Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Jugendstilvilla oberhalb des Stadtzentrums von Pécs zu verkaufen – historischer Wert, einmalige Gelegenheit. Entdecken Sie dieses seltene Juwel auf der Mecsek-Seite! In einem der geschichtsträchtigsten Viertel von Pécs, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht eine imposante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1890, einst bekannt als Villa Pálfi, zum Verkauf. Das von Ingenieur Dragos Pompejusz entworfene Gebäude befindet sich auf einem 911 m² großen, leicht abfallenden Grundstück mit hervorragender Erreichbarkeit und exklusiver Lage. Das Anwesen verfügt über zwei Wohnebenen mit separaten Eingängen und ein ausgebautes, verglastes Dachgeschoss. Stil und Eleganz vergangener Zeiten: Die besonderen, lichtdurchfluteten Räume der Villa mit einer Raumhöhe von über 4 Metern sind mit originalen, geschnitzten Holztüren und -fenstern, Stuckdecken, schmiedeeisernen Elementen und Siklós-Marmorböden ausgestattet. Ein funktionstüchtiger Zsolnay-Kachelofen rundet das Ambiente ab. Technischer Zustand und Modernisierung: Das Gebäude wurde vor 20 Jahren umfassend saniert: Erneuerung der Dachkonstruktion und der Dachhaut (Bramac, Biberschwanzziegel), Installation einer Heizungsanlage und Warmwasserversorgung (mit Gas-Rundboiler), Einbau von zwei Küchen und drei Badezimmern, Erhalt der Fenster, Türen und Lärchenbalken, kontinuierliche Instandhaltung, zuletzt Fassadensanierung. Hervorragende Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen Straße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Im Vorgarten mit altem Baumbestand gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge oder sogar eine Tiefgarage. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt verfügt über alle Anschlüsse, befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und ist dank seiner Eigenschaften ideal geeignet für: ein exklusives Familienhaus, eine Pension oder ein Boutique-Hotel, eine repräsentative Firmenzentrale oder eine Praxis/Privatklinik. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumprojekt! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte an jedem Tag der Woche. Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch an Wochenenden und Feiertagen! Becker Martin, +33 6 20 945 2945

Urtext
Eladó szecessziós villa Pécsi belváros felett történelmi érték, páratlan lehetőség.Fedezze fel ezt a ritka kincset a Mecsekoldalban!Pécs egyik legpatinásabb részén, a belvárostól néhány perc sétára, eladóvá vált egy 1890-ben épült, impozáns szecessziós villa, amely egykor Pálfi-villaként volt ismert.A Dragos Pompejusz mérnök által tervezett épület 911 m²-es, enyhén lejtős telken helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel és exkluzív környezettel. Az ingatlan két, teljesen önálló bejárattal rendelkező lakószinttel és egy beépíthető, ablakos padlástérrel rendelkezik.Stílus és elegancia a múltbólA villa különleges, 4 méter feletti belmagasságú, napfényes tereit eredeti, faragott fa nyílászárók, mennyezeti stukkók, kovácsoltvas elemek és Siklósi márvány burkolatok díszítik mindezt egy működőképes Zsolnay cserépkályha egészíti ki.Műszaki állapot és korszerűsítésAz épület 20 éve jelentős felújításon esett át:Tetőszerkezet és héjazat cseréje (Bramac, hódfarkú cserép)Fűtésrendszer és melegvíz-ellátás kiépítése (gáz cirkó kazánnal)2 konyha és 3 fürdőszoba kialakításaNyílászárók és vörösfenyő gerendák megőrzéseFolyamatos karbantartás, legutóbb homlokzati felújításKiváló elhelyezkedésA villa csendes, zöldövezeti utcában található, néhány perc sétára a város szívétől. Az utcafronti, ősfás előkertben több gépjármű számára is kialakítható parkoló vagy akár mélygarázs.Sokoldalú hasznosítási lehetőségekAz ingatlan összközműves, szerkezetileg kiváló állapotú, és adottságainak köszönhetően ideális:exkluzív családi otthonnakvendégháznak vagy butikhotelnekreprezentatív céges központnakirodának vagy rendelőnek / magánklinikánakÁlmai projektjét itt valósíthatja meg!További információkért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.
Várom hívását további információkért, akár hétvégén/ünnepek alatt is!
Becker Martin 06 20 945 2945