Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Ich biete ein Haus im italienisch-mediterranen Stil mit einer Wohnfläche von 229 m² in der Einfamilienhauszone von Győr-Víziváros zum Verkauf an, das auf einem 1029 m² großen Eckgrundstück liegt. Das Einfamilienhaus wurde 2007 aus 30 Porotherm-Ziegeln erbaut und erfüllt die höchsten technischen Anforderungen. Die Fassade erhielt außerdem eine 6 cm starke Wärmedämmung, die eine ausgezeichnete Wärmespeicherung gewährleistet. Das Anwesen besteht aus hellen und geräumigen Räumen, die ein komfortables, harmonisches Wohnen gewährleisten. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus haben wir Zugang zu einer Doppelgarage und einer 28 m² großen überdachten Terrasse. Die Aufteilung des ersten Stocks besteht aus einem Flur und 4 Zimmern, von denen eines als Wellnessbereich dient und mit einer Infrarotsauna und einem Whirlpool für zwei Personen am Ende eines anstrengenden Tages für die perfekte Entspannung sorgt. Jedes der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Das Haus wird mit einem Gaskessel beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Zusätzlich wurde ein Schornstein eingebaut, sodass auf Wunsch ein Kamin installiert werden kann. Die Innentemperatur kann zusätzlich mit Hilfe einer Klimaanlage (Kühl-Heiz-Klimaanlage) optimiert werden. Dank der durchbrochenen monolithischen Decken können wir vom Wohnzimmer aus den Sternenhimmel bewundern. Eine Alarmanlage sorgt für maximale Sicherheit im gesamten Anwesen. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet einen idealen Ort für Grillabende im Garten sowie gemütliche Treffen mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege. Der italienisch-mediterrane Stil zeichnet sich durch ein hohes Maß an Eleganz, Raffinesse und Qualität aus, und die perfekte Harmonie dieser Elemente findet sich in diesem Einfamilienhaus wieder. Die Gegend ist erstklassig, ruhig und friedlich, und wer hier wohnt, kann sich zu Recht privilegiert fühlen. Wenn Sie diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen möchten, zeige ich sie Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung. Suchen Sie mit Zuversicht!

Urtext

Megvételre kínálok Győr-Víziváros családi házas övezetében egy 229 nm-es alapterülettel rendelkező, olasz mediterrán stílusú házat, amely 1029 nm-es saroktelken helyezkedik el.

A családi ház 2007-ben épült 30-as Porotherm téglából, a legmagasabb műszaki követelményeknek eleget téve, a homlokzat 6 cm-es hőszigetelést is kapott, amely a kiváló hőmegtartást biztosítja.

Az ingatlant világos és tágas terek alkotják, biztosítva ezzel a kényelmes, harmonikus életteret. 

Földszinten az elosztása előtérből, amerikai konyhás nappaliból, kamrából, fürdőszobából, hálószobából, háztartási helyiségből áll. A nappaliból kijuthatunk egy dupla garázsba, valamint egy 28 nm-es fedett teraszra is.  

Az emelet elosztása közlekedőből, 4 szobából áll, ezek közül az egyik egy wellness részlegként funkcionál, megtalálható benne egy infra szauna és egy kétszemélyes jakuzzi, tökéletes kikapcsolódást nyújtva egy fárasztó nap végén.

A hálószobák mindegyikéhez saját fürdőszoba és erkély is tartozik.

A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik, de kiépítésre került egy kémény is, így igény szerint egy kandalló is beszerelhető. A benti hőmérséklet hűtő-fűtő klíma segítségével is optimalizálható. 

A monolitfödémek áttörésének köszönhetően a nappali közepén ülve gyönyörködhetünk a csillagos égben.

A maximális biztonságérzetet riasztórendszer garantálja az ingatlan teljes területén.

Az udvar nagyon szépen karbantartott, amely ideális helyszínt biztosít kerti grillezéseknek, családi és baráti összejöveteleknek a kellemes nyári estéken. Az udvar karbantartását automata öntözőrendszer teszi könnyebbé.

Az olasz mediterrán stílusra a nagyfokú elegancia, kifinomultság és minőség jellemző, ezek tökéletes harmóniája fellelhető ebben a családi házban.

A környék magas egzisztenciájú, csendes és nyugodt, aki itt él, joggal érezheti magát kiváltságosnak. 

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a nem mindennapi ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!