Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Einfamilienhaus in Mohács-Szőlőhegy zu verkaufen – Ruhe, Natur und Möglichkeiten an einem Ort! Im beliebten Stadtteil Szőlőhegy von Mohács, in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Umgebung, bieten wir ein zu renovierendes Einfamilienhaus mit geschlossenem Garten zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich auf einem 1273 m² großen, gepflegten Grundstück mit Obstbäumen, einer Weinlaube, Blumengärten, Gemüsegärten, Sträuchern sowie Flächen für die Haltung von Kleintieren – die ideale Wahl für alle, die sich ein ländliches Leben, Ruhe und Selbstversorgung wünschen. Lage: Mohács ist eine der südlichsten und mediterransten Städte Ungarns. Dieses wahre Juwel liegt im Komitat Baranya am rechten Donauufer. Die kroatische Grenze ist 12 Kilometer, Pécs 45 Kilometer und Budapest 200 Kilometer entfernt. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, Schulen, ein Einkaufszentrum, ein Postamt und alle grundlegenden Dienstleistungen. Das Donauufer und die Umgebung eignen sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für Weintouren. Szőlőhegy liegt nördlich der Stadt und ist für seine Weinberge und den Weinbau bekannt – ein ideales Terrain für Weinliebhaber und Naturfreunde. Die Gegend bietet eine ruhige, friedliche Umgebung und einen perfekten Rückzugsort vom Lärm der Stadt. Das Stadtzentrum von Mohács ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass die vielen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen der Stadt leicht zu erreichen sind, während Szőlőhegy selbst eine ruhige, ländliche Umgebung bietet. Erreichbarkeit: Mohács verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es ist schnell über die Autobahn M6 erreichbar, die eine bequeme und schnelle Anreise von der Landeshauptstadt Pécs sowie anderen Städten der Region ermöglicht. Von der Autobahn aus kann die Stadt über die Hauptstraßen 56 oder 57 erreicht werden. Szőlőhegy ist direkt mit der Stadt Mohács verbunden, die von dort aus über lokale Straßen leicht zu erreichen ist, und das Anwesen ist über eine Asphaltstraße erreichbar. Der zentrale Busbahnhof der Stadt bietet Verbindungen zum Rest der Region sowie zu den lokalen Bussen, die auch die Weinbaugebiete anfahren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mohács, von wo aus regelmäßig Züge nach Pécs und in andere größere Städte fahren. Die Weinregion lässt sich auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichen, insbesondere aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum. Der ausgebaute Radweg sorgt für eine sichere und angenehme Fahrt. Grundstück: Der Hof verfügt über eine Garage, einen Keller, mehrere Lagerräume, einen Geräteschuppen, einen Holzschuppen und einen Hühnerstall, sodass auf vorhandenen Grundstücken gärtnerisch gearbeitet werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 30 Obstbäume, verschiedene Obststräucher, eine Weinlaube, Blumen und ein Gemüsegarten, der sich ideal für einen naturnahen, autarken Lebensstil eignet. Immobilienmerkmale: Das Haus hat eine Grundfläche von 80 m² und besteht aus zwei separaten Eingängen. Der erste Teil verfügt über einen Flur mit Esszimmer, eine Küche – mit Holzofen – und eine Speisekammer. Der andere Teil verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Von hier führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo ein weiterer Raum geschaffen wurde, von dem aus wir auch Zugang zum Balkon haben. Die Fenster sind Holztüren und -fenster mit Rollläden. Die Möbel sind verhandelbar. Das Anwesen ist lastenfrei. Anschlüsse: Das Anwesen verfügt über Trinkwasser und Strom. Es besteht keine Möglichkeit, an Gas anzuschließen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Heizung: Das Haus wird über eine zentrale Heizkörperanlage beheizt, die von einem Holzkessel gespeist wird. Warmwasser wird über einen Elektrokessel bereitgestellt. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines solch reizvollen Hauses zu werden! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte täglich.

Urtext
Eladó családi ház Mohács-Szőlőhegyen – csend, természet és lehetőség egy helyen!

Mohács közkedvelt szőlőhegyi részén, nyugodt, jól megközelíthető környezetben kínálunk megvételre egy felújítandó zártkerti családi házat. Az ingatlan egy 1273 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, ahol gyümölcsfák, szőlőlugas, virágoskertek, veteményes, bokrok, valamint kisebb haszonállatok tartására is alkalmas területek találhatók – ideális választás lehet mindazok számára, akik vidéki életre, nyugalomra és önfenntartásra vágynak.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.
Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető, az ingatlanhoz aszfaltos úton tudunk eljutni.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: Az udvarban garázs, pince, több tárolóhelyiség, szerszámoskamra, fáskamra, valamint egy csibeól is helyet kapott, így a kertészkedés már meglévő adottságokra épülhet. A telken kb. 30 gyümölcsfa, különféle gyümölcsbokrok, szőlőlugas, virágok és veteményes is található, mely ideális a természetközeli, önfenntartó életmódhoz.

Az ingatlan jellemzői: A ház alapterülete 80 m² és két külön bejáratú lakrészből áll. Az első lakrészben található egy előtér étkezővel, konyha -benne a fatüzelésű kályhával- valamint egy spájz. A másik lakrészben egy előtér, nappali, egy tágas hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Innen vezet feljáró a tetőtérbe, ahol egy újabb szoba került kialakításra, ahonnan kijuthatunk az erkélyre is.
Az ablakok fa nyílászárók, redőnnyel felszerelve. A bútorzat megegyezés tárgyát képezi.
Az ingatlan tehermentes.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A ház fűtéséről központi, radiátoros rendszer gondoskodik, amelyet egy fa tüzelésű kazán táplál. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.