Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Neubauwohnungen – Vom Investor! – Sichern Sie sich jetzt Ihren Wunsch! Im September 2025 beginnt der Bau von BLOCK B im Hegyalja Wohnpark in Győrújbarát, einem modernen und anspruchsvollen Reihenhausprojekt, bei dem Sie aus 3 Objekten wählen können, für die Sie bereits einen Vertrag unterzeichnen können. Die heizfertige Übergabe erfolgt im April 2026, hierfür gilt der Anzeigenpreis (Block B L2)! Heizfertiger Preis der mittleren Wohnung in Block B: 64,5 Mio. HUF. Heizfertiger Preis der Randwohnungen in Block B: 66,5 Mio. HUF/Stück. Die Größe aller Wohnungen ist gleich, lediglich die Gartengröße variiert. (Siehe Grundrisse) Wohnfläche 66,55 m² (Wohnzimmer + 3 Zimmer) Bad – WC (zusammen und separat) Dachgeschossfläche ca. 6 m², mit zu öffnender Treppe. Terrasse an der mittleren Wohnung: 14,3 m². Gartenanschluss bei der mittleren Wohnung: 72,17 qm + Vorgarten 10,64 qm Die Objekte werden baulich und nutzungsfertig zu 100 % übergeben, auf Wunsch auch schlüsselfertig erhältlich! Technischer Inhalt • Betonfundament, Ziegeltragmauerwerk, 20 cm Außendämmung • Hohe Dachkonstruktion, komplette Dachkonstruktion, Dachrinne • Sockelbeton vorbereitet, mit glatter Oberfläche für Pflasterarbeiten vorbereitet • Moderne, ästhetische Farbgebung • Wasser- und Abwassernetz installiert, 1 Gartenzapfsäule auf der Terrasse • Regenwasserabfluss für die Innenklimaanlage im Wohnzimmer • Vorbereitung für elektrische Rollläden • Stromnetz standardmäßig installiert. Die Anschlussleistung der Wohnungen beträgt 1x32 A • Separate Zählerausführung für jede Wohnung • 3-schichtig wärmegedämmte Fenster und Türen (u=0,7), Eingangstür: MABISZ zertifiziert • BOSCH Brennwertkessel für optimierte Fußbodenheizung • Bad und Toilette erhalten in der mittleren Wohnung eine äußerst effiziente Kaminentlüftung, • Die äußeren Wohnungen sind mit Fenstern ausgestattet, die eine natürliche Belüftung gewährleisten • Terrasse: mit frostbeständigem Pflastersteinbelag • Der Gartenanschluss erfolgt mit einem überlappenden 220cm blickdichten anthrazitfarbenen Zaun • Eine Klingel, Beleuchtung mit einer Lampe am Eingang und der entsprechende Schalter werden vorgesehen Äußere Umgebung: • Gehwege, • Carports mit Pflastersteinbelag 2,5 Millionen HUF / Stück • Dämmerungsschalter Außenbeleuchtung Dieses Projekt ist die perfekte Wahl für: • diejenigen, die ein modernes, energieeffizientes und geschmackvoll gestaltetes Zuhause suchen • für Familien, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Bedürfnissen fertigstellen möchten • für Investoren, die nach einer wertsteigernden Möglichkeit suchen Für weitere Informationen, Grundrisse und optionale Extras fragen Sie jetzt an! Ich freue mich auf Ihren Anruf. +36 20 481 3369 Hartmann-né Viki Schlüsselfertigbau: Bruttopreis 110.000 HUF/m², basierend auf einer separaten technischen Beschreibung, fordern Sie unser detailliertes Angebot an! Die Bilder in der Anzeige zeigen bereits fertiggestellte/übergebene Wohnungen, die die gleiche Größe wie Ihre Immobilie haben. Die Bilder dienen dem Verkauf.

Urtext

Új Építésű Lakások - Beruházótól! – Menjen biztosra, foglalja le most! 2025 szeptemberben  indul a B TÖMB építse, a Hegyalja Lakóparkban Győrújbaráton, egy modern és igényes sorházas lakóprojektben, ahol 3 ingatlan közül választhat, amire már most lehetőség van szerződni.  

Fűtéskész átadás 2026 áprilisában lesz, a hirdetési ár erre vonatkozik (B tömb L2)!

A B tömb középső lakásának fűtéskész ára: 64,5 M Ft.

A B tömb szélső lakásainak fűtéskész ára: 66,5 M Ft  /db

Minden lakás mérete megegyezik, csak a kert mérete változó.(Lásd alaprajzok)

Lakótér 66,55 nm (nappali + 3 szoba) fürdő - WC (egyben és külön) padlástér cca. 6 nm, lenyitható lépcsővel. 

Terasz a középső lakásnál: 14,3 nm. 

Kertkapcsolat a középső lakásnál: 72,17 nm + előkert 10,64 nm

 

Az ingatlanok 100%-os szerkezeti és közmű készültséggel kerülnek átadásra, igény szerint kulcsrakész állapotban is elérhetőek! 

Műszaki Tartalom

•    Beton alapozás, tégla teherhordó falazat, 20 cm-es külső szigetelés

•    Magas tetős kialakítás, komplett tetőszerkezettel, ereszcsatornával

•    Aljzatbeton elkészítve, egyenletes, burkolásra előkészített felülettel

•    Modern, esztétikus színezés

•    Víz- és szennyvízhálózat kiépítve 1 db kerti csap kiállás a teraszon

•    A nappaliban a klíma beltéri egységnek csordalékvíz elvezetés kiépítés

•    Elektromos redőny előkészítés

•    Elektromos hálózat alapszerelve. A lakások csatlakozási teljesítménye 1x32 A

•    Külön mérőóra kialakítás minden lakáshoz

•    3 rétegű hőszigetelt nyílászárók (u=0,7), bejárati ajtó: MABISZ minősítésű

•    BOSCH kondenzációs kazán az optimalizált padlófűtéshez

•    A fürdő és WC rendkívül hatékony kürtős szellőztetést kap a középső lakásban, 

•    A szélső lakások természetes szellőzést biztosító ablakkal ellátottak

•    Terasz: fagyálló térkő burkolattal 

•    A kertkapcsolat átlapolt 220cm átláthatatlan antracit kerítéssel készül

•    Bejáratnál csengő, világítás lámpával, az ehhez tartozó kapcsoló kerül kialakításra

Külső környezet:

•    járdák, 

•    Gépkocsibeállók kockakő burkolattal 2,5 M Ft / db

•    Alkonykapcsolós külső világítás

Ez a projekt tökéletes választás: 

•    aki modern, energiatakarékos és igényesen kivitelezett otthont keresnek 

•    családosoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék befejezni otthonukat

•    befektetőknek, akik értéknövelő lehetőséget keresnek

 

További információért, alaprajzokért, opcionálisan rendelhető extrákért érdeklődjön most!

Várom hívását. +36 20 481 3369 Hartmann-né Viki

Kulcsrakész kivitelezés: bruttó 110.000 Ft/m² áron, külön műszaki leírás alapján, kérje részletes ajánlatunkat!

A hirdetésben szereplő képek a már elkészült / átadott lakásokról készültek, amelyek az ön ingatlanának méretével azonosak. A képek az értékesítés célját szolgálják.