Haus kaufen, Oroszlány

Übersetzter Text

Urtext

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: Mayer Valéria
TELEFONSZÁM: +36707741322
EMAIL: vali75@freemail.hu

Elhelyezkedése: Zöldövezet Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Újszerű Komfort besorolása: Luxus komfortos Építési éve: 2022 Alapterülete: 267 m2 Telekterülete: 1 380 m2 Szobák száma: 7szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán, Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz, Fa Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Újszerű Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép, Beton tetőcserép Parkolási lehetőség: Utcán, Telken Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás, Hegyi panoráma, Városi panoráma Napelem: Nincs Jellemzői: Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Redőny, Légkondicionáló, Étkező, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Kert, Kerítés, Ipari áram, Riasztó, Parketta burkolat, Egyedi vízóra , Szauna, Jacuzzi, Saját fúrt kút, Térkő, Zöldterület, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: B Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Melléképület Tv, Internet: Kábeltévé, Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Autópálya Rezsi költség(Ft): 70000 Terhelések: Tehermentes ingatlan
Mit jelent számodra a "LUXUS" egy családi ház esetén?
-Egyedi, különleges, mutatós építészeti megoldást?
-Minőségi műszaki és esztétikai kivitelezést?
-Dupla komfortot, Szaunát, Jakuzzit?
-Tágas és világos tereket, Igényes burkolatokat?
-Parkosított udvart, hatalmas fedett teraszt?
Ha ezek is szerepelnek az elképzeléseidben a leendő otthonod tekintetében, akkor mindenképp tekintsd meg ezt a kizárólag nálam elérhető oroszlányi, eladó luxus ingatlant!

A körbekerített, rendezett udvarba kovácsoltvas kapun keresztül érkezünk. A fedett teraszon találjuk a kültéri jakuzzit, a grill sütőt, a kerti bútorokat. Az udvar parkosított és térkővel burkolt. A ház mögött egy négy helyiségből álló 36 m2-es melléképület található.
Az ikerépítéssel készült családi ház két lakásos társasházzá lett alakítva. Három bejárata is van a háznak, egy a terasz felől, egy az utcafrontról, és egy pedig a hátsó kertbe vezet.
A ház hasznos alapterülete 263 m2 és teljesen egyedi építészeti megoldásokkal készült. A nappali különösen világos (természetesen elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval szerelve lettek a dupla szárnyas terasz ajtók), és galériás kialakítást kapott. Itt a belmagasság majdnem 6 m. Különleges, és egyedi!
A kandalló és a kovácsoltvas korlátok még inkább szemet gyönyörködtetőek és emelik az ingatlan színvonalát!
A földszinten a hatalmas nappali mellet egy tágas konyha étkező, egy dolgozószoba, egy nagy méretű előszoba (beépített szekrényekkel), egy fürdőszoba, egy mellékhelyiség, egy tároló, és két szoba került kialakításra.
Az emeleten 4 hálószoba- melyből egy terasszal rendelkezik, fürdőszoba és mellékhelyiség, illetve tároló/gardrób található.
Az emeleti fürdőszoba zuhanyzóval, míg a földszinti extra 3 m2-es zuhanyszobával, és két személyes -elektromos- finn szaunával lett kialakítva.
A ház a modern kor elvárásainak megfelelően épült: téglából, beton cseréppel, kiváló gépészettel és szigeteléssel, padló és radiátoros fűtéssel, hőszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel, rovarhálókkal, kamera és távfelügyeletes riasztórendszerrel, az udvarban fúrt kúttal, magas minőségű hideg és meleg burkolatokkal, béléstestes kéménnyel -a kandallóhoz, kovácsoltvas elemekkel, több helyiségben beépített bútorokkal.
A hét szoba közül -a földszinten- egy jelenleg irodai dolgozószoba, egy vendégszoba, egy pedig házi konditerem funkciót lát el. Az emeleten így is 4 külön nyíló hálószoba található, mely hosszútávon is igazán kényelmes egy nagy család számára!
Az ingatlanról részletes leírást, méretpontos alaprajzot és az építési terveket is bemutatom/átadom a potenciális vevők részére, a megtekintés alkalmával.
Ezt a különleges ingatlant látni kell! Már az elhelyezkedése is kiváló, családi házas övezet kis zsákutcájában található, három oldalról szomszédmentes területen. A mellette kialakított építési telek -600m2- megegyezés szerint szintén megvásárolható, viszont külön nem eladó. Ezzel is garantálva a leendő új tulajdonos örök panorámás lehetőségét!
Oroszlány infrastruktúrája kedvező, Budapest - Győr egy órán belül elérhető, az M1-es autópálya 10-15 km-re található. A városban kisgyermek gondozás-, oktatás, orvosi ellátás, vásárlási-, sportolási-, közéleti- és szórakozási és munkalehetőség adott, de Tatabánya mint fejlődő vármegyeszékhely is 10-15 percre található.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető a hét bármely napján!