Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Jugendstilvilla oberhalb des Stadtzentrums von Pécs zu verkaufen, historischer Wert, einmalige Gelegenheit. Entdecken Sie diesen seltenen Schatz auf der Mecsek-Seite! In einem der patinareichsten Teile von Pécs, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht eine imposante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1890, einst als Pálfi-Villa bekannt, zum Verkauf. Das von Ingenieur Dragos Pompejusz entworfene Gebäude befindet sich auf einem 911 m² großen, leicht abfallenden Grundstück mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer exklusiven Umgebung. Das Anwesen verfügt über zwei Wohnebenen mit völlig separaten Eingängen und einem eingebauten Dachboden mit Fenstern. Stil und Eleganz aus der Vergangenheit Die besonderen, sonnigen Räume der Villa mit einer Innenhöhe von über 4 Metern sind mit originalen, geschnitzten Holztüren und -fenstern, Deckenstuck, schmiedeeisernen Elementen und Verkleidungen aus Siklós-Marmor dekoriert, alles ergänzt durch einen funktionierenden Zsolnay-Kachelofen. Technischer Zustand und Modernisierung Das Gebäude wurde vor 20 Jahren umfassend saniert: Erneuerung der Dachkonstruktion und des Rohbaus (Bramac, Biberschwanzziegel) Einbau einer Heizungsanlage und Warmwasserversorgung (mit Gas-Rundkessel) Erstellung von 2 Küchen und 3 Bädern Erhaltung der Fenster und Türen sowie der Lärchenbalken Laufende Instandhaltung, zuletzt Fassadensanierung Ausgezeichnete Lage Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Straße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Im straßenseitigen Vorgarten mit altem Baumbestand gibt es einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge oder auch eine Tiefgarage. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und eignet sich dank seiner Ausstattung ideal für: ein exklusives Familienhaus eine Pension oder ein Boutique-Hotel eine repräsentative Firmenzentrale Büro oder eine Praxis / Privatklinik Hier können Sie Ihr Traumprojekt verwirklichen! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte täglich. Referenznummer: HZ052123

Urtext
Eladó szecessziós villa Pécsi belváros felett történelmi érték, páratlan lehetőség.Fedezze fel ezt a ritka kincset a Mecsekoldalban!Pécs egyik legpatinásabb részén, a belvárostól néhány perc sétára, eladóvá vált egy 1890-ben épült, impozáns szecessziós villa, amely egykor Pálfi-villaként volt ismert.A Dragos Pompejusz mérnök által tervezett épület 911 m²-es, enyhén lejtős telken helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel és exkluzív környezettel. Az ingatlan két, teljesen önálló bejárattal rendelkező lakószinttel és egy beépíthető, ablakos padlástérrel rendelkezik.Stílus és elegancia a múltbólA villa különleges, 4 méter feletti belmagasságú, napfényes tereit eredeti, faragott fa nyílászárók, mennyezeti stukkók, kovácsoltvas elemek és Siklósi márvány burkolatok díszítik mindezt egy működőképes Zsolnay cserépkályha egészíti ki.Műszaki állapot és korszerűsítésAz épület 20 éve jelentős felújításon esett át:Tetőszerkezet és héjazat cseréje (Bramac, hódfarkú cserép)Fűtésrendszer és melegvíz-ellátás kiépítése (gáz cirkó kazánnal)2 konyha és 3 fürdőszoba kialakításaNyílászárók és vörösfenyő gerendák megőrzéseFolyamatos karbantartás, legutóbb homlokzati felújításKiváló elhelyezkedésA villa csendes, zöldövezeti utcában található, néhány perc sétára a város szívétől. Az utcafronti, ősfás előkertben több gépjármű számára is kialakítható parkoló vagy akár mélygarázs.Sokoldalú hasznosítási lehetőségekAz ingatlan összközműves, szerkezetileg kiváló állapotú, és adottságainak köszönhetően ideális:exkluzív családi otthonnakvendégháznak vagy butikhotelnekreprezentatív céges központnakirodának vagy rendelőnek / magánklinikánakÁlmai projektjét itt valósíthatja meg!További információkért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Referencia szám: HZ052123