Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text

Urtext
BALATONFÜREDEN NÍVÓS KÖRNYÉKEN, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ, BŐVÍTHETŐ, FELÚJÍTANDÓ BELTERÜLETI CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Füred csendes, szép kertvárosi részén vált eladóvá ez a felújítandó családi ház, amely átalakítása többféle lehetőséget is nyújt új tulajdonosa számára, akár az alapterület bővítésére is. Az emeleti teraszról pedig – amennyiben az előtte álló magas diófát kissé megnyírják – szép balatoni panoráma nyílhat.

Az 1970-es években épült téglaház háromszintes. 526 m2-es (16 m utcafronti szélességű) összközműves telken áll. Statikailag tökéletes állapotú.

Az ablakos szuterénszinten egy szoba-konyhás és kis fürdővel ellátott garzon lett kialakítva 30 m2-en, valamint két tágas pincehelyiség is rendelkezésre áll.

A földszinten (60,55 m2 + 6,5 m2 erkély) található a lakótér, amely egy háromszobás összkomfortos lakást jelent, ahonnan lépcsőfeljárat nyílik a tetőtérbe.

A tetőtér (amely vasbeton födémes) 45,2 m2 hasznos alapterületű lakótér + erkély kialakítását teszi lehetővé. Itt egy régebbi terveken egy 2+1 szobás, összkomfortos önálló kis lakást terveztek, amelynek önálló, az alsó lakótértől elkülönülő feljárata volna.

Az átalakításának csak a képzelet szab határt. Az alsó szint például tökéletesen alkalmas lehet vállalkozásra, otthoni irodának, műhelynek. Lokációja miatt állandó otthonként és nyaralóként, vagy szálláshelyként is tökéletes lehet.

Lke-26 kertvárosias lakóterület övezetben fekszik, a hatályos rendezési terv az alábbi bővítést teszi lehetővé: legfeljebb 2 fő rendeltetési egység helyezhető el és egy melléképület
- a beépítettség legnagyobb mértéke 20 %
- 5,5 m épületmagasság
- zöldfelület legkisebb mértéke 60 %

Elhelyezkedése: a környék infrastruktúrája kiváló, városközpont, üzletek, buszmegálló 500 m rövid sétatávolságra elérhetőek, Tagore sétány 2,7 km, Esterházy strand 3,5 km.

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, tehermentes ingatlan, gyors birtokbaadás lehetséges.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő