Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Außergewöhnliche Gelegenheit für ein Haus mit Pool in der Bálicsi-Straße in einem der begehrtesten Viertel von Pécs! Ich biete ein dreistöckiges, 200 m² großes Reihenhaus mit Pool und Doppelgarage zum Verkauf an, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Bálicsi-Straße. Das Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die großzügige Räume, modernen Komfort und ein Gefühl von Naturverbundenheit schätzen. Die Hauptmerkmale des Anwesens: Großer Pool, von dem aus sich ein herrliches Panorama auf den Fernsehturm und das Mecsek-Gebirge öffnet. 34,45 m² große Panoramaterrasse nach Osten, ein ausgezeichneter Ort für den Morgenkaffee oder geselliges Beisammensein. Gegrabener Brunnen im Garten, der das automatische Bewässerungssystem speist. Wärmepumpenheizung (vor 2 Jahren gebaut) + Backup-Gaskessel. Nahezu keine Betriebskosten dank der modernen 12,3 kW-Solaranlage (Inbetriebnahme: 12.2022, Restlaufzeit: bis 12.2032, 12,6 MWh Produktion in 2024!) 5 Zimmer und 2 Bäder. Gepflegter Ziergarten und Nutzgarten, der von einem Gärtner gepflegt wird. Modernes Stromnetz: neue Steckdosen, Sicherungen außen und innen, 3x20A Leistung. Elektrische Rollläden. Highspeed-LAN-Netzwerk in jedem Zimmer installiert. Klimaanlagen im Dachgeschoss, die untere Ebene des Hauses ist auch im Sommer angenehm temperiert und kann daher ohne Klimaanlage genutzt werden. Hochwertige LED-Designbeleuchtung in jedem Zimmer. Dieses Anwesen bietet Luxus, Komfort und kostengünstige Nachhaltigkeit zugleich. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse ist den ganzen Sommer über kühl und der riesige Pool garantiert sommerliche Entspannung. Ich stehe Ihnen vor allem für den Verkauf und Kauf von Immobilien in Baranya zur Verfügung, beschäftige mich aber auch mit der Vermietung. Benötigen Sie einen Kredit, CSOK+, VILLAGE CSOK, BABY WATCH, einen Anwalt oder einen Energieausweis für den Kauf? Rufen Sie uns an! Für weitere Informationen rufen Sie uns vertrauensvoll an! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll für das gesamte Angebot von Duna House! Referenznummer: HZ016764-NOK

Urtext
Kivételes lehetőség a Bálicsi úton medencés ház Pécs egyik legkeresettebb részén!

Eladásra kínálok egy medencés, háromszintes, 200 m²-es, dupla garázzsal rendelkező sorházat a belvárostól mindössze pár percre, a Bálicsi úton. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a tágas tereket, a modern kényelmet és a természetközeli életérzést.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Nagy medence, melyből csodálatos panoráma nyílik a TV-toronyra és a Mecsekre.
34,45 m²-es keleti tájolású panorámás terasz, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy baráti összejövetelekhez
Ásott kút a kertben, amely az automata öntözőrendszert táplálja
Hőszivattyús fűtés (2 éve kiépítve) + tartalék gázkazán
Szinte nulla rezsi a korszerű 12,3 kW-os napelemrendszernek köszönhetően (üzembe helyezés: 2022.12., szaldó: 2032.12-ig, 2024-ben 12,6 MWh termelés!)
5 szoba és 2 fürdőszoba
Gondozott díszkert és konyhakert kertész által karbantartva
Modern elektromos hálózat: új konnektorok, biztosítékok kint és bent, 3x20A teljesítmény
Elektromos redőnyök
Nagy sebességű LAN hálózat minden szobában kiépítve
Klímák a tetőtérben, a ház alsó szintje nyáron is kellemes hőmérsékletű, így légkondi nélkül használható
Prémium LED design világítás minden helyiségben

Ez az ingatlan egyszerre kínál luxust, kényelmet és költséghatékony fenntarthatóságot. A keletre néző terasz egész nyáron hűvös, a hatalmas medence pedig garantálja a nyári kikapcsolódást.
Elsősorban Baranyai ingatlanok eladásával, vételével kapcsolatban állok rendelkezésére, de bérbeadással is foglalkozom. Ha a vételhez hitelre, CSOK+-ra, FALUSI CSOK-ra, BABAVÁRÓRA, ügyvédre, energetikai tanúsítványra van szüksége, kérem hívjon! További információkért hívjon bizalommal!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ016764-NOK