Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Debrecen – Ein 120 m² großes Einfamilienhaus in exzellentem Zustand mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, großem Esszimmer und Küche in Felsőjózsa steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Keller und befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück. Ausstattung: Massivbauweise, Tondach-Ziegeldach (2019), 15 cm Dämmung, stilvolles Einfamilienhaus. Helles, nach Osten und Westen ausgerichtetes Haus mit optimaler Raumaufteilung und großzügigen Zimmern! Räume: Eingangsbereich, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Küche + Esszimmer, Speisekammer, Flur, Badezimmer. Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Sicherheitseingangstür mit 5-Punkt-Verriegelung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatparkett ausgelegt, die übrigen Räume sind gefliest. Alarmanlage installiert! Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer. Heizung: Gaszentralheizung (Westen-Turbokessel) über Heizkörper. Geringer Gasverbrauch! Eine leistungsstarke Inverter-Klimaanlage wurde vor wenigen Wochen installiert. Unter dem Haus befindet sich eine 60 m² große Tiefgarage mit Keller. Im Keller ist außerdem eine Mischbrennstoffheizung mit einem 1000-Liter-Pufferspeicher installiert. Im gepflegten, landschaftlich gestalteten Garten wurde ein überdachter Stellplatz (Lindab-Platte, 2022) angelegt. Die Straße ist sauber, gepflegt und ansprechend, die Nachbarn sind freundlich. Für die Immobilie kann ein Darlehen aufgenommen werden! Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Hauptstraße 35 ist in 1 Minute erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in 15–20 Minuten zu erreichen. Dank seiner hervorragenden Eigenschaften ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für größere Familien und eignet sich aufgrund seiner optimalen Raumaufteilung und Größe auch ideal für das Zusammenleben zweier Generationen. Die Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Vorstadtatmosphäre aus. Kontinuierliche Verbesserungen in den Bereichen Verkehr, Bildung und Umweltschutz tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Wenn Sie stadtnah, aber dennoch ruhig und friedlich mit Ihren Lieben leben möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Rufen Sie uns an, wir besichtigen das Haus gerne – vielleicht finden Sie in diesem Familienhaus ja Ihr neues Zuhause! Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie sie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne – auch am Wochenende!

Urtext
Debrecen - Felsőjózsán eladó egy 120m²-es, nappali + 2 szobás, nagy étkező – konyhás, kiváló állapotú családi ház, garázzsal, pincével, 400m²-es telken!

Az ingatlan jellemzői:

- Téglaépítésű, Tondach cseréptetős (2019), 15 cm-es szigeteléssel ellátott igényes megjelenésű családi ház.
- Világos, kelet – nyugati fekvésű valóban jó elosztású ingatlan nagy tágas terekkel!
- Helyiségei: előszoba, nappali + 2 szoba, konyha + étkező, kamra, közlekedő, fürdőszoba.
- Műanyag bukó/nyíló nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva.
- Öt ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
- A szobák padlózata laminált parketta, a többi helyiség járólappal burkolt.
- Kiépített riasztórendszer!
- A tetőtér beépíthető, így további helyiségek kiépítésére is van lehetőség.
- Fűtése: Gázcirkó (Westen turbó kazán) radiátorokon keresztül. Alacsony gázfogyasztás!
- Néhány hete nagy teljesítményű inverteres klíma is felszerelésre került.
- A ház alatt 60m²-es mélygarázs + pince található.
- A pincében 1000 literes puffertartállyal rendelkező vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
- A rendezett, parkosított udvaron egy fedett (Lindab lemezzel, 2022.) autóbeálló lett kialakítva.
- Tiszta, rendezett, kulturált utcakép, kedves szomszédok.
- Az ingatlanra hitel igénybe vehető!
- Az ingatlan per, - teher és igénymentes!

A tömegközlekedés kiváló, a buszmegálló mindössze 2 perc sétára található, a 35 főút 1 perc alatt megközelíthető. A belváros autóval 15 – 20 perc alatt elérhető.
A családi ház kiváló adottságai miatt tökéletes választás nagyobb családok számára, ezenkívül megfelelő elosztása, mérete miatt kétgeneráció együttélésére is tökéletesen alkalmas.

A települést csendes, családias, kertvárosi hangulat jellemzi, mindemellett azok a folyamatos fejlesztések, amelyek a közlekedés, oktatás és környezetvédelem területeire fókuszálnak, tovább fokozzák az itt élők kényelmét.
Ha a városhoz közel, de mégis nyugodt, csendes helyen szeretne élni a szeretteivel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Hívjon, nézzük meg, könnyen lehet, hogy ebben a családi házban OTTHONRA talál!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!