Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
Doppelhaushälfte in Sóstó! In einem der beliebtesten neuen Wohngebiete von Székesfehérvár, in Sóstó 2, steht eine komplett separate, zweistöckige Doppelhaushälfte mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern zum Verkauf, mit einer 22 m² großen Garage und einer 12,66 m² großen überdachten Terrasse. Sie verfügt über einen separaten Eingang und Zaun und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit einen völlig privaten Wohnraum. Die beiden Häuser sind nur durch die Garage verbunden, auch dort durch eine schalldichte Ziegelwand. Das Grundstück ist 500 m² groß, wovon ca. 300 m² Garten sind. Es ist nach Südosten ausgerichtet, sehr hell und kann daher mit sehr geringen Betriebskosten beheizt werden, und im Sommer wird selten eine Klimaanlage benötigt. Das Gebiet liegt in einer jungen, familienfreundlichen Gegend. Mit breiten, verkehrsfreien Straßen, tolle Lage: Autobahn und Umgehungsstraße sind schnell erreichbar, Kindergarten, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und dennoch ist es von einer ruhigen, sicheren Umgebung umgeben. Technische Daten: • 30 cm Ziegelmauerwerk mit 8 cm Isolierung • Monolithische Stahlbetonplatte, Holzrahmendachkonstruktion, Tondach-Betonziegelverkleidung • Kunststoff-Isolierglasfenster, Aluminium-Isolierläden mit Moskitonetzen • Vorbereitung des Wasserenthärterstandorts, Druckausgleich im Wassersystem • 3x16A Stromnetz • Küche mit massiven Kirschholzfronten, eingebaute Kirschholz-Dielenmöbel, große Eichen-Einbaumöbel im Flur im Obergeschoss, damit die Räume zum Packen maximal genutzt werden Heizung und Komfort: • Junkers Brennwertkessel mit 100 l Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Waschküche, Garage, Badezimmern und Flur im Obergeschoss • Heizkörper in den Zimmern, Handtuchheizkörper in den Badezimmern • Leier-Kamin mit Kamin • 3 Jahre alte Klimaanlage zum Kühlen/Heizen im ersten Stock Bodenbeläge und Innenarchitektur: • 60x60 cm Gehwegplatten im Wohnzimmer und in der Wohnküche • Laminatparkett in den Zimmern • Treppe aus Eichenholz Extras: • Alarmanlage • Motorisiertes Einfahrtstor und motorisiertes Garagentor, Gegensprechanlage • Garage mit Fußbodenheizung und Abfluss • Bewässerungssystem, Rasenplatz mit Maulwurfnetz • Gartenwasserzähler mit separatem Zähler für die Bewässerung • 2 Geräteschuppen zur Lagerung • Seitlicher privater Eingang ausgelegt für 6 Autos • Garten komplett abgetrennt: 70 cm Betonsockel und 170 cm hoher massiver Betonzaun FRAGE ZUR FINANZIERUNG? - Wenn Sie einen Kredit benötigen, vergleicht unser bankunabhängiger Berater kostenlos die Angebote aller Banken und Kreditinstitute, um die für Sie am besten geeignete Konstruktion zu finden.

Urtext
Ikerház Sóstón!

Székesfehérvár egyik legkedveltebb új lakóövezetében, Sóstó 2-n eladó egy teljesen szeparált, két szintes, amerikai konyhás Nappali és három Szobás ikerház belső egysége, 22m2-es garázzsal, 12,66m2-es fedett terasszal.
Külön bejárattal és kerítéssel rendelkezik, így teljes privát életteret biztosít a leendő tulajdonosnak.
A két ház csak a garázsnál kapcsolódik, ott is hangszigetelt téglafallal. A telek 500 m², ebből kb. 300 m² kert
Tájolása DK-i, szép világos, emiatt nagyon alacsony rezsivel fűthető és nyáron klímára sincs sokszor szükség.
A környék fiatalos, családias övezetben helyezkedik el. Széles, átmenő forgalomtól mentes utcákkal, remek elhelyezkedéssel: az autópálya és elkerülő út gyorsan elérhető, a közelben található óvoda, bölcsőde, boltok, mégis nyugodt, biztonságos környezet veszi körül.

Műszaki adatok:
• 30 cm-es tégla falazat 8 cm szigeteléssel
• Monolit vasbeton födém, fa ácsolt tetőszerkezet, Tondach beton cserép héjalás
• Műanyag hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, alumínium szigetelt redőnyök szúnyoghálóval
• Vízlágyító helyének előkészítése, nyomáskiegyenlítő a vízrendszeren
• 3x16A villamoshálózat
• Konyha tömör cseresznyefa frontokkal, beépített cseresznyefából készült előszoba bútor, emeleti közlekedőben is nagy méretű tölgyfából készült beépített bútor, hogy a helyek maximálisan ki legyenek használva pakolásra
Fűtés és komfort:
• Junkers kondenzációs kazán 100 l-es melegvíztárolóval
• Padlófűtés a nappaliban, mosókonyhában, garázsban, fürdőszobákban és az emeleti folyosón
• Radiátorok a szobákban, fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok
• Leier kémény kandallóval
• Emeleten 3 éves hűtő/fűtő klíma
Burkolatok és belső kialakítás:
• 60x60 cm-es járólapok a nappaliban és konyha-étkezőben
• Laminált parketta a szobákban
• Tölgyfa burkolattal készült lépcső
Extrák:
• Riasztórendszer
• Motoros bejárati kapu és motoros garázskapu, kaputelefon
• Garázs padlófűtéssel és lefolyóval
• Öntözőrendszer, vakondhálóval ellátott füvesített udvar
• Kerti vízóra külön mérővel a locsoláshoz
• 2 db szerszámos kisház tárolásra
• Oldalsó saját bejárat 6 autó számára kialakítva
• Kert teljesen leválasztva: 70 cm beton alap és 170cm magas masszív beton kerítéssel

KÉRDÉS A FINANSZÍROZÁS?
- Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független tanácsadónk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.