Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
In ruhiger, friedlicher Umgebung, nur 6 km von Bük entfernt, bieten wir ein 75 m² großes, komplett renoviertes Einfamilienhaus aus Ziegeln zum Verkauf an, das sofort bezogen werden kann! Die Aufteilung des Hauses ist praktisch und gemütlich: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 separate Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein 15 m² großer Keller bieten Komfort und Stauraum. Im Zuge der Renovierung wurden das gesamte Strom-, Wasser- und Abwassernetz erneuert, das Badezimmer erhielt neue Verkleidungen und das Gebäude erhielt außen eine 10 cm dicke Nikecell-Wärmedämmung. Die Decke über den Schlafzimmern wurde ebenfalls gedämmt und eine neue Eingangstür eingebaut. Die isolierten Fenster und Türen sowie die Gaskonvektorheizung bieten eine energiesparende Lösung. Das Anwesen wird mit Industriestrom versorgt. Das 800 m² große, komplett eingezäunte Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit Obstbäumen. Ein gegrabener Brunnen steht zur Bewässerung oder auch zur Anlage einer Gartenbewässerung zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet: Stündlich verkehrende Züge in der Siedlung bieten schnellen Zugang zu Szombathely (23 Minuten) und Sopron (28 Minuten) auf der Bahnstrecke Sopron-Szombathely. Der Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt, aber weit genug entfernt, um Verkehr zu vermeiden. Die österreichische Grenze ist nur 15 Minuten entfernt, was es zu einer idealen Wahl für das tägliche Pendeln macht. Die Siedlung ist für ihre ausgezeichnete öffentliche Sicherheit bekannt und ist Teil des Dorf-CSOK-Programms. Daher können bei Berechtigung nicht rückzahlbare Unterstützung und ein im Rahmen des CSOK+-Programms verfügbares subventioniertes Darlehen in Höhe von 3 % in Anspruch genommen werden. Darüber hinaus können diese kombiniert werden, und in diesem Fall entfällt auch die Grunderwerbsteuer von 4 %. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Ruhe, eine geordnete Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung suchen. Sie ist sofort bezugsfertig, sodass ihr neuer Besitzer schon morgen in seinem neuen Zuhause einziehen könnte!

Urtext
Csendes, nyugodt környezetben, Büktől csupán 6 km-re kínálunk eladásra egy 75 m²-es, tégla építésű, teljes körűen felújított családi házat, amely akár azonnal birtokba vehető!
A ház elrendezése praktikus és otthonos: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy 15 m²-es pince biztosítja a kényelmet és a tárolási lehetőségeket.
A felújítás során a teljes villany-, víz- és csatornahálózat megújult, a fürdőszoba új burkolatokat kapott, az épületet kívülről 10 cm-es nikecell hőszigeteléssel látták el. A hálószobák feletti födém szintén szigetelést kapott, valamint új bejárati ajtó is beépítésre került. A hőszigetelt nyílászárók és a gázkonvektoros fűtés energiatakarékos megoldást kínálnak. Az ingatlan ipari árammal ellátott.
A 800 m²-es, teljesen körbekerített telken gondozott kert található, gyümölcsfákkal beültetve, valamint egy ásott kút is rendelkezésre áll a locsoláshoz vagy akár egy kerti öntözőrendszerhez.
A ház elhelyezkedése kiváló: a településen óránként közlekedő vonatok biztosítanak gyors eljutást Szombathelyre (23 perc) és Sopronba (28 perc) a Sopron–Szombathely vasútvonalon. A vasútállomás csupán 3 perc sétára található, mégis kellő távolságban van ahhoz, hogy a forgalom ne legyen zavaró.
Az osztrák határ mindössze 15 percre található, így napi ingázásra is ideális választás lehet. A település kiváló közbiztonságáról ismert, és része a falusi CSOK programnak, így jogosultság esetén vissza nem térítendő támogatás és a CSOK+ programban elérhető 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető. Ráadásul ezek kombinálhatók, és ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illeték is elengedésre kerül.
Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugalomra, rendezett környezetre és jó közlekedési kapcsolatokra vágynak. Azonnal költözhető, így új tulajdonosa akár már holnap új otthonában lehet!