Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text


Ein Zuhause, das man fühlen muss – ein Traumhaus in einem der schönsten Viertel von Győr an der Grenze zwischen Révfalu und Kisbácsa!!! Wenn es ein Haus gibt, das Sie auf den ersten Blick verzaubert, dann ist es dieses … Dieses moderne, 2018 renovierte Doppelhaus liegt in einer ruhigen, grünen Straße von Győr, neben der Ladik-Straße, und spiegelt Raffinesse, Funktionalität und Sorgfalt in jedem Detail wider. Waldfeld nur ein paar Schritte entfernt … und doch zentral gelegen!!!! Ein Haus, in dem die Details eine Geschichte erzählen … Dies ist nicht nur eine Immobilie – sondern ein Zuhause, in dem hinter jedem Quadratmeter bewusstes Design, Qualität und Harmonie stecken. Die 197 m² große Wohnfläche ist nicht nur geräumig, sondern auch wirklich lebenswert. Jeder Raum ist gut durchdacht, hell, praktisch und freundlich. Die Innenräume sind geschmackvoll sauber, die Farben strahlen Ruhe aus und die Beleuchtung ist – dank der energiesparenden versteckten LED-Systeme – immer stimmungsvoll, sei es zum Entspannen oder zur Unterhaltung von Gästen. Eine Küche zum Träumen… Die Küche ist das Herzstück des Hauses – und das ist hier auch so. Wir sprechen von einer modernen Traumküche mit hochwertigen Einbaugeräten, viel Stauraum, versteckten Winkeln und einer perfekten Raumaufteilung. Hier wird Backen und Kochen zum Erlebnis und der Morgenkaffee zum Ritual. Ein Wohnraum, der sich der Welt öffnet… Die riesige, überdachte Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnzimmers. Hier findet man im Sommer Abkühlung, im Herbst Wein und im Frühling Frühstück – auch bei Regen. Das 700 m² große Grundstück ist liebevoll gepflegt und wird von einem Gartenbrunnen mit eigener Pumpe bewässert – ein seltener und wertvoller Komfort. 5 Zimmer mit Fotostudio – hier ist Platz für alles… Die 5 Zimmer mit separaten Eingängen, inklusive Fotostudio, bieten viele Möglichkeiten: Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer, Kinderzimmer – jeder findet seinen Platz. Das Fotostudio hat einen separaten Eingang und eignet sich daher perfekt als Gewerbe, Kreativwerkstatt oder Büro. Komfort das ganze Jahr über. Neue, energieeffiziente Klima- und Heizgeräte, elektrische Fußbodenheizung und 15 cm Fassadendämmung sorgen für ein angenehmes Wärmegefühl. Für niedrige Betriebskosten ist zudem der Einbau eines H-Tarif-Stromzählers notwendig. Das Gebäude ist voll unterkellert – diese Rarität ist ein echter Pluspunkt: So können zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder sogar ein Weinkeller geschaffen werden. Parken? Natürlich ist Platz für mehrere Autos! Dank der Mehrzweckgarage und des Carports müssen Sie und Ihre Gäste sich zudem keine Gedanken um das Parken machen. Kurz gesagt: Was macht diese Immobilie so besonders? - Neuwertiger Zustand - 197 m² Wohnfläche + Vollkeller - 700 m² Privatgrundstück - gut abgetrennte, intime Terrasse und Garten - 5 Zimmer, darunter ein tolles Fotostudio - Riesige überdachte Terrasse - Traumküche und versteckter Lagerraum - Gartenbrunnen mit Pumpe - Hochwertige Materialien und Mechanisierung - Kamerasystem - Ruhige, gepflegte Nachbarschaft - Alle wichtigen Einrichtungen sind erreichbar, die Audi-Schule ist nur wenige Minuten entfernt Die Liste ist nicht vollständig, ich habe noch viel mehr über die Immobilie zu sagen.... Richtpreis: 169.000.000 HUF / Mindestpreisverhandlung möglich Kontaktieren Sie uns - dieses Haus ist nicht nur auf Bildern schön. Kommen Sie, sehen Sie es sich an und erleben Sie, wie es ist, wenn ein Haus wirklich ein Zuhause ist! Telefon: 0620 9540290 und 0620 4088010

Urtext


Egy otthon, amit érezni kell – álomház Győr egyik legszebb részén Révfalu és Kisbácsa határán!!!



Ha létezik olyan ház, ami első látásra elvarázsol, akkor ez az....
Győr csendes, zöldövezeti utcájában, a Ladik utca mellett található ez a 2018-ban felújított, modern ikerház, mely minden részletében a kifinomultságot, a funkcionalitást és a gondoskodást tükrözi. Erdő-mező pár lépésre… mégis központi helyen!!!!

 

Egy ház, ahol a részletek mesélnek….

Ez nem csupán egy ingatlan – hanem egy otthon, ahol minden négyzetméter mögött tudatos tervezés, minőség és harmónia húzódik meg. A 197 m²-es lakótér nemcsak tágas, hanem valóban élhető is. Minden helyiség jól átgondolt, világos, praktikus és barátságos. Az enteriőrök ízlésesen letisztultak, a színek nyugalmat árasztanak, a világítás pedig – az energiatakarékos rejtett LED rendszereknek köszönhetően – mindig hangulatos, legyen szó pihenésről vagy vendégfogadásról.


Konyha, amiről álmodni szoktunk….

A konyha a ház szíve – és ez itt valóban így van. Egy modern álomkonyháról beszélünk, beépített, magas minőségű gépekkel, rengeteg tárolóval, rejtett zugokkal és tökéletes elrendezéssel. Itt a sütés-főzés élménnyé válik, a reggeli kávézások pedig igazi rituálévá.



 Élettér, amitől kitárul a világ…. 

A hatalmas, fedett terasz valódi meghosszabbítása a nappalinak. Ez az a hely, ahol nyáron hűsölni, ősszel borozni, tavasszal reggelizni lehet – akár esőben is. A 700 m²-es telek gondosan ápolt, öntözéséről saját szivattyús kerti kút gondoskodik – ritka és értékes kényelmi funkció.

 

5 szoba fotóstúdióval – mindenre van hely….

Az 5 külön bejáratú szoba benne a fotóstúdióval rengeteg lehetőséget rejt: dolgozószoba, hobbiszoba, vendégszoba, gyerekszobák – mindenki megtalálhatja a saját terét. A fotóstúdió külön bejáratú, így akár vállalkozásra, alkotóműhelynek, vagy irodának is tökéletes.

 

Egész évben komfort....
Új, energiatakarékos hűtő-fűtő klímák,elektromos padlófűtés és a 15 cm-es homlokzati szigetelés – ezek garantálják a kellemes hőérzetet. Az alacsony rezsihez, még szükséges egy H tarifás villanyóra felszerelése. Az épület teljesen alápincézett – ez a ritkaság pedig hatalmas bónusz: extra tároló, hobbiszoba, fitnesz, műhely, vagy akár borospince is kialakítható.



Parkolás? Természetesen több autónak is van helye!
A többállásos garázs és gépkocsi beálló is gondoskodik arról, hogy Önnek és vendégeinek soha ne kelljen a parkolással bajlódni.



 Összefoglalva – mitől különleges ez az ingatlan?
- Újszerűvé varázsolt állapot

- 197 m² lakótér + teljes pince
 
- 700 m² saját telek
- jól elszeparált intim teraz és kert,
 
- 5 szoba benne egy szuper fotóstúdió
 
- Hatalmas fedett terasz
 
- Álomkonyha és rejtett tárolók
 
- Szivattyús kerti kút
 
- Minőségi anyaghasználat és gépesítés
- Kamera rendszer
 
- Csendes, rendezett környék
 
- Elérhető minden fontos intézmény, az Audi iskola pár perc


A teljesség igénye nélkül készült a felsorolás, még sok mesélni valóm van az ingatlanról.... 

Irányár: 169.000.000 Ft
/ minimális áralku lehetséges

Lépjen kapcsolatba velünk – ez a ház nem csak képeken szép. Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg, milyen, amikor egy ház valóban otthon!

Telefon: 0620 9540290 és a 0620 4088010