Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
In der II. Zone der Innenstadt von Zalaegerszeg, in einer ruhigen Straße, steht ein geräumiges, renoviertes Einfamilienhaus mit 93 Quadratmetern Nettofläche, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über gute Ausstattung, liegt auf einem Eckgrundstück und bietet eine seltene Kombination: Innenstadtkomfort und dennoch eine ruhige, friedliche Umgebung. Hauptmerkmale: - Ziegelmauerwerk - um 2000 wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert (Wasser, Strom, Abwasser) - Abgedichteter Sockel - keine Lecks, keine Feuchtigkeit - Saniertes Dach (vor 8–10 Jahren), foliert, Ziegel erneuert, umgedreht - Steinwolle-Wärmedämmung an der Decke - niedrige Deckenhöhe, warm im Winter, kühl im Sommer - 5 cm Außendämmung - Rollläden an allen Fenstern - Alarmsystem für die Sicherheit - Zwei Klimaanlagen - Komfort im Winter und Sommer - Trockener Keller für zusätzlichen Stauraum - Bad-WC in einem Raum, weiteres WC separat Heizung & Atmosphäre: - Gaskonvektor für die tägliche Heizung - Mit einem Kamin können Sie wohlige Wärme und Behaglichkeit schaffen Atmosphäre & Lage: - Das Haus strahlt eine warme, wohnliche Atmosphäre aus, die Innenräume sind renoviert und hell. Das Anwesen befindet sich auf einem praktisch überschaubaren 280 m² großen Eckgrundstück, das perfekt zum Entspannen einlädt. In Gehweite befinden sich ein Geschäft, eine Arztpraxis, eine Schule, ein Kindergarten und alle wichtigen Dienstleistungen - eine perfekte Wahl für eine Familie oder ein Unternehmen. Nutzungsmöglichkeiten: - Aufgrund der Lage und Gestaltung der Immobilie eignet sie sich hervorragend für ein Büro, eine Arztpraxis oder ein Geschäft und ist daher nicht nur als Zuhause, sondern auch als Investition wertvoll. Kommen Sie vorbei, schauen Sie vorbei und verlieben Sie sich! Der Preis ist ein Richtpreis, machen Sie ein Angebot! Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, damit wir gemeinsam Ihr Zuhause finden können.

Urtext
Zalaegerszeg Belváros II. övezetében, csendes utcában, eladó egy nettó 93 négyzetméteres, nappalis + 3 szobás, tágas, felújított családi ház. Az ingatlan jó adottságokkal rendelkezik, saroktelken helyezkedik el és ritka kombinációt kínál: belvárosi kényelem, mégis csendes, nyugodt környezet.

Főbb jellemzők:
- falazata tégla
- 2000 körül teljes vezetékrendszer csere történt (víz, villany, csatorna)
- Vízszigetelt aljzat – nincs beázás, nincs nedvesség
- Felújított tető (8–10 éve), fóliázva, cserepezés felújítva, átforgatva
-Kőzetgyapot hőszigetelés a födémen – alacsony rezsi, télen meleg, nyáron hűvös
-5 cm-es külső szigetelés
-Redőnyök minden ablakon
-Riasztórendszer a biztonságért
-Két klíma – télen-nyáron komfort
-Száraz pince extra tárolásra
- Fürdő-wc egy helyiségben, illetve még egy wc külön

Fűtés & hangulat:
-Gázkonvektor a hétköznapi fűtéshez
-Kandallóval hangulatos meleget és otthonosságot varázsolhat



Hangulat & elhelyezkedés:
- A ház meleg, otthonos légkört áraszt, a belső terek felújítottak és világosak. Az ingatlan egy kényelmesen kezelhető 280 m²-es saroktelken található, mely pihenésre tökéletesen alkalmas.
Sétatávolságra található bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda és minden fontos szolgáltatás – tökéletes választás családnak vagy vállalkozásnak.

Felhasználási lehetőségek:
-Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt irodának, rendelőnek, üzletnek is kiváló, így nemcsak otthonként, hanem befektetésként is értékes.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Az ár irányár, tegyen rá ajánlatot! Keressen bennünket bizalommal, hogy együtt megtalálhassuk az Ön otthonát.