Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Im Stadtteil Győr-Révfalu empfehle ich diese zweistöckige Reihenhauswohnung der Premiumkategorie mit Klimaanlage, die äußerst gut ausgestattet ist und alle Bedürfnisse erfüllt. Die Details: Die Wohnung ist eine der Innenhofwohnungen einer Reihenhausanlage im Einfamilienhausstil mit 8 Wohnungen. Dank der hervorragenden Gestaltung hat das 2020 erbaute Haus einen jugendlichen, modernen Stil. Es zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, Ruhe und Stille aus. Das Haus ist aus Porotherm-Ziegeln gebaut, mit EPS Austrotherm-Graphit-Wärmedämmung, 3-lagigen Internorm-Kunststofffenstern und -türen sowie einer monolithischen Stahlbetonplatte mit Flachdachkonstruktion. Elektrische, ferngesteuerte Rollläden sorgen für Beschattung. Die Inneneinrichtung der Wohnung ist durchdacht, mit einem praktischen Grundriss, und aufgrund ihrer Aufteilung ist sie äußerst wohnlich und gemütlich. In jedem Zimmer dominiert ein eleganter, moderner Stil. Das Design und die Einrichtung sind geschmackvoll und die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumnutzung aus. Heizung und Warmwasser werden von einem privaten Gaskessel bereitgestellt und eine Fußbodenheizung heizt auf beiden Ebenen. Die Küchenmöbel sind maßgefertigt, übersichtlich angeordnet und mit hochwertigen, eingebauten BOSCH-Geräten ausgestattet. Das Haus ist für angemessenen Schutz mit einer Alarmanlage ausgestattet. Nach seiner Aufteilung: UNTERE EBENE: Hier finden Sie die Eingangshalle, das geräumige offene Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette, die Speisekammer, die Terrasse und den Gartenbereich. OBERES EBENE: Auf dieser Ebene gibt es zwei unabhängige Zimmer mit separaten Eingängen, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. PARKEN: Vor der Wohnung gibt es einen internen, geschlossenen, privaten Hofparkplatz für zwei Autos, der im Kaufpreis enthalten ist. Auf der Straße vor dem Haus kann man kostenlos parken und es ist immer Platz für Gäste. LAGERRAUM: Das im privaten Hof gelegene Mobilheim bietet auch Lagerraum für Gartengeräte. GARTEN: Zur Wohnung gehört ein 50 m² großer, eingezäunter, mit Hecke und Zaun umgebener und mit Kunstrasen bedeckter privater Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine fast 10 m² große, überdachte, gepflasterte Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten ein würdiger Ort zum Entspannen, Sonnenbaden, gemütlichen Beisammensein und abendlichen Weintrinken ist. Auch die Infrastruktur ist sehr günstig: Révfalu, einer der beliebtesten Vororte von Győr, ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum, der Universität, der ARMATURE und der Autobahnauffahrt entfernt. Eine solche Wohnung wird selten zum Verkauf angeboten, also greifen Sie zu! Wenn Sie ein anspruchsvolles, hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, kontaktieren Sie mich bitte über einen meiner Kontakte. Wir können die Immobilie zu einem vereinbarten Termin besichtigen! Ich übernehme die umfassende Betreuung meiner Kunden während des Kauf- und Verkaufsprozesses und unterstütze sie bei Bedarf mit kostenloser, bankunabhängiger Kreditberatung und -verwaltung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Die Daten im Inserat wurden auf Basis der vom Auftraggeber erhaltenen Informationen erfasst. (Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie telefonisch!)

Urtext
Győr-Révfalu városrészben ajánlom figyelmébe ezt a rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő prémium kategóriás, klimatizált, belső kétszintes sorházi lakást.

A részletek:
A lakás egy 8 lakásból álló, családi ház jellegű, sorházas társasház egyik belső udvari ingatlana. A remek tervezésnek köszönhetően a ház fiatalos, modern stílusú, mely 2020-ban került megépítésre. Minőségi kivitelezés, csend és nyugalom jellemzi.

A ház Porotherm téglából épült, EPS Austrotherm grafit hőszigeteléssel, 3 rétegű Internorm műanyag nyílászárókkal, monolit vasbeton födémmel lapostetős kialakítással. Az árnyékolásról elektromos, távvezérelt redőnyök gondoskodnak.

A lakás belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető, otthonos.
Minden helyiségben az elegáns, modern stílus dominál. Ízléses a kialakítás és a berendezés, átgondolt helykihasználás jellemzi az ingatlant.
A fűtést és a melegvizet saját gázkazán biztosítja, a hőleadásról padlófűtés gondoskodik mindkét szinten.

A konyhabútor egyedi gyártású, jó elrendezésű, minőségi, beépített BOSCH gépekkel felszerelt.
A ház a megfelelő védelem érdeken riasztóval ellátott.

Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
Itt található az előszoba, a tágas egy légterű nappali-konyha-étkező, hálószoba, egy wc, a kamra, a terasz és a kertrész.
FELSŐ SZINT:
Ezen a szinten két önálló, külön bejáratú szoba helyezkedik el, melyből az egyik erkélyes, egy fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, dupla mosdóval, wc-vel.
PARKOLÁS:
A lakás előtt két autó számára belső, zárt, saját udvari parkoló került kialakításra, mely a vételár részét képezi. A ház előtt az utcán ingyenes a parkolás, a vendégeknek is mindig jut hely.
TÁROLÓ:
A saját udvaron elhelyezett mobil kisházban a kerti szerszámok tárolása is megoldott.
UDVAR:
A lakáshoz tartozik egy 50 nm-es saját kertrész, körbekerített, sövénnyel és kerítéssel körbezárt, műfűvel terített.
A nappaliból kilépve egy közel 10 nm-es fedett, burkolt teraszra jutunk, mely a gondozott kerttel együtt a nyugodt pihenés, napozás, baráti összejövetelek, esti borozgatások méltó színhelye lehet.

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Révfalu, Győr városának egyik legkedveltebb peremkerülete, pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem,
az ÁRKÁD, az autópálya felhajtó.

Ilyen lakás csak ritkán kerül eladó sorba, ha ilyet szeretne,csapjon le rá!
Amennyiben egy igényes, minőségi otthont keres nyugodt környezetben, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, az ingatlant előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!
A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)