Haus kaufen, Harkány

Übersetzter Text
Zwei Häuser in Harkány zu verkaufen! Im südlichen Teil von Baranya liegt die geschäftige Stadt Harkány. Die kleine Stadt mit über 4.000 Einwohnern verfügt über alle Annehmlichkeiten: Supermärkte, Lebensmittel- und Getränkeläden, lokale Geschäfte, eine Apotheke und einen Arzt – und nicht zu vergessen das berühmte Thermalbad. In Harkány und Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Die wunderschöne, von Natur umgebene Gegend ist bekannt für ihre Weinregionen und ihre vielen Thermalbäder und Bademöglichkeiten. Auch Siklós mit seinem berühmten Thermalbad liegt in der Nähe! Mohács und Pécs sind ebenfalls in angemessener Zeit (30-45 Minuten) leicht erreichbar. Diese Region ist geprägt von Weinfesten, die mit vielen Weinproben durchsetzt sind. Wunderschöne Natur mit vielen Wander- und Radwegen! Dieses interessante Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten befindet sich in einer der ruhigsten und schönsten Straßen von Harkány. Hier herrscht Ruhe und Frieden, aber der Trubel ist in 2 Minuten erreichbar. Von der Straße (Sackgasse) aus können Sie direkt in die Natur laufen. Alle touristischen Aktivitäten wie die Thermalbäder, Lebensmittelgeschäfte, Unterhaltungsmöglichkeiten usw. sind zu Fuß erreichbar, und das gleiche gilt für die Geschäfte. Es handelt sich um 2 miteinander verbundene Häuser, wobei der vordere Teil der alte Teil ist, der noch renoviert werden muss, und der hintere Teil renoviert wurde und sofort bewohnbar ist. Altes und ursprüngliches Haus: ca. 80 m² Eingang mit überdachter Terrasse, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und separate Toilette. Dieses Haus muss komplett renoviert werden, aber das Fundament ist solide und gut. Es gibt bereits einige neue doppelt verglaste Fenster. Neue Elektrizität muss installiert werden, die Heizung ab der 2. Wohnung muss erweitert werden, eine neue Küche und ein neues Bad müssen gebaut werden und das Ganze muss neu verputzt und gestrichen werden. Dies zu renovieren kann relativ günstig sein, besonders wenn dieser Teil vermietet wird. Neuere und 2. Wohnung: ca. 130 m², Baujahr 1976, Eingangshalle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, Bad und separate Toilette. Eine feste Treppe führt zum geräumigen Treppenhaus mit 4 Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Haus könnte modernisiert werden, es sind jedoch lediglich Verputz- und Malerarbeiten erforderlich. Es gibt einen geräumigen Keller, in dem sich der Heizkessel und der Gaskessel befinden. Das Anwesen steht auf einem 657 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit Nebengebäuden, darunter 2 Abstellräume und eine geräumige Garage mit Carport. Strom, Wasser und Gas sind vorhanden, die Entwässerung erfolgt über den Kanal. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- und Holzzentralheizung. Internet- und Fernsehanschluss sind möglich. Eine gute Investition in einem Touristenort mit vielen Vermietungsmöglichkeiten oder einfach als Zwei-Generationen-Wohnsitz.

Urtext
Eladó két ház egyben Harkányban!

Baranya déli részén fekszik a nyüzsgő Harkány városa. A több mint 4000 lakosú kisváros minden kényelemmel, szupermarketekkel, élelmiszer- és italboltokkal, helyi üzletekkel, gyógyszertárral és orvossal rendelkezik, és ne feledkezzünk meg a híres termálfürdőről sem. Harkányban és környékén számos kikapcsolódási lehetőség kínálkozik.

A gyönyörű, természettel körülvett terület borvidékeiről és számos termálfürdőjéről és fürdési lehetőségeiről ismert. Siklós is a közelben van a híres Gyógyfürdővel! Mohács és Pécs is könnyen, ésszerű időn belül elérhető. (30-45 perc) Erre a vidékre jellemzőek a sok borkóstolóval tarkított borfesztiválok. Gyönyörű természet sok gyalogos és kerékpáros útvonallal!

Harkány egyik legcsendesebb és legszebb utcájában található ez az érdekes, sok lehetőséget kínáló dupla ház. Béke és csend van, de a nyüzsgés 2 perc alatt elérhető. Az utcáról (zsákutca) egyenesen a vidékre lehet kisétálni. Minden turisztikai tevékenység, mint például a termálfürdő, étel- és italboltok, szórakozóhelyek és így tovább, sétatávolságra található, és ugyanez elmondható az üzletekről is.

Ez 2 egymáshoz kapcsolódó ház , ahol az elülső része a régi, még felújításra szoruló rész, a hátsó rész pedig fel lett újítva és azonnal lakható állapotban van.

Régi és eredeti ház: kb. 80 m2

Bejárat fedett terasszal, előszoba, nappali, 2 hálószoba
konyha, fürdőszoba és külön wc.
Ez a ház teljes felújításra szorul, de az alapja stabil és jó. Már van néhány új, dupla üvegezésű ablak. Új villany beépítésre szorul, a 2. lakásból ki kell bővíteni a fűtést, új konyha és fürdőszoba és az egészet újra vakolni, festeni. Ennek a felújítása viszonylag olcsó lehet, főleg, ha ezt a részt bérbeadásra használják.

Újabb és 2. lakás: kb 130 m2

1976-ban épült, előszoba, nappali, hálószoba, tágas konyha háztartási helyiséggel, fürdőszoba és külön WC.
A tágas lépcsőházhoz fix lépcső vezet, 4 hálószoba, 2. fürdőszoba és külön wc.
A házra ráférne némi korszerűsítés, de csupán a vakolat és a festés szükséges.
Van egy tágas pince, ahol a kazán és a gázkazán található.
Az ingatlan egy széles, 657 m2-es, teljesen bekerített telken áll melléképületekkel, köztük 2 tároló helyiséggel és egy tágas garázzsal ,kocsibeállóval.

Az elektromos áram, víz és gáz rendelkezésre áll, a vízelvezetés a csatornán keresztül történik. Fűtésére gáz és fa központi fűtés biztosított. Internet és TV csatlakozás lehetséges.

Jó befektetés egy turisztikai városban sok bérlési lehetőséggel, vagy egyszerűen 2 generációs lakóhelyként.