Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
H-004516. In der Nähe der historischen Innenstadt, auf einem 815 m² großen, voll genutzten, angelegten Grundstück, steht die Innenwohnung eines einzigartig gestalteten Doppelhauses mit zwei Wohnungen zum Verkauf! Das Haus befindet sich am Rande der Innenstadt, in einer der beliebtesten, ruhigen Straßen, im hinteren, inneren Teil des Grundstücks, abseits vom Straßenlärm. Das Gebäude wurde 2008 aus Porotherm-Ziegeln unter Verwendung moderner Materialien und sorgfältiger Bauweise erbaut. Zwischen den beiden Wohnungen wurde eine offizielle Nutzungsteilung und eine Eigentumswohnungsgründungsurkunde vereinbart, die die ununterbrochene Nutzung separater Gartenbereiche und Gemeinschaftsräume gewährleistet. Die jetzt zum Kauf angebotene Innenwohnung hat eine Nutzfläche von insgesamt 147 m² und verfügt über zwei separate, aber auch koppelbare Wohnbereiche: • Erdgeschosswohnung (93 m²): im rustikalen Stil eingerichtet, Eingangsbereich, Wohnküche, großzügiges, helles Wohnzimmer (35 m²), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche), separates WC, Hauswirtschaftsraum. Eine gemütliche Sichtbalkendecke und ein Kachelofen machen sie zu etwas Besonderem. • Dachgeschosswohnung (54 m²): im modernen, jugendlichen Stil eingerichtet, Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC. Klimatisiert, ausgestattet mit Inverter-Klimageräten (7 kW und 3,5 kW) zum Kühlen und Heizen. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gastherme: mit Radiator-Wärmeübertragung. 2024 wurde eine komplette technische Sanierung durchgeführt: Dabei wurden auch die Wasser-, Abwasser- und Elektroanlagen erneuert. Die freiliegenden Balken im Wohnzimmer und in der Essküche der Erdgeschosswohnung sowie der schöne Kachelofen im Wohnzimmer sind ebenfalls eine echte Rarität und Kuriosität. Die Fenster und Türen haben ein modernes, neues und einzigartiges Design. Zur Wohnung gehören außerdem: • 30 m² überdachte Terrasse • 19 m² gemeinschaftlicher Abstellraum • Ein eigener, ca. 400 m² großer, angelegter Gartenbereich voller immergrüner Pflanzen und Zierpflanzen Das Anwesen eignet sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Pension, Wohnung oder Ferienwohnung. Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es gut erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – wohnen Sie in der Nähe des Stadtzentrums und doch in einer ruhigen Umgebung! Richtpreis: 148 Millionen HUF. Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie vertrauensvoll unser Büro an und profitieren Sie von unserem kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice. Wir unterstützen Sie auch mit der für den Verkauf und Kauf erforderlichen Rechtsberatung, der Erstellung von Energieausweisen und Wertgutachten. Für englische Einzelheiten senden Sie uns bitte eine Nachricht oder eine E-Mail, danke.

Urtext
H-004516. A Történelmi Belváros szomszédságában, 815 m²-es, összközműves, parkosított telken található, kétlakásos, egyedi kialakítású ikerház belső lakása eladó!

A ház a Belváros szélén, az egyik legkedveltebb, csendes utcában helyezkedik el, a telek hátsó, belső részén, távolabb az utcafront zajától. Az ingatlan 2008-ban épült Porotherm téglából, korszerű anyagok felhasználásával, gondos kivitelezéssel. A két lakás között hivatalos használati megosztás és társasházi alapító okirat készült, amely biztosítja a külön kertrészek és közös részek zavartalan használatát.

A most eladásra kínált belső lakás hasznos alapterülete összesen 147 m², és két különálló, de akár egybenyitható lakrészt tartalmaz:
• Földszinti lakás (93 m²): rusztikus hangulatú, előszoba, konyha-étkező, tágas, világos nappali (35 m²), hálószoba, fürdő (zuhanyzós), külön WC, háztartási helyiség. Hangulatos, látszógerendás mennyezet és cserépkályha teszi különlegessé.
• Tetőtéri lakás (54 m²): modern, fiatalos stílusban kialakított, előtér, konyha-étkező, nappali, két hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Klimatizált, inverteres (7 kW és 3,5 kW) hűtő-fűtő klímákkal felszerelve.
A ház fűtését és melegvíz-ellátását gázkazán biztosítja: radiátoros hőleadással. 2024-ben teljes műszaki felújításon esett át: megújult a víz-, csatorna- és villamosrendszer is. Igazi ritkaságnak, kuriózumnak számít még a földszinti lakásban nappali és a konyha-étkezőben lévő látszógerendás megoldás, valamint a nappaliban található gyönyörű cserépkályha.
A nyílászárók modern új, egyedi kivitelezésűek.

A lakáshoz tartozik továbbá:
• 30 m²-es fedett terasz
• 19 m²-es közös tárolóhelyiség
• Saját, körülbelül 400 m²-es, parkosított kertrész, tele örökzöldekkel, dísznövényekkel

Az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem kiválóan alkalmas vendégház, apartman vagy üdülő funkcióra is. A közelben belváros, iskola, óvoda, üzletek megtalálhatóak.
Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető

Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget – éljen a belváros közelében, mégis nyugodt környezetben!

Eladási irányár: 148 M Ft

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

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