Haus kaufen, Lenti

Übersetzter Text
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, ich biete diese renovierte Immobilie in gutem Zustand in einer familienfreundlichen Gegend in einer ruhigen Straße in Lenti zum Verkauf an. Sie müssen für dieses Haus nicht viel ausgeben, größere Renovierungsarbeiten sind nicht mehr mit Kopfschmerzen verbunden. Das Dach ist neu, die Ziegel, die Latten und bis auf wenige Sparren wurden alle Dachsparren ersetzt. Auch die Dachrinne ist neu. Das Haus ist auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden gebaut. Vollständig trocken. Auch die mechanische Anlage wurde erneuert und die Wasser- und Stromnetze sind neu. Aktuell sind 25 Ampere verbaut, alles funktioniert damit einwandfrei, natürlich besteht die Möglichkeit einer Erweiterung bei Bedarf. Auch die Fenster und Türen der Wohnung wurden durch isolierte Kunststofffenster und -türen mit Moskitonetzen und Rollläden ersetzt. Die Aufteilung des Hauses ist praktisch, es gibt einen schönen, geräumigen, hellen Flur, von dem aus sich die Küche + Esszimmer abgehen, daneben befinden sich die Speisekammer und der Heizraum. Vom Foyer aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer, von dem aus sich auch zwei Schlafzimmer öffnen. Wenn Sie das Wohnzimmer erreichen und nach links abbiegen, finden Sie das Badezimmer + WC, wo sich auch ein neuer BAXI-Gaskessel befindet, der vor einem Jahr ausgetauscht wurde. Neben dem Badezimmer befindet sich auch ein Abstellraum. Die Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt 107 qm, davon entfallen 94 qm auf die Wohnfläche und 14 qm auf den Heizungsraum, der bei Bedarf beliebig umgebaut werden kann. Auf dem Hof wurden ein hölzerner Lagerschuppen, eine Garage und eine Auffahrt für bis zu zwei Autos errichtet. Der Hof ist ordentlich und auch der Gemüsegarten ist wunderschön, wo man ihn aus einem gebohrten Brunnen bewässern kann. Hier bereichern zusätzlich ein Plastikzelt sowie 4 Pfirsiche, 2 Kirschen und 1 Feige die Schönheit des Gartens. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Kedves Érdeklődő,

Lentiben, családias övezetben, nyugodt utcában eladásra kínálom ezt a szép állapotban lévő, felújított ingatlant.
Erre a házra nem kell sokat költeni, itt nincs már a nagy felújítással járó fejfájás.
A tető új, a cserepek, a lécek is és pár szarufa kivételével az összes ki lett cserélve. Az ereszcsatorna is új.
A ház beton alapra épült, tégla falazattal. Teljesen száraz.
A gépészete is fel lett újítva, a víz és villany hálózata is új. Jelenleg 25 amper van bevezetve, tökéletesen működik vele minden, természetesen igény esetén bővítésre van lehetőség.
A lakrészen a nyílászárók is ki lettek cserélve szigetelt, műanyag, szúnyoghálós, redőnnyel ellátott nyílászárókra.
A ház elrendezése praktikus, van egy szép tágas világos előtér, innen nyílik a konyha + étkező, e mellett van a kamra és a kazánház. Az előtérből egyenesen haladva a nappali található, ebből nyílik két szoba is. A nappaliba érve, balra fordulva a fürdőszoba + WC helyiség van, itt van egy 1 éve kicserélt, új BAXI gázkazán is. A fürdő mellett egy tárolásra alkalmas helyiség is megtalálható.
A ház hasznos alapterülete összesen 107 nm, melyből 94 nm a lakótér és 14 nm a kazánház, amiből igény esetén bármi kialakítható pluszba.
Az udvaron fás tároló, egy garázs és egy akár két autó számára épült autóbeálló lett kiépítve. Az udvara rendezett, a veteményes kertje is szép, ahol egy fúrt kútról lehet öntözni. Itt fóliasátor és 4 barack, 2 cseresznye és 1 füge is gazdagítja a kert szépségét.
További kérdés miatt keressen bizalommal.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)