Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Preissenkung!!! Jetzt kann es Ihnen zum Schnäppchenpreis gehören! Für zwei Wohnungen, ein Geschäftslokal, + Garage, mit Zugang zum Garten... Eine wirklich gute Gelegenheit!!! Kommen Sie und sehen Sie es sich an! Dem aktuellen Entwurf zufolge verfügt das Obergeschoss über eine Küche-Esszimmer-Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette. (Ausgestattet mit Klimaanlage) Im Erdgeschoss mit separatem Eingang ist die Gestaltung der 2 Zimmer, des Badezimmers abgeschlossen, die Toilette und der Wohn-Küchenbereich sind zu 80 % fertiggestellt. Im Untergeschoss gibt es 4 Zimmer mit separatem Eingang, deren Nutzung je nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers variiert werden kann. Das Anwesen befindet sich auf einem 273 m2 großen Grundstück, das von der Straßenfront durch ein Tor zugänglich ist. Die Rückseite des Grundstücks ist mit der Parallelstraße verbunden, von wo aus das Nebengebäude, das derzeit als Geschäftslokal dient, mit dem Auto zugefahren werden kann, sodass es sogar als Garage genutzt werden kann. Ich empfehle dieses Anwesen mit Besonderheiten im Stadtzentrum von Szombathely! Ob kleine oder große Familie, Generationenzusammenzug, Familienbetrieb oder Kapitalanlage, diese Immobilie kann in jeder Hinsicht eine gute Wahl sein. Klingt das bisher interessant? Kommen wir zu den Details: Unsere Immobilie wurde Anfang der 60er Jahre erbaut, das Dachgeschoss wurde vor 25 Jahren durch einen Ausbau ausgebaut. In den letzten Jahren wurden in der Immobilie mehrere Modernisierungen durchgeführt. Dachgeschoss: Austausch der Gastherme – eine Junkers-Gastherme sorgt für Heizung und Warmwasserversorgung. Erdgeschoss: Austausch der Straßenfenster vor ca. 7 Jahren, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen, ausgestattet mit Rollläden. Planung eines Badezimmers, das auch eine integrierte Dusche und ein WC umfasst. Die Planung der Wohnküche begann 23, neue Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurden verlegt. Erwähnenswert ist hier, dass die beiden Etagen über getrennte Strom- und Gaszähler verfügen. Beheizt werden Erdgeschoss und Keller mit einer 3 Jahre alten Bosch-Gas-Brennwerttherme. Kellergeschoss: Wichtig: Volle (260 cm) Deckenhöhe! Es wurde 10 Jahre lang von einem Familienunternehmen betrieben und dann als Geschäftslokal vermietet. Sie können es später als Werkstatt oder als Standort für Ihr Unternehmen nutzen. Der Hof: Nicht zu groß, leicht in Ordnung zu halten. Sorgfältig vor neugierigen Blicken abgeschirmt. Er verfügt über eine gemütliche Sitzecke mit eingebautem Stromanschluss, ideal für Freiluftkinos und Poolanlagen. Ein gegrabener Brunnen sorgt für die Wasserversorgung des Gartens. Hinterhof: Eine Auffahrt, ein Nebengebäude, das derzeit vermietet ist. 15 m2, mit Konvektorheizung, Wasserblock. Kann auf Wunsch in eine Garage umgebaut werden! Zusammenfassend: Es gibt viele Möglichkeiten für die Nutzung unseres Grundstücks. Es kann ein 2-stöckiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern sein. Es kann eine Eigentumswohnung mit 2 separaten Wohnungen oder sogar ein 3-Familienhaus sein. Es kann der Standort Ihres Unternehmens und auch Ihr Zuhause sein. Auf Wunsch kann es als Eigentumswohnung eingestuft werden. Das liegt ganz bei Ihnen! Ich könnte noch viel mehr schreiben, also wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich an und ich informiere Sie über alle Einzelheiten.

Urtext
Árcsökkentés!!! Alkalmi áron most az Öné lehet!Két lakásért, egy üzlethelyiségért, +garázsért, kertkapcsolattal...Egy igazán jó lehetőség!!!Jöjjön, tekintse meg! Jelenlegi kialakítás szerint az emeleten konyha-étkező-nappali+ 2 hálszoba, fürdő, wc kapott helyet. (Klímával felszerelve)A külön bejáratú földszinten a 2 szoba, fürdő kialakítása elkészült, a wc és a nappali-konyha rész 80%-os készültségű.A külön bejárattal rendelkező szuterén szinten 4 helyiség található, melynek hasznosítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint variálható.Az ingatlan egy 273 m2-es telken helyezkedik el, mely az utcafrontról kapuszínen keresztül megközelíthető. A telek hátsó részével van összeköttetésben a párhuzamos utca, ahonnan a jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló melléképület gépjárművel megközelíthető, így akár garázsként is használható.Szombathely Belvárosában ajánlom figyelmébe ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant!Legyen szó kis,-nagy családról, generációk összeköltözéséről, családi vállalkozásról, befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból jó választás lehet.Eddig érdekesnek tűnik?Jöjjenek a részletek:Ingatlanunk a ’ 60-as évek elején épült, melynek a tetőtere 25 éve szintráépítéssel került kialakításra.Az elmúlt években több modernizáció is történt az ingatlanban.Tetőtér: Gázkazán cseréje -Junkers gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást.Földszint: kb 7 éve az utcafronti ablakok cseréje, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve. Fürdő kialakítása, melyben épített tusoló és wc is megtalálható. a Konyha-étkező kialakítását ’23-ban megkezdték, új víz, villany, szennyvíz vezetékek kerültek beépítésre. Itt megemlíteném, hogy a két szint külön villany és gáz órákkal rendelkezik.A földszint és a szuterén szint fűtését 3 éves Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja.Szuterén szint: Fontos: Teljes értékű (260 cm ) belmagasság!Családi vállalkozáskét üzemelt 10 évig, majd bérbe volt adva üzlethelyiségként.A későbbiekben használhatja műhelyként, vagy vállalkozása helyszíneként.Az udvar: Nem túl nagy, könnyen rendben tartható. Kíváncsi szemek elől gondosan elzárt. Hangulatos kiülővel rendelkezik, kiépített villannyal, kerti mozizáshoz, medence beüzemeléséhez ideális.A kert vízellátottágáról ásott kút gondoskodik.Hátsó udvarrész: Kialakított autóbehajtó, melléképület, mely jelenleg bérbe van adva. 15 m2, konvektoros fűtéssel, vizesblokkal.Igény szerint garázzsá alakítható!Összegezve: rengeteg lehetőség rejlik ingatlanunk hasznosítása szempontjából.Lehet 2 szintes családi ház 6 szobával. Lehet 2 külön lakrészes, akár 3 lakásos társasház is kialakítható.Lehet a vállalkozása helyszíne, egyben az otthona is.Igény esetén a társasházzá minősítés is megoldható.Ez mind Önre van bízva!Rengeteg mindent tudnék még írni, tehát, ha felketettem az érdeklődését hívjon, s minden részletről tájékoztatom.