Haus kaufen, Bácsalmás

Übersetzter Text
Dreistöckiges, gut erhaltenes Einfamilienhaus auf einem angelegten Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Bácsalmás – Richtpreis 26,5 Millionen HUF. In einer der ruhigsten, freundlichsten Sackgassen in Bácsalmás bieten wir ein dreistöckiges, baulich hervorragend solides Einfamilienhaus zum Verkauf an, das eine ideale Wahl für Mehrgenerationenfamilien, alle, die ein geräumiges Zuhause suchen, oder auch für ein Geschäft sein kann. Das Haus wurde 1983 erbaut, seine Struktur besteht aus Blockziegeln, mit einem stabilen Fundament und einem Ziegeldach, das oberste Stockwerk ist ebenfalls ausgebaut. Das Anwesen befindet sich auf einem 936 m² großen, angelegten Grundstück, auf dem sich ein ganz neuer Straßenzaun und ein Tor aus Blech befinden. Das Gelände ist asphaltiert, ruhig und äußerst ordentlich, ein ideales Wohnumfeld. Innenaufteilung und Abmessungen: Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Gesamtwohnfläche: 147 m² Erdgeschoss (85 m²): geräumiges Wohnzimmer mit 30 m², Flur, ein Schlafzimmer, Wohnküche, separates Bad und WC, Speisekammer und zwei Eingänge – die Aufteilung eignet sich also zur Schaffung von zwei separaten Wohnbereichen. Erste Etage (63 m² + 5,5 m² Terrasse): drei Zimmer, Flur und ein separates Zimmer, das auch als Bad genutzt werden kann. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,6 Meter. Keller: betoniert, auch hervorragend als Lagerraum oder Werkstatt geeignet. Technischer Zustand, Anschlüsse, Heizung: – Wasser, Strom, Gas, Abwasser sind vorhanden. – Geheizt werden kann mit einem Gaskessel, Kamin und Durchlauferhitzer. – Warmwasser wird durch einen Gaskessel bereitgestellt. – Es wurden Kunststofffenster und -türen eingebaut, ausgestattet mit Rollläden – zwei Holzfenster sind in gutem Zustand geblieben. – Das Stromnetz wurde in der ersten Etage komplett erneuert, die Anlage im Erdgeschoss wurde ebenfalls überprüft. – Eine bequeme Treppe führt zwischen den Ebenen. Wichtige Informationen: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Lediglich die Dachkonstruktion von Balkon und Terrasse, die bei einem früheren Sturm beschädigt wurde und vom neuen Eigentümer renoviert werden muss, muss noch renoviert werden. Mit seinem komplexen Grundriss, drei Ebenen, großzügigen Räumen und einem gepflegten Garten eignet sich dieses Haus ideal für viele Wohnsituationen – ob als Einfamilienhaus oder Gästehaus. Für den Kauf und Verkauf stehe ich Ihnen mit umfassender Bankabwicklung, Rechtsberatung, sofortiger Rechtshilfe, erforderlichen außerordentlichen Grundbuchverfahren, Versicherungsprodukten und dem gesamten Spektrum an Fachhandwerkern zur Verfügung, die für die Renovierung der Immobilie erforderlich sind. Unsere kompetenten Partner erstellen Ihnen ein kostenloses Gutachten und ein detailliertes Angebot für die Renovierung der Immobilie. Mit mir konkurrieren Banken und Versicherer um Sie! Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und eine neue Immobilie erwerben möchten, stehen wir Ihnen auch dabei gerne zur Verfügung. Für Rückfragen: Frau Mátyásné Kiss Dalma – 06 30 357 6420

Urtext
Háromszintes, jó állapotú családi ház parkosított telken Bácsalmás csendes zsákutcájában – 26,5 millió Ft irányáron.

Bácsalmás egyik legcsendesebb, legbarátságosabb zsákutcájában kínálunk megvételre egy háromszintes, kiváló szerkezeti állapotú családi házat, amely ideális választás lehet többgenerációs családoknak, tágas otthonra vágyóknak, vagy akár vállalkozásra is.

A ház 1983-ban épült, szerkezete blokk téglás, stabil alapozással és cserépfedésű tetővel, a legfelső szint is beépített. Az ingatlan 936 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, amelyen teljesen új, lemezből készült utcafronti kerítés és kapu található. A környék aszfaltos, nyugodt és rendkívül rendezett, ideális lakókörnyezet.

Belső elrendezés és méretek:

Az épület három szintből áll: szuterén, földszint és emelet.

Lakótér összesen: 147 m²
Földszint (85 m²): tágas, 30 m²-es nappali, előszoba, egy hálószoba, konyha–étkező, külön fürdőszoba és WC, spájz, valamint két bejárat – így az elosztás akár két különálló élettér kialakítására is alkalmas.
Emelet (63 m² + 5,5 m² terasz): három szoba, közlekedő, és egy külön helyiség, amelyből fürdőszoba is kialakítható. A belmagasság itt 2,6 méter.

Szuterén: betonalapú, hasznos tárolásra vagy műhely kialakítására is kiváló.

Műszaki állapot, közművek, fűtés:

– Víz, villany, gáz, csatorna rendelkezésre áll.
– Fűtés gázkazánnal, kandallóval, és vízátfolyós vízmelegítővel is megoldható.
– Meleg vizet gázbojler biztosít.
– Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszerelve –két helyen jó állapotú fa ablak maradt.
– Villamos hálózat teljesen felújítva az emeleten, a földszinten is átvizsgálásra került a rendszer.
– Kényelmes lépcsősor vezet a szintek között.

Fontos tudnivaló:

Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, egyedüli karbantartást igénylő rész az erkély és a terasz tetőszerkezete, mely egy korábbi vihar során sérült, felújítása az új tulajdonosra vár.

Ez a ház komplex elrendezésével, három szintjével, tágas terei, valamint parkosított udvara révén sokféle élethelyzetre ideális választás – legyen szó családi otthonról vagy akár vendégház kialakításáról is.

Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre.

Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Érdeklődni: Mátyásné Kiss Dalma – 06 30 357 6420