Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Ich biete ein brandneues Familienhaus im Stadtteil Gyöngyösszőlős von Szombathely in einer belebten Einfamilienhausgegend zum Verkauf an. Das 230 m2 große Grundstück umfasst: - ein einstöckiges Familienhaus mit 163 m2 Wohnfläche, Vorder- und Hinterterrasse sowie Vorgarten, - und ein separates Gebäude (60 m2) mit Garage am Ende des Grundstücks. Dieser Teil eignet sich hervorragend für die Führung eines Gewerbes (z. B. Friseursalon, Kosmetik, Schönheitspflege, Buchhaltungsbüro, Zahntechnikerlabor, Lager usw.) oder zur Schaffung eines Mehrgenerationenwohnraums. Das 2008 aus hochwertigen Materialien erbaute und in seinem Zustand erhaltene Haus bietet 3-4 Personen ein komfortables Zuhause. Der erste Teil des Hauses umfasst: - einen Windschutz (3 m2), - einen Wohn-Ess-Chat-Eck-Bar-Bereich (64 m2) - und die 9 m2 große Terrassenfläche. Im mittleren Teil des Hauses befinden sich: – 2 geräumige Zimmer (15 und 17 m2), die über ein separates Bad + WC verfügen. – Hier befinden sich auch die Sauna und die Waschküche. Im hinteren Teil des Hauses, am Ende des Flurs, befinden sich: – eine geräumige Küche sowie das Esszimmer und die Speisekammer. – Von der Küche aus gelangt man auf die größere (12 m2) Terrasse, über die man in den hinteren Teil des Hofes gelangt: die zusätzlichen Parkplätze, die Garage mit dem kleineren Gebäude und die große Sommerküche, die alle Bedürfnisse erfüllt. Das Haus wird von einer Saunier Duval-Gasumwälzpumpe beheizt. Das Anwesen befindet sich auf einem 600 m2 großen Grundstück, das größtenteils mit Pflastersteinen gepflastert ist, aber auf Wunsch problemlos begrünt oder mit Bäumen bepflanzt werden kann. Dies ist nicht nur ein Haus, sondern auch ein Zuhause. Die Eigentümer haben sich gut darum gekümmert und es außerdem mit Extras ausgestattet, die das Leben einfacher machen: – Klimaanlage, – Kamerasystem, – Zentralstaubsauger, – Sauna. Dieses wundervolle Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen, sicheren Umgebung und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen!

Urtext
Eladásra kínálok egy újszerű állapotú családi házat Szombathely Gyöngyösszőlős részén, frekventált, családi házas övezetben.

Az ingatlan 230 m2-e magában foglal:
- egy egyszintes, 163 m2-es családi házat első,- és hátsó terasszal, előkerttel,
- illetve egy, a telek végében található külön épületet (60 m2) garázzsal. Ez a rész kitűnően alkalmas vállalkozás működtetéséhez (pl. fodrászat, kozmetika, szépségápolás, könyvelőiroda, fogtechnikusi labor, raktározás, stb.) vagy többgenerációs élettér kialakításához.

A 2008-ban, minőségi anyagokból épült, és állagában óvott ház kényelmes otthont biztosít 3-4 fő részére is.
A ház első részében található:
- egy szélfogó (3m2),
- egy nappali-étkező-beszélgető sarok-bárpult rész (64 m2),
- és az ehhez tartozó 9 m2-es terasz rész.

A ház középső részében van:
- 2 tágas szoba (15 és 17 m2), melyekhez külön fürdőszoba + WC tartozik.
- Itt kapott helyet a szauna és a mosókonyha is.

A ház hátsó részében, a folyosó végén került kialakításra:
- egy tágas konyha, és az ahhoz tartozó étkező, kamra.
- A konyhából lehet kijutni a nagyobb (12 m2-es) teraszra, amin át megközelíthető az udvar hátsó része: a plusz gépkocsibeállók, a garázs a kisebb épülettel, illetve a nagyméretű, minden igényt kielégítő nyári konyha.

A ház fűtéséről egy Saunier Duval gáz cirkókazán gondoskodik.

Az ingatlan egy 600 m2-es telken helyezkedik el, melynek nagy része térkővel burkolt, de igény esetén könnyen lehet füvesíteni, fásítani is.

Ez nem csupán egy ház, de otthon is. A tulajdonosok féltő gonddal óvták, és az életvitelt könnyítő extrákkal is felszerelték:
- légkondicionáló berendezések,
- kamerarendszer,
- központi porszívó,
- szauna.

Ez a csodás ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes környezetben, biztonságosan, mégis közel a városközponthoz szeretnének élni.
Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt!