Haus kaufen, Szigethalom

Übersetzter Text
Achtung! Renoviertes Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen auf einem Grundstück! In Szigethalmon, nur 20 Gehminuten vom Vadaspark entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich ein zweistöckiges Haus aus den 1970er Jahren. 2011 wurde es erweitert und bietet nun 5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer und insgesamt 190 m² Wohnfläche auf einem 706 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Das Haus selbst bietet 80 m² Wohnfläche, eine Hauptwand aus Gusseisen, eine Trennwand aus Ziegeln, eine Holzdecke und ein Ziegeldach (Kaddár Kocka). Es steht auf einem Betonfundament und verfügt über einen Vorgarten zur Straße hin. Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden Fenster, Türen und Rohre erneuert sowie die Fassade neu verkleidet. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und mit einer neuen Dusche ausgestattet. An diesen Teil schließt sich eine große Halle aus Ytong-Holz an, deren Außenfassade noch gestrichen werden muss. Aufteilung: Eingangshalle, Flur, 2 große Zimmer mit separaten Eingängen, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer. Heizung: Gasheizkessel von Ariston und Kombiheizkessel. Handtuchheizkörper im Badezimmer. Bodenbelag: Fliesen, Parkett. 2. Haus: Im Jahr 2011 wurde im hinteren Bereich des Hauses, angrenzend an den Flur und das Heizhaus des ersten Hauses, ein zweigeschossiges, 91 m² großes Wohngebäude mit 3 Zimmern und allem Komfort errichtet. Es steht auf einem Ytong-Betonfundament mit Betonplatten, Ziegeldach, 12 cm Graphitdämmung und verfügt über eine Innentreppe. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle mit Esszimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Badezimmer und 1 großes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Eingangshalle, 2 große Zimmer mit separaten Eingängen und ein Badezimmer. Neuwertiger Zustand. Kunststofffenster, Velux-Dachfenster aus Holz. Bodenbelag: Pflastersteine, Parkett. Heizung: Gasheizung mit Immergas-Heizkessel. Handtuchheizkörper im Badezimmer. Die beiden Häuser verfügen über separate Gas-, Strom- und Wasserzähler mit jeweils eigenen Unterzählern. Die monatlichen Nebenkosten betragen für das erste und zweite Haus jeweils 30.000 Ft. Auf dem Grundstück befindet sich eine gemauerte Werkstatt mit einem kleinen Keller. Außerdem gibt es einen leichten Lagerraum. Die Bewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen. In der Nähe befinden sich Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Ansprechpartnerin: Katalin Mészáros, Tel.: 0630 9561860

Urtext
Összeköltözőkfigyelem,egy telken 2 külön bejáratú felújított családiház!

Szigethalmon Vadasparktól 20 perc sétára csendes mellékutcában 1970-es években épült első ház, 2011-ben bővítésként épült 2 szintes , összesen 190 nm lakóterű 5 szobás,2 konyhás,3 fürdőszobás családiház 706 nm parkosított telekkel eladó.
1.Ház
Utca felől előkertes beton alapra 80 nm lakóterű, főfal vertfalból ,válaszfal téglából, fa födémes,cserép fedésű kádár kocka ház épült.2011-ben teljes körű felújítás során nyílászáró csere,vezeték csere történt,új burkolással.Fürdőszoba felújítva, új zuhanyzóval.Ehhez a részhez Ytongból épült nagy előszoba,külső homlokzata szinezésre vár.
Elosztása: előszoba,közlekedő,2 külön bejáratú nagy szoba,fürdőszoba,étkező,konyha,kamra.
Fűtés:gázcírkó Ariston kazánnal és vegyestüzelésű kazánnal.Fürdőszobában törölköző szárítós radiátor.
Burkolatok:járólap,parketta.
2.Ház
2011-ben a az első házhoz épült közlekedővel és kazánházzal érintkezve a hátsó 2 szintes 91 nm lakóterű 3 szoba összkomfortos lakóépület.
Beton alapon,Ytongból,beton födémmel,cserépfedéssel, 12 cm grafit szigeteléssel,belső épített lépcsőházzal.
Elosztása:földszinten előtér étkezővel,konyha,kamra,közlekedő,fürdőszoba,1 nagy hálószoba.
Tetőtérben_előtér,2 külön bejáratú nagy szoba,fürdőszoba.
Újszerű állapot.Műanyag nyílászárók,Velux fa tetőtéri ablakok.
Burkolatok:járólap,parketta.
Fűtés: gázcirkó Immergas kazánnal.Fürdőszobában törölköző szárítós radiátor.
A két háznak külön gázórája van,villany és vízóra szintén külön almérővel.
1.ház rezsi költsége 30.000-Ft/hó.
2.ház rezsi költsége 30.000-Ft/hó.
Telken tégla építésű műhely alatta kis pincével.Könnyűszerkezetes tároló.
Locsolás fúrt kútról történik.
Közelben:busz megálló,iskola,óvoda,üzletek.
Érd:Mészáros Katalin 0630 9561860