kann besichtigt werden, ist renoviert und sofort bezugsfertig. Hauptmerkmale: ● Wohnfläche: ca. 100 m² (netto) ● Grundstück: 890 m² (244 n-öl), Eckgrundstück ● Räume: 2,5 Zimmer + Wohnzimmer (mit Turmzimmer!) ● Keller: 26 m² (2 Zimmer) ● Garage: 26 m² mit Installationsschacht und Industriestrom ● Nebengebäude: 24 m² (Sommerküche + 3 Abstellräume) Innere Aufteilung des Hauses: ● Flur (5,00 m²) ● Wohnzimmer (11,00 m²) ● Küche (11,00 m²) ● Zimmer 1 (25,00 m²) ● Zimmer 2 (25,00 m²) ● Turmzimmer (9,00 m²) ● Speisekammer (6,00 m²) ● Badezimmer (5,00 m²) ● Toilette (1,00 m²) ● Keller (1,50 m²) Renovierungen: Das Haus wurde zahlreichen Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter: ● Innenwände neu gestrichen und verputzt ● Fenster und Türen neu emailliert ● Neue, weiße (teilweise motorisierte) Holzjalousien und mobile Moskitonetze an allen Fenstern und Türen ● Holzboden erneuert (geschliffen, lackiert) und kalte Beläge ersetzt ● Neuer Edelputz an der Fassade, neue Farbgebung ● Trinkwasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert ● Neues Bad und Toilette mit Ausstattung, Fliesen und Belägen ● Isolierte Kellerfenster mit Moskitonetzen ● Regenwasserabflussnetz an Haus, Garage und Nebengebäude installiert ● Neues, isoliertes und mit Fensterläden versehenes Holzdachfenster ● Eisenzaun neu gestrichen und Betonzaun erneuert ● Fischteich/Brunnen im Vorgarten renoviert, wartet auf Inbetriebnahme Weitere Informationen: ● Heizung ist derzeit vorhanden durch einen Mischbrennstoff-Kachelofen. Modernisierung für Lifestyle-Nutzung empfohlen. Gasanschluss auf dem Grundstück! ● Neuer Elektroboiler für Warmwasser. ● 12 m³ Faulbehälter. Neue Abwasserleitung. ● Sanierter Schornstein. ● Trockener, innengedämmter Keller mit neuem Betonsockel, 3 Wärmeschutzfenster. Hier befindet sich auch der Ringschachtbrunnen. ● Garage mit Installationsschacht, Industriestrom. Zusätzlicher Stellplatz auf der betonierten Fläche vor der Garage. ● Renoviertes Nebengebäude mit Sommerküche (mit Keller!), 3 Abstellräume. Neues Stromnetz, getäfelte und gestrichene Innenräume. Betonierter Ruhebereich zwischen Garage und Nebengebäude. ● Gepflegtes Eckgrundstück mit Vorgarten mit ertragreichen Obstbäumen, Beeren, Wein, Zierpflanzen. ● Ruhige Nachbarschaft, freundliche Nachbarn, Bushaltestelle 2 Gehminuten. Frei von Lasten, Forderungen und Gebühren, sofort einzugsbereit! Es ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein erstes Eigenheim suchen, Großfamilien (Dachboden kann ausgebaut werden), Investoren und ältere Paare. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Schauen Sie sich dieses Juwel in Ózd an und machen Sie ein Angebot!

Urtext
Eladó Ózd közkedvelt, csendes kertvárosi részén, Szenna völgyben egy igazi gyöngyszem! Ez
az egyedi stílusú, nagypolgári hangulatú, egyszintes, alápincézett, manzárdtetős családi ház
várja új tulajdonosát. Az ingatlan körbejárható, felújított és azonnal költözhető állapotban van.
Főbb Jellemzők:
● Lakóterület: kb. 100 m² (nettó)
● Telek: 890 m² (244 n-öl), saroktelek
● Szobák: 2,5 szoba + nappali (toronyszobával!)
● Pince: 26 m² (2 helyiség)
● Garázs: 26 m² szerelőaknával és ipari árammal
● Melléképület: 24 m² (nyári konyha + 3 tároló)
A Ház Belső Elosztása:
● Előszoba (5,00 m²)
● Nappali (11,00 m²)
● Konyha (11,00 m²)
● Szoba 1 (25,00 m²)
● Szoba 2 (25,00 m²)
● Toronyszoba (9,00 m²)
● Kamra (6,00 m²)
● Fürdőszoba (5,00 m²)
● WC (1,00 m²)
● Pincelejáró (1,50 m²)
Felújítások:
A ház számos felújításon esett át, többek között:
● Újra festett és vakolt belső falak
● Újra zománcozott ablakok és ajtók
● Új, fehér (részben motoros) faredőnyök és mobil szúnyoghálók minden nyílászárón
● Frissített hajópadló (csiszolva, lakkozva) és cserélt hidegburkolatok
● Új nemes vakolat a homlokzaton, új színezés
● Felújított ivóvíz, szennyvíz és villanyvezetékek
● Újszerű fürdőszoba és WC berendezéssel, csempékkel és burkolatokkal
● Hőszigetelt, szúnyoghálós pinceablakok
● Kiépített esővíz elvezető csatornahálózat a házon, garázson és melléképületen
● Új, hőszigetelt és redőnyös fa tetőtéri ablak
● Újra festett vaskerítés és újjáépített betonkerítés
● Felújított, beüzemelésre váró halastó/szökőkút az előkertben
További Tudnivalók:
● A fűtést jelenleg egy vegyes tüzelésű cserépkályha biztosítja. Életvitelszerű használathoz
korszerűsítés javasolt. Gázcsonk a telken!
● Új villanybojler a melegvízért.
● 12 m³-es emésztő. Új szennyvízvezeték.
● Felújított kémény.
● Száraz, belülről szigetelt pince új beton aljzattal, 3 hőszigetelt ablakkal. Itt található a
gyűrűs ásott kút is.
● Garázs szerelőaknával, ipari árammal. További parkolási lehetőség a garázs előtti
betonozott részen.
● Felújított melléképület nyári konyhával (pincével!), 3 tárolóval. Új villanyhálózat,
lambériázott és festett belső terek. Betonozott pihenőhely a garázs és a melléképület
között.
● Rendezett, előkertes saroktelek termő gyümölcsfákkal, bogyósokkal, szőlővel,
dísznövényekkel.
● Csendes környék, barátságos szomszédok, buszmegálló 2 perc sétára.
Teher-, igény- és illetékmentes, azonnal költözhető! Kiváló választás lehet első lakást
keresőknek, nagy családoknak (tetőtér beépíthető), befektetőknek és idősebb pároknak
egyaránt.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Tekintse meg ezt az ózdi gyöngyszemet és tegyen
ajánlatot!