Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Nur bei Tradíció Ingatlan erhältlich. Kleines Haus am Stadtrand von Győr, an der Grenze zu Révfalu, in der verkehrsfreien, ruhigen Waldseite von Sárás, in der Kövirózsa Straße, befindet sich dieses wunderschön angelegte, zweistöckige Familienhaus mit einem Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern und einem Grundstück von 311 m2. Die brutto 69 m2 großen Innenräume des aus Ziegeln gebauten Hauses wurden von einem Innenarchitekten unter Berücksichtigung der Farben und natürlichen Materialien der Gegend entworfen, sodass es eine einzigartige Atmosphäre ausstrahlt. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine geräumige, amerikanische Wohnküche mit Anschluss an eine 20 m2 große überdachte Terrasse, ein Badezimmer und eine Toilette. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und einen 10 m2 großen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Das Haus wird durch einen Kamin und elektrische Heizkörper im Wohnzimmer beheizt. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss des Hauses ist 30 cm zusätzlich isoliert, die Holzfenster mit hochwertigem Wärme- und Schallschutzglas sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Auf dem schön gepflegten, angelegten 311 m2 großen Grundstück mit 40-50 Jahre altem Baumbestand, Blumen, einem Maulwurfnetz, einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter befinden sich ein 6 m2 großer Gartenabstellraum, ein Grill und eine gepflasterte Fläche neben dem Haus, die sich ideal für die Aufstellung eines Pools oder Whirlpools eignet. Der gepflasterte Parkplatz befindet sich im Vorgarten. Die Immobilie ist laut Liegenschaftsblatt klassifiziert: freistehendes Wochenendhaus, Garten. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Wasser, Strom, Abwasser sind angeschlossen, der Gasanschluss befindet sich vor dem Haus. Für Details, weitere Informationen und Besichtigungen zur Immobilie rufen Sie bitte an! (Ich habe den Schlüssel, daher kann es fast jederzeit besichtigt werden) Die Immobilienagentur Tradíció bietet ihren Kunden folgende Dienstleistungen an: - Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - kostenlose Finanzberatung, Kreditverwaltung (Wohnungsbaudarlehen, staatliche Subventionen (CSOK, Mehrwertsteuer), Baby-Wartedarlehen, Privatkredit, Bausparen) - Vorbereitung von Kauf- und Verkaufsverträgen mit günstigen Konditionen mit rechtlichem Hintergrund - Vorbereitung von Energieausweisen - Immobilienbewertung Wir übernehmen die komplette Renovierung, den Umbau und die Außendämmung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und anderen Immobilien. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, kontaktieren Sie uns bitte! Tamás Rosenbecker

Urtext
Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában.
Kis ház a városszélén
Győr peremkerületén, Révfalu határán, Sárás forgalommentes, csendes erdőszéli utcájában, a Kövirózsa utcában található ez a gyönyörűen parkosított, 311 m2-es telken lévő nappali + 2 hálószobás, kétszintes családi ház.
A téglából épült bruttó 69 m2-es ingatlan belső tereit egy belsőépítész művész alakította ki figyelembe véve a környék színeit, természetes anyagait, így az egyedi hangulatot áraszt.
A ház földszintjén található egy tágas, amerikai konyhás nappali 20 m2-es fedett teraszkapcsolattal, egy fürdőszoba és egy wc. Az emeleten 2 hálószoba, egy gardróbszoba és egy udvar felé néző 10 m2-es erkély került kialakításra.
Az ingatlan fűtéséről a nappaliban helyet kapott kandalló és villanyradiátorok gondoskodnak. A meleg vizet villanybojler biztosítja.
A ház padlástere 30 cm extra szigetelést kapott, a fából készült kiváló minőségű, hő- és hangszigetelő üveggel rendelkező nyílászárok szúnyoghálóval vannak szerelve.
A gyönyörűen karbantartott, parkosított 311 m2-es, 40-50 éves fákkal, virágokkal, vakondhálóval, automata öntözőrendszerrel, robotfűnyíróval rendelkező telken a ház mellett egy 6 m2-es kerti tároló, grillező, valamint egy térkövezett rész is helyet kapott, ami ideális medence, vagy jakuzzi elhelyezése. A térkövezett gépkocsibeálló az előkertben található.
Az ingatlan besorolása a tulajdoni lap szerint: kivett hétvégi ház, udvar.
Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó.
Víz, villany, csatorna bevezetve, a gázcsonk a ház előtt található.

Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON! ( a kulcs nálam, így szinte bármikor megtekinthető)

A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
- jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslése
Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljeskörű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!

Rosenbecker Tamás