Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text

Urtext
Gyál egyik legcsendesebb, erdőszéli utcájában kínálok eldásra egy valódi ékszerdobozt – nappali + 4 külön nyíló szobával (ebből egy földszinti 4,2 m²-es dolgozószoba), 99,25 m² nettó lakótérrel, napkollektoros medencével, A+++ energiabesorolással, napelemmel, új gépészettel és beépített bútorokkal – csak be kell költöznöd.

Ez nem csupán egy ház, hanem egy megérkezés. Egy tudatosan megtervezett, minden részletében átgondolt otthon, ahol a modern technológia, otthonos terek és természetközeli környezet találkoznak.

A 99.5 m² nettó alapterületű ház központi tere a tágas amerikai konyhás nappali, amelyből egy közel 40 m²-es fedett teraszra léphetsz ki – tökéletes helyszíne a családi étkezéseknek, nyári estéknek és baráti beszélgetéseknek.
A földszinten kapott helyet a világos dolgozószoba (4,2 m²), egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel egyben, ahonnan egy praktikus háztartási helyiség is nyílik, valamint egy kamra is. Az emeleten három külön nyíló hálószoba található – egy 10,5 m²-es háló, valamint két gyerekszoba (10,3 m² és 9,4 m²) –, továbbá egy kényelmes sarokkádas fürdőszoba WC-vel egyben.

A ház műszaki felszereltsége kiemelkedő: új, 28 kW-os Immergas kondenzációs gázkazán (10 év garanciával) biztosítja a fűtést padlófűtéssel és radiátorokkal kiegészítve. A 4,2 kWp teljesítményű napelemes rendszer jelentősen csökkenti a rezsit, három inverteres klíma (a hálókban, nappaliban) biztosítja a kellemes hőérzetet. A falazat 30 cm-es téglából épült, 12 cm külső szigeteléssel, a tető új zsindelyborítást kapott, a födém is hőszigetelt. Nem véletlen, hogy az ingatlan A+++ energetikai besorolást kapott.

Az otthon okosmegoldásokkal is felszerelt: távolról vezérelhető kültéri világítás, öntözőrendszer, riasztó. Elektromos kapu, redőnyös, hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint egy előkészített kémény is megtalálható a nappaliban, kandalló beépítéséhez.
A minőségi gépekkel felszerelt, ízléses konyhabútor és a beépített bútorok az ár részét képezik, így a beköltözés valóban gondtalan lehet.

A 340 m²-es saját kert igazi oázis: egy 5,8 × 2,8 méteres, 1,5 méter mély, napkollektorral fűtött kültéri medence biztosítja a nyári kikapcsolódást, a parkosított udvar rendezett, a 4 m²-es kerti tároló pedig minden praktikus eszköznek helyet ad. A zárt udvaron dupla fedett gépkocsi-beálló is rendelkezésre áll.

A környék nyugodt, természetközeli, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bolt gyalogosan elérhetők, a buszmegálló pár perc (89E – Kőbánya, 994B – éjszakai járat).

Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással kerül értékesítésre – jogilag rendezett, átlátható tulajdoni háttérrel.

Ez az otthon nem csak eladó. Ez az otthon rád vár.

Ne habozz – hívj most, és nézd meg személyesen! Könnyen lehet, hogy ez lesz az a ház, amely után már nem keresel tovább.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!!!