Haus kaufen, Nyíregyháza

Übersetzter Text
Im Wohnpark Kollégium Street in Nyírszőlős (Nyíregyháza) steht ein neues, im amerikanischen Stil erbautes Einfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A++ mit zwei Schlafzimmern, Garage und Garten zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. (K/1) Preis: 89.900.000 HUF. Die wichtigsten Daten des Grundstücks: Grundstücksgröße: 901 m², Wohnfläche: 101 m². Die nutzbare Wohnfläche beträgt 100,8 m² und umfasst: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein WC, zwei Flure und eine Garage (17 m²). Das neu gebaute Einfamilienhaus im amerikanischen Stil wird voraussichtlich innerhalb von acht Monaten bezugsfertig sein und mit modernen, energiesparenden Baulösungen ausgestattet sein. Das Mauerwerk besteht aus 76 cm dicken Ziegeln und erhält eine 15 cm dicke EPS-Fassadendämmung. Die Deckenkonstruktion erhält eine 15 cm dicke Mineralfaser-Wärmedämmung, wodurch das gesamte Gebäude die Energiekategorie A++ erreicht. Das Gebäude wird an Strom, Wasser, Gas und Abwasser angeschlossen. Es ist mit Fußbodenheizung, Heizkörpern oder auf Wunsch einer Kombination aus beidem ausgestattet, die von einem Gas-Zirkulationskessel gespeist werden. Zusätzlich stehen zwei Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über den Gas-Zirkulationskessel. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein neu gebautes, modernes und energieeffizientes Haus in ruhiger Vorstadtlage suchen. Wichtig! Die Immobilie ist auch für CSOK Plusz verfügbar, lastenfrei und frei von Rechtsstreitigkeiten, für zwei Kinder! Achtung! Hochwertige Bauweise und optionale Innenausstattung und Sanitärkeramik. Moderne Lösungen gemäß den Energiestandards von 2025. Die Raumaufteilung kann nach Wunsch angepasst werden. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an! Benötigen Sie eine Finanzierung? Nutzen Sie unseren kostenlosen und persönlichen Finanzierungsservice.

Urtext
Eladó Nyíregyháza Nyírszőlős részén a Kollégium utcai lakóparkban 2025-ben épülő új amerikai stílusú A++ besorolású 2 szobás garázsos kertes családi ház. (K/1)

Ára: 89.900.000 Ft.

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 901nm,
- a ház alapterülete: 101nm.

Az épület hasznos alapterülete 100,8nm melyben található:
- 2 szoba,
- amerikai konyhás nappali,
- kamra,
- fürdőszoba,
- WC,
- közlekedő,
- előtér,
- garázs (17nm).


Az amerikai stílusú új építésű családi ház várhatóan 8 hónapon belül kerül átadásra, mely korszerű hő takarékos építészeti megoldásokat alkalmazva készül el. A falazata 30-as téglából épül, mely 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelést kap. A födém szerkezete 15 cm-es ásványszálas hőszigetelésű lesz, így az egész épület energetikai szempontból A++ kategóriájú.

Az épületben áram, víz, gáz és csatorna bekötésre kerül. Az épület padlófűtéssel, radiátoros fűtéssel vagy kérés esetén a kettő kombinációjával készül el, mely gáz cirkó kazánról fog működni. Ezen kívül még 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre fog állni. A melegvíz ellátásról szintén a gáz cirkó kazán gondoskodik.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű, modern energiatakarékos otthont keresnek nyugodt kertvárosi környezetben.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, 2 gyerekes CSOK Plusz is igénybe vehető!

Figyelem!
Minőségi kivitelezés és választható belső burkolatok, szaniterek.
2025-ös energetikai szabványoknak megfelelő modern megoldások.
A belső elrendezés igény szerint módosítható.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.