Haus kaufen, Újfehértó

Übersetzter Text
Einfamilienhaus mit 2 Zimmern und Garten in der Újfehértó Gábor Áron Straße zu verkaufen. Großes Grundstück mit Nebengebäuden. Preis: 21.990.000 HUF. Video ansehen: https://youtu.be/qHlqt_9k9SE. Eckdaten: Grundstücksgröße: 1045 m², Wohnfläche: 82 m², Nutzfläche der Nebengebäude: 28 m². Die nutzbare Wohnfläche beträgt 60,41 m² und umfasst: 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Speisekammer. Das Haus mit Garten wurde in den 1960er Jahren mit Natursteinfundament und Lehmziegelmauerwerk erbaut. Es verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Beheizt wird es mit einem Gaskonvektor und einem Kachelofen. Strom (1x20A), Wasser, Gas und Abwasser sind an das Gebäude angeschlossen. Im Jahr 2019 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, und die Badezimmersanierung begann dieses Jahr und ist noch nicht abgeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die zusammen mit dem Hauptgebäude im Grundbuch eingetragen sind. Im Garten gibt es außerdem einen Bohrbrunnen. Obstbäume wachsen im Garten. Es gibt mehrere Parkplätze. Sie können sofort einziehen. Die Gegend ist ruhig und friedlich und verfügt über eine grüne Wohngegend. Achtung! Das Objekt liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Újfehértó entfernt. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, das Rathaus, das städtische Schwimmbad und zahlreiche Geschäfte sind bequem zu erreichen. Auch die Supermärkte SPAR, PENNY und LIDL befinden sich in der Nähe. Újfehértó ist derzeit die fünftgrößte Stadt im Gespanschaft Szabolcs-Szatmár-Bereg. Die Stadt liegt etwa 16 Kilometer südlich von Nyíregyháza und 35 Kilometer nördlich von Debrecen, am Rande von Nyírség in Richtung Hajdúság. Ihre beiden wichtigsten Verkehrsanbindungen sind die Bundesstraße 4 und die Autobahn M3, wodurch sie auch aus weiter entfernten Landesteilen gut erreichbar ist. Die Stadt ist über die Bahnstrecke Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony angebunden, die hier einen Halt hat. Über Nebenstraßen ist sie mit den umliegenden Ortschaften Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, dem eigenständigen Stadtteil Butyka (ebenfalls Nyíregyháza), Érpatak und Kálmánháza verbunden. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an! Benötigen Sie einen Kredit? Nutzen Sie unseren kostenlosen, individuellen Kreditservice.

Urtext
Újfehértó Gábor Áron utcán eladó 2 szobás, kertes családi ház nagy telekkel, gazdasági melléképületekkel.

Ár: 21.990.000 Ft

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/qHlqt_9k9SE

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 1045nm,
- a ház alapterülete: 82nm.
- a melléképületek alapterületei: 28nm

Az épület hasznos alapterülete 60,41nm melyben található:
- 2 szoba,
- konyha,
- fürdőszoba,
- folyosó
- spájz.


A kertes ház a 60-as években épült terméskő alappal és vályog falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. A fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával működik. Az épületbe villany (1x20A), víz, gáz és csatorna be van kötve.

Az ingatlanba 2019-ben új műanyag ablakok lettek beépítve, illetve az idén el kezdték a fürdőszobát felújítani, mely átalakítás még nem lett befejezve.

A telken több melléképület van, melyek a főépülettel együtt az ingatlan nyilvántartásban, teljes mértékben fel vannak vezetve. Az udvaron egy fúrt kút is rendelkezésre áll. A kertben gyümölcsfák találhatók. Az udvarra több autóval is be lehet állni.

Az ingatlanba azonnal be lehet költözni. A környék csendes, nyugodt kertvárosias.

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.