Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Eine renovierte, multifunktionale Immobilie steht im Stadtteil Ledina von Pécs zum Verkauf! Das Gebäude hat zwei Stockwerke, ein 724 m² großes Grundstück, eine gepflasterte Einfahrt, Gästeparkplätze und eine eigene Garage, es können jedoch zusätzliche Parkplätze geschaffen werden. Auf der unteren Ebene des Hauses wurde ein L-förmiger Fitnessraum mit einem Belüftungssystem, Umkleideräumen, Sanitäranlagen, einem kleinen Küchenbereich und einem separaten Eingang geschaffen. Das Obergeschoss kann separat genutzt werden und verfügt über einen eigenen Eingang, ein Treppenhaus, einen Flur, 4 Zimmer mit separaten Eingängen, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Toilette, eine große Küche, die auch als Esszimmer genutzt werden kann, ein großes Zimmer und einen Balkon. Es könnte derzeit als Freizeitzentrum oder Physiotherapiezentrum mit Serviceräumen genutzt werden, oder im Obergeschoss könnte ein Hostel eingerichtet werden. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, mit kleineren Renovierungsarbeiten kann sie viele Funktionen erfüllen und sich auch ideal für kleinere Unternehmen eignen. Das Gebäude wurde 2023 komplett renoviert und umgebaut. Außendämmung, neue Fenster und Türen, neues Wasser- und Stromsystem, elektrische Rollläden, Solaranlage, neue Heizung mit Brennwertkessel, Kühl-/Heizklimaanlagen in größeren Räumen. Die Lage ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, die Busanbindung ist ebenfalls hervorragend, Bushaltestellen befinden sich vor und neben dem Gebäude. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte, auch am Wochenende! Oder persönlich im Büro von Duna House in der Hungária-Straße 43 in Pécs! Gergely Kotsy Referenznummer: HZ095349-NOK

Urtext
Pécsen, Ledina városrészben eladó egy felújított, többfunkciós ingatlan!Épület két szintes, 724nm-es telekkel rendelkezik, térkövezett bejáróval, vendégparkolóval, és saját garázzsal, de további parkolók kialakíthatók.Ház alsó szintjén egy L-alakú tornaterem lett kialakítva, szélőztetőrendszerrel, öltözőkkel, vizesblokkokkal, kis konyharésszel, külön bejárattal.Emelet akár külön is hasznosítható, saját bejárattal, lépcsőházzal rendelkezik, itt előtér, 4 külön bejáratú szoba, fürdő wc-vel, külön wc, nagy konyha étkezőnek is hasznosítható nagy helyiséggel, erkéllyel, rendelkezik.Jelenleg rekreációs központként, gyógytorna központként tudna üzemelni kiszolgálóhelységekkel, vagy fent akár hostel is kialakítható.Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában kisebb átalakításokkal sokféle funkciót betölthet, kisebb vállalkozásoknak is ideális lehet.Épületet 2023-ban teljeskörűen felújították, átalakították, külső szigetelés, új nyílászárók, új víz, villany rendszer, elektromos redőnyök, napelem rendszer, új fűtésrendszer kondenzációs gázkannáról, nagyobb helységekben hűtő/fűtő klímák lettek telepítve.Elhelyezkedést tekintve autóval pár percre található a belvárostól, buszközlekedés is kiváló, buszmegállók az épület előtt, mellett.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
További információkért keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Vagy személyesen Pécsett a Hungária út 43. szám alatti Duna House irodában!
Kotsy Gergely

Referencia szám: HZ095349-NOK