Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Debrecen: Bürgerliche Eleganz und Vielseitigkeit! Im belebtesten Teil der Innenstadt von Debrecen, in einer ruhigen und doch zentralen Straße, bieten wir ein außergewöhnliches, großes Gebäude im bürgerlichen Stil mit gemischter Nutzung zum Verkauf an, das derzeit erfolgreich als Gästehaus betrieben wird. Dieses zweistöckige Gebäude mit 230 m2 Nettogrundfläche (180 m2 Erdgeschoss + 150 m2 Keller) ist eine ideale Wahl für Investitionen, die Gründung eines Unternehmens oder auch die Schaffung eines exklusiven Eigenheims. Lage: Hervorragende Innenstadtlage, wo sich das geschäftige Treiben der Stadt und ruhige Entspannung in perfekter Harmonie treffen. Alle wichtigen Institutionen, Geschäfte, Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erdgeschoss (180 m2): 7 separate Zimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und WC, was den Komfort und die Privatsphäre der Gäste oder Bewohner garantiert. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Geräumige, gut ausgestattete Küche, ideal für einen Gemeinschaftsraum oder Catering. Ein gemütlicher Wintergarten erweitert den Raum und bietet auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit zum Entspannen. Untergeschoss (150 m²): Derzeit als Fitnessraum und Praxis genutzt, eignet es sich hervorragend für Gesundheits-, Sport- oder Wellnessangebote. Drei separate Toiletten, ein Waschraum und eine Dusche sorgen für Komfort. Diese Etage ist flexibel gestaltbar: Hier können zusätzliche Räume, Besprechungsräume, Büros oder sogar ein exklusiver Wellnessbereich entstehen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen 330 m² großen, idyllischen Innengarten. Diese grüne Oase ist ein frischer Farbtupfer im Stadtzentrum und ein perfekter Ort zum Entspannen, Auftanken oder einfach zum Rückzug vom Stadtlärm. Warum lohnt sich eine Investition in diese Immobilie? Sofortige Rendite: Als erfolgreich betriebenes Gästehaus bietet sie eine sofortige Einnahmequelle. Vielseitige Nutzung: Neben der Gastronomie eignet sie sich ideal für eine Privatklinik, ein Büro, einen Schönheitssalon, ein Bildungszentrum oder sogar ein großzügiges, exklusives Bürgerhaus. Ausgezeichnete Lage: Die frequentierte Innenstadtlage garantiert eine hohe Auslastung und Werterhaltung. Bürgerliche Eleganz: Das Anwesen hat seinen ursprünglichen Charme und die für den bürgerlichen Stil typischen großzügigen Räume und hohen Decken bewahrt. Entwicklungspotenzial: Neben den aktuellen Funktionen bietet die Immobilie zahlreiche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, die ihren Wert und ihre Nutzbarkeit steigern können. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern eine Investition in die Zukunft im begehrtesten Stadtteil Debrecens. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine der wertvollsten Immobilien der Stadt zu investieren! Rufen Sie noch heute an und lassen Sie uns gemeinsam diese besondere Immobilie besichtigen!

Urtext
Egyedülálló Befektetési Lehetõség Debrecen Szívében:

Polgári Elegancia és Sokoldalúság!

Debrecen belvárosának legfrekventáltabb részén, egy csendes, mégis központi utcában kínálunk eladásra egy kivételes, nagy polgári stílusú, vegyes funkciójú ingatlant, amely jelenleg sikeres vendégházként mûködik.

Ez a 230 m2 nettó alapterületû, kétszintes épület (180 m2 földszint + 150 m2 szuterén) ideális választás befektetésre, vállalkozás indítására, vagy akár egy exkluzív otthon kialakítására is.

Elhelyezkedés:
Kiemelkedõ belvárosi lokáció, ahol a város pezsgése és a csendes pihenés tökéletes harmóniában találkozik. Minden fontos intézmény, üzlet, kulturális és szórakoztató egység pár perc sétára található.
Földszint (180 m2):
7 különálló szoba, mindegyikhez saját zuhanyzós fürdõszoba WC-vel, ami garantálja a vendégek vagy lakók kényelmét és privát szféráját.
Egy további vendég WC is rendelkezésre áll.
Tágas, jól felszerelt konyha, ideális közösségi térnek vagy vendéglátásra.
Hangulatos télikert, ami meghosszabbítja a teret és lehetõséget ad a pihenésre rosszabb idõben is.
Szuterén (150 m2):
Jelenleg edzõteremként és rendelõként funkcionál, ami kiválóan alkalmassá teszi egészségügyi, sport- vagy wellness szolgáltatások nyújtására.
3 különálló WC, mosókonyha és egy zuhanyzó biztosítja a komfortot.
Ez a szint rugalmasan alakítható: további szobák, tárgyalók, irodák vagy akár egy exkluzív wellness részleg is kialakítható itt.

Az ingatlanhoz egy belsõ, idilli, hangulatos 330 m2-es kert is tartozik. Ez a zöld oázis üde színfolt a belvárosban, tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, feltöltõdésre, vagy egyszerûen csak a város zajától való elvonulásra.
Miért Érdemes Befektetni Ebbe az Ingatlanba?
Azonnali Hozam: Jelenleg is sikeresen mûködõ vendégházként azonnali bevételi forrást biztosít.
Sokoldalú Hasznosítás: Vendéglátás mellett ideális lehet magánklinikának, irodának, szépségszalonnak, oktatási központnak, vagy akár egy tágas exkluzív polgári otthonnak is.
Kiváló Elhelyezkedés: A belváros frekventált elhelyezkedése garantálja a magas kihasználtságot és az értékállóságot.
Polgári Elegancia: Az ingatlan megőrizte eredeti báját és a polgári stílusra jellemző tágas tereket, magas belmagasságot.
Fejlesztési Potenciál: A jelenlegi funkciók mellett számos további fejlesztési lehetőség rejlik az ingatlanban, amivel növelhető az értéke és a hasznosíthatósága.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy befektetés a jövőbe Debrecen legkeresettebb részén.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy a város egyik legértékesebb ingatlanjába fektessen!

Hívjon még ma, és tekintsük meg együtt ezt a különleges ingatlant!