Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Wir bieten dieses im Bau befindliche, neu erbaute Einfamilienhaus in Kaposvár, in der Kaposhegy Straße, zum Verkauf an. Offiziell ist es der zur Straße gerichtete Teil eines Doppelhauses, praktisch ist es jedoch ein völlig eigenständiges Gebäude auf einem Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen. Die Wohnfläche beträgt 90 m2, dazu kommen eine 25 m2 große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, 2 Pkw-Stellplätze und ein 387,6 m2 großer privater Garten. Es ist derzeit zu ca. 75 % fertiggestellt, d. h. es ist außen fertig und wartet auf die Innenaufteilung. Diese Bedingung ist im Preis enthalten, der Bauunternehmer wird es jedoch nach Vereinbarung schlüsselfertig übergeben. Die inneren Trennwände können unter Berücksichtigung technischer Einschränkungen selbstverständlich noch geändert werden. Den Plänen zufolge ist die Aufteilung praktisch: Auf der einen Hälfte des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, also der Gemeinschaftsraum, und auf der anderen Seite drei Schlafzimmer mit separaten Eingängen und das Badezimmer, also der private Bereich. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und zwei Zimmern aus zugänglich. Die Hauptwand des Hauses besteht aus SIP (Structural Insulated Panel), die Außenfenster und -türen haben weiße Kunststoffrahmen mit dreischichtiger Wärmedämmverglasung und verdeckten Rollladenrahmen. Heizung und Kühlung des Hauses (optional) sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe (diese bietet 40 % günstigere Heizkosten als Gas und kann während der Heizperiode mit 26 HUF/kWh Strom betrieben werden). Zusätzlich zur Wärmepumpe wurde ein Schornstein für eine mögliche Zusatzheizung oder einen Kamin oder Ofen gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade ist 10 cm dick und bereits fertig. Die Energieeffizienz des Hauses ist mit „A“ bewertet und alles entspricht den aktuellen gesetzlichen und technischen Anforderungen. In den gemeinsamen und privaten Gartenbereichen ohne Rasen werden Landschafts- und Grünflächen angelegt. CSOK+- und Otthon Start-Darlehen sind verfügbar. Einzelheiten erhalten Sie in unserem Büro.

Urtext
Kaposváron, a Kaposhegy utcában kínáljuk megvételre ezt a kivitelezés alatt álló újépítésű családi házat. Hivatalosan egy ikerház utcafronti része, gyakorlatilag teljesen önálló épület egy összközműves belterületi telken. Alapterülete 90 m2, délre néző 25 m2-es terasszal, 2 db gépkocsibeállóval, 387,6 m2-es saját kertrésszel. Jelenleg kb. 75 %-os készültségi fokban van, vagyis kívülről kész, belül válaszfalazásra vár. Az ár ezt az állapotot tartalmazza, de a kivitelező megegyezés szerint kulcsrakészre befejezi. A belső válaszfalak műszaki kötöttségek figyelembe vételével még természetesen alakíthatók. A tervek szerint praktikus az elrendezés, a ház egyik felében lesz a tágas amerikai konyhás nappali, azaz a közösségi tér, a másik oldalon három külön bejáratú hálószoba és a fürdő, azaz a privát szféra. A teraszra ki lehet menni a nappaliból és két szobából is.
A ház főfalazata SIP (Structural Insulated Panel)-ből készült, a külső nyílászárók fehér színű műanyag keretesek 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rejtett redőnytok beépítésével. A ház fűtését-hűtését (opcióban kérhető) és meleg víz ellátását hőszivattyú biztosítja (ez 40%-kal olcsóbb fűtési költséggel bír a gázzal szemben, 26 Ft/kWh árammal működtethető a fűtési szezonban). A hőszivattyú mellett esetleges kiegészítő fűtéshez vagy látványkandallóhoz, kályhához kémény épült. A homlokzati hőszigetelés 10 cm vastag, már kész. A ház energiahatékonysága „A” minősítésű, és minden a mai kor hatályos jogszabályi és műszaki követelményeinek megfelelő.
A közös és saját kertrészeken tereprendezés, zöldfelület lesz kialakítva füvesítés nélkül.
CSOK+ és Otthon Start hitel igénybe vehető. Részletek irodánkban elérhetők.