Haus kaufen, Tata

Übersetzter Text
Ruhe, großzügige Räume und viele Möglichkeiten – alles in einem! In Tata-Újhegy (Zichy Mihály Straße – VII. dűlő) steht ein zweistöckiges, gemauertes Ferienhaus zum Verkauf, das bereits darauf wartet, von seinem neuen Besitzer in sein Traumhaus verwandelt zu werden! Das 1438 m² große Grundstück und die ruhige, umzäunte Gartenatmosphäre der Umgebung sorgen für Entspannung und Naturverbundenheit – egal ob als Dauerwohnsitz oder zum Wochenend-Entspannen. Die schöne Eichenholz-Deckeneinlage und die Holzbalkendecken verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eigenschaften der Immobilie: Wohnfläche: 64 m² Keller: 58 m² Grundstück: 1438 m² Baujahr: 1990 Mauerwerk: B30 Ziegel (fast 45 cm dick) Fundament: Tardos roter Stein Boden: Holzbalken Decke: Eichenholzeinlagen Stromanschluss: 3x20A Heizung: Elektroheizung möglich (derzeit Klimaanlage) Abwasserentsorgung: Faulbehälter Wasserversorgung: 2 gegrabene Brunnen mit Hydrophor Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei kleinere Schlafzimmer, Toilette, Terrassenanschluss Obergeschoss: zwei kleinere Schlafzimmer, Badezimmer Keller: 58 m² Gewölbekeller (mit mehreren Räumen) Zusätzliche Optionen: Auf dem Grundstück befindet sich ein halbfertiges 82 m² großes Haus aus dem Jahr 2002, das als Gästehaus, Werkstatt, Büroabteilung oder sogar als Home-Business-Basis genutzt werden kann – die Möglichkeiten sind endlos! Warum lohnt es sich? Dieses Haus ist eine wahre Fundgrube: Der hervorragende bauliche Zustand ermöglicht es Ihnen, die Inneneinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten, sei es eine moderne amerikanische Küche oder ein gemütliches Vintage-Badezimmer! Der Keller kann auch als Weinkeller, Werkstatt oder Wellnessbereich genutzt werden. Wichtig: Auf der Kartenkopie ist derzeit nur ein Gebäude verzeichnet, daher ist es nicht für ein Bankdarlehen geeignet – aber dennoch eine hervorragende Gelegenheit für unternehmungslustige Käufer oder sogar für gewerbliche Zwecke! Für Anfragen: Szilvia Szabó 06 70 367 76 36

Urtext
Nyugalom, Tágas Terek, és Rengeteg Lehetőség Egyben!

Eladó Tata-Újhegyen (Zichy Mihály utca – VII. dűlő) egy két szintes, tégla építésű nyaraló, amely már most arra vár, hogy új tulajdonosa álmai otthonává varázsolja! A 1438 nm-es telek és a környék nyugodt, zártkerti hangulata biztosítja a kikapcsolódást és a természet közelségét – akár állandó lakhatásra, akár hétvégi pihenésre.A ház belső hangulatát pedig a gyönyörű tölgyfa mennyezeti betétek és fa gerendás födém varázsolják hangulatossá.
Az ingatlan jellemzői:
lakótér: 64 nm
pince: 58 nm
telek: 1438 nm
Építés éve: 1990
Falazat: B30-as tégla (közel 45 cm vastag)
Alap: tardosi vöröskő
Födém: fa gerendás
Mennyezet: tölgyfa betétek
Áramellátás: 3x20A
Fűtés: villanyfűtés megoldható (jelenleg klíma)
Szennyvízelvezetés: emésztő
Vízellátás: 2 ásott kút hidroforral

Elosztás:
Földszint: amerikai konyhás nappali, két kisebb hálószoba, wc, teraszkapcsolat
Emelet: két kisebb hálószoba, fürdőszoba
Pince: 58 nm-es boltíves pince (több helyiséggel)
Extra lehetőségek:
A teleken található egy 2002-ben épült, félkész 82 nm-es ház,amely lehet vendégház, műhely, irodai részleg, vagy akár otthoni vállalkozás bázisa is – a lehetőségek száma végtelen!
Miért érdemes?
Ez a ház egy valóságos kincsesbánya: a szerkezetileg kiváló állapot lehetővé teszi, hogy belül teljesen az ízlésedre formáld, legyen szó modern amerikai konyháról vagy hangulatos vintage fürdőről! A pince borospinceként, műhelyként, vagy wellness részlegként is funkcionálhat.

Fontos: A térképmásolaton jelenleg csak az egyik épület szerepel, emiatt banki hitelre nem alkalmas – viszont ettől még kiváló lehetőség a vállalkozó kedvű vásárlóknak vagy akár gazdasági célra!

Érdeklődni:
Szabó Szilvia
06 70 367 76 36