Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Ich biete dieses 2001 erbaute, nach Süden ausgerichtete Familienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m2 in einem ruhigen Wohngebiet von Szombathely-Zanat zum Verkauf an. Das zweistöckige, mit Dachgeschoss ausgebaute 6-Zimmer-Haus liegt auf einem 945 m2 großen Grundstück. Der Garten hat Obstbäume, Zierpflanzen und Sträucher, die mit viel Liebe und Stolz gepflegt wurden. Auf dem Grundstück gibt es einen gebohrten Brunnen zur Bewässerung und auch ein versteckter Lagerraum für Werkzeuge und Holz ist darauf vorhanden. Sie können Ihr Fahrzeug in einer 20 m2 großen Garage parken, von wo aus Sie direkt auf das Grundstück zugreifen können. Nach dem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer gibt es im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette + Abstellraum und einen Technikraum. Das Anwesen ist doppelt komfortabel, sodass sich im Obergeschoss auch ein Badezimmer und eine Toilette, 3 Zimmer, ein Garderobenraum und ein Dachboden befinden, der alles unterbringt! Das Anwesen ist als Generationenhaus klassifiziert, daher ist der monatliche Gas- und Stromverbrauch auch im reduzierten Nebenkostenpreis enthalten, sodass auch die Instandhaltungskosten günstig sind. Das Haus wird durch einen Gaskessel mit Fußbodenheizung und Heizkörperwärmeübertragung beheizt. Es besteht die Möglichkeit, auf beiden Ebenen einen Kamin einzubauen, der Schornstein ist vorhanden. Zusätzlich gibt es auch eine Kühl-Heiz-Klimaanlage. Die Nebenkosten sind günstig, jährlich gerechnet: Gas: 16.000,– – Strom: 13.000,– Forint/Monat. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, Glasfaserkabel, 5G-Netz, 3x20 Ampere und ist mit den besten Nachbarn gesegnet! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte an! Ich helfe Ihnen gerne weiter!

Urtext
Megvételre kínálom Szombathely-Zanat csendes lakóövezeti részén, ezt a 2001-ben épült, 230 m2 alapterületű déli tájolású családi házat.A kétszintes, tetőtér beépítéses, 6 szobás ingatlan 945 m2 telken helyezkedik el.A kertben termő gyümölcsfák, és nagy szeretettel, büszkeséggel nevelt dísznövények, bokrok találhatók.A telken fúrt kút van az öntözéshez, és egy szerszám-fa tároló is megbújik rajta.Gépjárművét egy 20 m2-es garázsban helyezheti el, ahonnan közvetlenül az ingatlanba juthat.A tágas nappali, étkező, konyha, spájz után található a földszinti két szoba, fürdő és mellékhelység + tároló és egy gépészeti helység is helyet kapott.Az ingatlan duplakomfortos, így az emeleti szinten is fürdő és mellékhelyiség, 3 szoba, gardrób helyiség, és egy mindent befogadó padlástér biztosítja az ott lakók kényelmét!Az ingatlan 2 generációssá lett minősíttetve, így a havi gáz és villany fogyasztás is belefér a rezsicsökkentéses árba, így a fenntartási költségei is kedvezőek.A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik padlófűtéses, és radiátoros hőleadással. Kandalló kiépítésére mindkét szinten lehetőség van, a kémény rendelkezésre áll.Kiegészítésként hűtő-fűtő klíma is megtalálható. A rezsi költség kedvező, éves viszonylatban a gáz: 16.000. - villany: 13.000. forint / hónap.Mindezek mellett központi vízlágyító rendszerrel, optikai kábellel, 5G hálózattal, 3x20 amperrel rendelkezik a legjobb szomszédokkal megáldott ingatlan!Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon! Szívesen állok rendelkezésére!