Haus kaufen, Pécsvárad

Übersetzter Text
Ein Herrenhaus aus dem Jahr 1902, nur 1 km von Pécsvárad und dem Dombay-See entfernt, steht zum Verkauf! Eine ideale Immobilieninvestition, ob als privates Familienanwesen oder auch für geschäftliche Zwecke, als Gästehaus, Jagdschloss oder Veranstaltungsort! Der Gebäudekomplex liegt neben einem Fischteich auf einem fast zwei Hektar großen, 19.600 m² großen, parkähnlich angelegten und umzäunten Grundstück mit Blick auf Zengő, das durch ein Székely-Tor zugänglich ist. Das Hauptgebäude mit 306 m² Wohnfläche ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet und verfügt über eine 17 m² und eine 26 m² große überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Räume mit hohen Fenstern (3,65 m Raumhöhe), die von Sonnenlicht durchflutet werden und so von morgens bis abends ein angenehmes, helles und luftiges Ambiente schaffen. Das 41 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zum Billardzimmer und zur Ostterrasse, die an lauen Sommernachmittagen zum Verweilen einlädt und den Blick auf den alten Baumpark freigibt. Auf dieser Ebene befinden sich unter anderem zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein 24 m² großes Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse und einer modernen Einbauküche mit individuell vom Schreiner gefertigten Massivholzmöbeln. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der handbemalte Majolika-Ofen im Billardzimmer, ein Einzelstück der Manufaktur Zsolnay. Unter dem Gebäude befinden sich ein 37 m² großer, gewölbter und mit Ziegeln ausgekleideter Weinkeller, ein breiter, 18 m² großer Flur sowie zwei weitere, 17 m² bzw. 26 m² große, betonierte Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise die Einrichtung eines Wellnessbereichs oder Fitnessraums. Zudem besteht die Möglichkeit einer Dachgeschossausbau, wo weitere Wohnungen oder Schlafzimmer entstehen könnten. Zum Anwesen gehört auch ein 311 m² großes Gästehaus, das über eine 23 m² große, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse zugänglich ist. Im Zentrum des Gebäudes befindet sich ein 35 m² großes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen von Zsolnay. Von hier aus gelangt man rechts und links in jeweils ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Westlich des Gebäudes, gegenüber dem Eingang, befindet sich eine 31 m² große Doppelgarage mit Abstellraum. Ebenfalls westlich liegt ein 37 m² großer, überdachter Sitzbereich mit Sommerküche, der bei Bedarf ausgebaut werden kann, um eine zusätzliche Wohnung zu schaffen. Die beiden Gebäude wurden zwischen 2002 und 2007 umfassend saniert, sowohl technisch als auch ästhetisch. Die Außenfenster und -türen sind aus Massivholz gefertigt und mit einbruchsicherer, wärmegedämmter Verglasung ausgestattet. Auch die Innentüren sind individuell aus Massivholz gefertigt. Die Außen- und Innenfassade besteht aus erstklassigem Süttő-Kalkstein, das Parkett aus hochwertiger Eiche. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel pro Gebäude, der von einem 5 m³ großen Erdtank gespeist wird. Überzeugen Sie sich selbst – es lohnt sich! Für weitere Informationen rufen Sie bitte die angegebene Nummer an. Referenznummer: HZ077922

Urtext
Eladóvá vált Pécsváradtól és a Dombay tótól 1 km-re lévő, 1902-ben épített Kúria! Ideális ingatlan befektetés, intim, elszeparált családi birtoknak, vagy akár üzleti célra, vendégháznak, vadászháznak, rendezvényháznak! Az épület együttes egy halastó szomszédságában, közel két hektár, 19600m2, parkosított, körbekerített területen fekszik rálátással a Zengőre, ahová egy Székely kapun keresztül érkezünk meg.

A főépület br. 306 m2, Kelet-Nyugati tájolású, melyhez egy 17 és egy 26 m2-es fedett terasz kapcsolódik.

A földszint tágas terekből áll össze, mely magas, nagyméretű ablakokkal határolt, belmagassága 3,65m, körbenapozott, így kellemes, világos, szellős miliőt biztosít reggeltől, estig. A nappali ideális méretű, 41m2, ahonnét a biliárd szoba, valamint a keleti terasz közelíthető meg, mely nyáron a délutáni órákban kellemes, hűs időtöltésre ad lehetőséget, kilátással az ősfás parkra. Ezen a szinten, egyebek mellett, helyet kapott még kettő hálószoba, melyekhez saját fürdő tartozik és egy 24 m2-es étkező, amihez a nyugati oldali terasz és asztalos által, egyedileg, keményfából gyártott konyhabútorral felszerelt, gépesített konyha kapcsolódik. Ennek az épületnek egyebek mellett, egyik ékessége a Zsolnay gyár által egyedileg tervezett és készített, kézzel festett majolika cserépkályha, ami biliárd helységben található.

Az épület alatt egy boltíves, téglával kirakott 37m2-es boros pince, széles, 18m2 közlekedő, egy 17m2 és egy 26 m2-es, kibetonozott alagsori helyiség található, ami további lehetőségeket rejt magában, akár wellness vagy konditerem kialakítható.

További bővítésre a tetőtér irányába van lehetőség, ahol több apartman vagy háló helységek is kialakíthatóak.

A területen továbbá helyet kapott egy bruttó 311m2-es vendégház, ami 23m2 déli tájolású fedett teraszról közelíthető meg. Az épület közepén 35m2 nappali található, amit egy nagyon szép Zsolnai cserépkályha díszít. Innen jobbra és balra egy-egy hálószoba nyílik, saját fürdőszobával. Az épület nyugati oldalán, a terület bejárata felől, 31m2 kétállásos garázs, tárolóval, a nyugati oldalon pedig fedett, 37m2 kiülő, nyári konyhával került kialakításra, ami szükség esetén beépíthető és így további apartman nyerhető belőle.

A két épület felújítása 2002-2007 között történt, mely során, mid műszakilag, mind esztétikailag teljesen megújultak.

-A külső nyílászárók keményfából, betörésbiztos hőszigetelt üvegezéssel, a belső ajtók is egyedileg, tömör fából készültek.

-A külső és belső hideg burkolások 1. osztályú, Süttői mészkőből készültek, a parketta pedig minőségi tölgyfából lett lerakva.

-A fűtés, épületenként egy-egy gázkazánnal megoldott, melyek 5m3 földbe süllyesztett gáztartályról vannak táplálva.

Jöjjön el , nézze meg, érdemes!!! További információkért hívjon a megadott számon.

Referencia szám: HZ077922