Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text

Jeden Tag ein atemberaubendes Stadtpanorama – ein Anblick, an dem man sich nicht sattsehen kann! Vom Wohnzimmer, dem Balkon und den verschiedenen Ebenen des Gartens aus genießen Sie einen herrlichen, fast postkartenähnlichen Blick auf Zalaegerszeg. Hier ist der Sonnenuntergang nicht nur eine Tageszeit – er ist ein Erlebnis. Was macht diese Immobilie so besonders? • Vollständig ausgestattet und möbliert – packen Sie einfach Ihre Kleidung und ziehen Sie ein • Perfektes schlüsselfertiges Haus, Ferienhaus und Kapitalanlage • Ruhige, friedliche Gegend, aber mit hervorragender Verkehrsanbindung • Alles, was Sie auf den Bildern sehen, bleibt erhalten – Möbel, Maschinen, Werkzeuge, Gartengeräte Eckdaten: • 60 m², zweistöckiges Backsteingebäude (Baujahr 2000, seitdem erweitert, vollständig renoviert und isoliert) • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette • Balkon und Terrasse zum Entspannen und Empfangen von Gästen Technische Ausstattung: • Gaszentralheizung + Klimaanlage zum Kühlen/Heizen • Vollständiges Kupferstromnetz • Holzfenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen • Elektrische Tore, Schilfzaun zur Sichtschutznutzung • Vollständiger Maschinenpark: BOSCH, LG, Whirlpool, Samsung – hochwertige kleine und große Haushaltsgeräte • Gartengeräte bleiben ebenfalls erhalten: STIHL Rasenmäher, Laubbläser, Kärcher Hochdruckreiniger Grundstück und Garten: • Geschlossener Garten, aus der Bewirtschaftung genommen – keine Schilderpflicht • Abfallender, aber ebener Hof mit drei deutlich unterscheidbaren Ebenen • Eingezäunt, der untere Teil ist eingezäunt separat, mit Hundezwinger • Obstbäume: Apfel, Birne, Pflaume, Pfirsich, Sauerkirsche, Kirsche • 5,5 m³ Regenwassersammeltank zur Gartenbewässerung Zusätzliche Ausstattung für Entspannung und Unterhaltung: • 4-Personen-Whirlpool mit Whirlpool • Spielplatz, Trampolin, Grill, Feuerstelle • Schaukelstuhl, Sonnenliegen, komplette Terrassenmöbel Für Fahrzeuge: • Isolierte Garage mit Hörmann-Tor • Überdachter Carport + Platz für zwei weitere Autos im Hof Lage – Vorteile von Zalaegerszeg und Umgebung: • Ruhige, gartenähnliche Umgebung und dennoch stadtnah • Aquapark und Thermalbad Zalaegerszeg – ein Erlebnis für alle Altersgruppen • Gébárti-See – Strand, Angeln, Wassersport • Plattensee nur 30-35 Autominuten entfernt

Urtext

Elképesztő városi panoráma minden napra – olyan kilátás, amit képtelenség megunni!

A nappaliból, az erkélyről és a kert különböző szintjeiről is pazar, szinte képeslapszerű kilátás nyílik Zalaegerszegre. Itt a naplemente nem csak egy napszak – ez egy élmény.

 

Miért különleges ez az ingatlan?

• Teljesen felszerelt és berendezett – csak csomagold a ruháidat, és költözz be

• Tökéletes kulcsosház, nyaraló és befektetés

• Csendes, nyugodt környék, de kiváló közlekedéssel

• Minden marad, amit a képeken látsz – bútorok, gépek, szerszámok, kerti berendezések

 

Főbb adatok:

• 60 nm-es, kétszintes téglaépület (2000-es építés, azóta bővítve, teljes körűen felújítva és szigetelve)

• Földszint: nappali, konyha, háztartási helyiség

• Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC

• Erkély és terasz a pihenéshez, vendégfogadáshoz

 

Műszaki tartalom:

• Gáz cirkó fűtés + hűtő-fűtő klíma

• Teljes réz elektromos hálózat

• Fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

• Elektromos kapuk, belátásgátló nádkerítés

• Teljes géppark: BOSCH, LG, Whirlpool, Samsung – minőségi háztartási kis- és nagygépek

• Kerti gépek is maradnak: STIHL fűnyíró, lombfúvó, Kaercher magasnyomású tisztító

 

Telek és kert:

• Művelés alól kivont zártkert – nincs kifüggesztési kötelezettség

• Lejtős, de kiszintezett, három jól elkülönülő szinttel kialakított udvar

• Körbekerített, az alsó rész külön elkerítve, kutyakennellel

• Gyümölcsfák: alma, körte, szilva, barack, meggy, cseresznye

• 5,5 m³ esővízgyűjtő tartály a kert öntözéséhez

 

Extra felszereltség a pihenéshez és szórakozáshoz:

• 4 személyes jacuzzi pezsgőfürdővel

• Játszótér, trambulin, grillező, tűzrakóhely

• Hintaszék, napágyak, teljes teraszbútorzat

 

Gépjárműveknek:

• Szigetelt garázs Hörmann kapuval

• Fedett kocsibeálló + további két autónak hely az udvarban

 

Lokáció – Zalaegerszeg és környéke előnyei:

• Csendes, kertvárosias környezet, mégis közel a városhoz

• Zalaegerszegi Aquapark és Termálfürdő – élmény minden korosztálynak

• Gébárti-tó – strandolás, horgászat, vízisport

• Balaton mindössze 30-35 perc autóval