Haus kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text

Im Ligeti-Viertel von Dunaharaszti, in einer verkehrsberuhigten Straße, steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit 747 m² Grundstück zum Verkauf. Das Haus wird derzeit von zwei Generationen bewohnt, da die beiden Gebäude aneinandergrenzen, können sie problemlos zusammengelegt werden. Unter dem Haus befindet sich ein trockener, sauberer Keller, der teilweise ebenfalls als Wohnraum genutzt wird (dieser ist nicht in den 130 m² Wohnfläche enthalten). Hinter dem Haus befinden sich traditionelle Nebengebäude und Scheunen. Das Grundstück bietet zudem Baupotenzial. Das Haus wurde 1947 erbaut und hat sich den typischen Stil und einige stimmungsvolle Elemente der damaligen Zeit bewahrt, wurde aber innen bereits umfassend renoviert. Technische Daten: - Mauerwerk aus Ziegelstein, nicht isoliert - Dachdeckung: Schiefer, Ziegel auf dem kleineren Haus. Das Dach ist intakt und feucht, eine Dachsanierung wird jedoch in absehbarer Zeit notwendig sein. - Fenster und Türen sind aus wärmegedämmtem Kunststoff - Die Innentüren sind original und wurden renoviert. Sie verleihen dem Haus eine sehr angenehme Atmosphäre. Die Heizung erfolgt über Konvektoren und Kamine. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Ein Brunnen im Garten dient der Bewässerung. Räume: Im großen Haus (100 m² + 37 m² Keller): Geräumiger, heller Flur, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), zwei Schlafzimmer, Wohnküche (derzeit nur diese, das Wohnzimmer kann aber auch hier eingerichtet werden). Im Keller: Großes Schlafzimmer mit kleinen Fenstern, Speisekammer, Abstellraum. Im kleinen Haus: Kleine Küche, großes Zimmer, Abstellraum. Die beiden Häuser haben eine gemeinsame Wand und können leicht miteinander verbunden werden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber bei Bedarf ausgebaut werden, obwohl er aufgrund seiner besonderen Form nicht viel zusätzlichen Platz bietet. Der Garten ist groß (747 m²), nicht angelegt, verfügt aber über einen Brunnen. Die Innenräume sind gepflegt, schön renoviert, gemütlich und hell. Das Potenzial dieses Grundstücks wird nicht ausgeschöpft. Mit etwas Arbeit und Investitionen könnte es in eine wunderschöne Oase verwandelt werden. Die Gegend ist gepflegt, die Bahnlinie verläuft etwas nah, ist aber mit Lärmschutzwänden ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 1–2 km. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Rufen Sie uns gerne an, ich zeige Ihnen das Grundstück gerne. Wir unterstützen Sie beim Kauf mit bankunabhängiger, kostenloser Kreditberatung und rechtlicher Beratung.

Urtext

Dunaharaszti Ligeti részén, átmenő forgalomtól mentes utcában, hangulatos önálló családiház, 747 m2 telekkel eladó.

A ház jelenleg két generációs, de mivel a két épület összeér, így könnyedén össze is nyitható.

A ház alatt száraz, tiszta szuterén található, melynek egy része szintén lakótér( ez nincs benne a 130 m2-ben.)

Az épület mögött hagyományos melléképület és ólak találhatók.

A telek beépíthetősége további ráépítést is elbír.

A ház 1947-ben épült, a korra jellemző formavilágát és néhány hangulatelemet megtartott, de belülről számos felújításon már átesett.

Műszaki paraméterek:

- Tégla falazat, szigetelés nincs rajta

- Tető fedése pala, a kisebb házon cserép. A tető ép, nem ázik be , a tető felújítás belátható időn belül szükséges lesz.

- Ablakok, ajtók hőszigetelt műanyag szerkezetűek

- Belső ajtók eredetiek, felújítva. Nagyon kellemes hangulatot adnak a háznak.

- Fűtése konvektor és kandallók

- A villanyvezetékek cseréje megtörtént

- Vízvezetékek cseréje szintén

- Az udvarban fúrt kút segíti a locsolást

Helyiségek:

Nagy házban, 100 m+37 m2 szuterén

- Tágas , világos előszoba

- Folyosó

- Két fürdőszoba, egy kádas és egy zuhanyzós

- két egész hálószoba

- Étkező konyha ( jelenleg csak az, de a nappali is berendezhető itt)

-Szuterénben:

- 1 nagy hálószoba, pici ablakokkal

- kamra, tároló

Kis házban:

- Kis konyha

- Nagy szoba

- Tároló helyiség

A két ház közös fallal rendelkezik, könnyedén összenyithatók.

A tetőtér nem beépített, szükség esetén szintén beépíthető, bár speciális formája miatt túl nagy helyet nem nyerünk.

Az udvar nagy , 747 m2, nem parkosított, viszont fúrt kút van.

A belső tér rendezett, szépen felújított, hangulatos, világos.

A telekben rejlő lehetőségek nincsenek kihasználva, munka és költség ráfordíytissla gyönyörű oázis varázsolható belőle.

A környék rendezett, a vasút kicsit közel van, de zajvédő falakkal ellátott.

Bevásárlási lehetőségek, orvos, patika, iskola, tömegközlekedés 1-2 km-en belül megtalálható.

Az ár irányár.

Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.

Vásárlását bankfüggetlen, ingyenes hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.