Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
In Pécs, im Stadtteil Ledina, steht eine renovierte, multifunktionale Immobilie zum Verkauf! Das zweistöckige Gebäude verfügt über ein 724 m² großes Grundstück, eine gepflasterte Zufahrt, Gästeparkplätze und eine eigene Garage. Zusätzliche Parkplätze können geschaffen werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein L-förmiger Fitnessraum mit Belüftungssystem, Umkleideräumen, Sanitäranlagen, einer kleinen Küchenzeile und separatem Eingang. Das Obergeschoss kann separat genutzt werden und verfügt über einen eigenen Eingang, ein Treppenhaus, einen Flur, vier Zimmer mit separaten Eingängen, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, eine große Küche, die auch als Esszimmer genutzt werden kann, einen großen Raum und einen Balkon. Es eignet sich derzeit als Freizeitzentrum, Physiotherapiepraxis mit Behandlungsräumen oder könnte im Obergeschoss als Hostel eingerichtet werden. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit kleineren Renovierungsarbeiten verschiedene Funktionen erfüllen. Sie ist auch ideal für kleinere Unternehmen. Das Gebäude wurde 2023 komplett saniert und modernisiert. Es verfügt über eine neue Außendämmung, neue Fenster und Türen, eine neue Wasser- und Stromversorgung, elektrische Rollläden, eine Solaranlage, eine neue Gasheizung mit Brennwertkessel sowie Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) in den größeren Räumen. Die Lage ist ideal: Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, und auch die Busanbindung ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich direkt vor und neben dem Gebäude. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung! Oder besuchen Sie uns persönlich im Büro von Duna House in der Hungária-Straße 43 in Pécs! Gergely Kotsy Referenznummer: HZ095349-NOK

Urtext
Pécsen, Ledina városrészben eladó egy felújított, többfunkciós ingatlan!Épület két szintes, 724nm-es telekkel rendelkezik, térkövezett bejáróval, vendégparkolóval, és saját garázzsal, de további parkolók kialakíthatók.Ház alsó szintjén egy L-alakú tornaterem lett kialakítva, szélőztetőrendszerrel, öltözőkkel, vizesblokkokkal, kis konyharésszel, külön bejárattal.Emelet akár külön is hasznosítható, saját bejárattal, lépcsőházzal rendelkezik, itt előtér, 4 külön bejáratú szoba, fürdő wc-vel, külön wc, nagy konyha étkezőnek is hasznosítható nagy helyiséggel, erkéllyel, rendelkezik.Jelenleg rekreációs központként, gyógytorna központként tudna üzemelni kiszolgálóhelységekkel, vagy fent akár hostel is kialakítható.Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában kisebb átalakításokkal sokféle funkciót betölthet, kisebb vállalkozásoknak is ideális lehet.Épületet 2023-ban teljeskörűen felújították, átalakították, külső szigetelés, új nyílászárók, új víz, villany rendszer, elektromos redőnyök, napelem rendszer, új fűtésrendszer kondenzációs gázkannáról, nagyobb helységekben hűtő/fűtő klímák lettek telepítve.Elhelyezkedést tekintve autóval pár percre található a belvárostól, buszközlekedés is kiváló, buszmegállók az épület előtt, mellett.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
További információkért keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Vagy személyesen Pécsett a Hungária út 43. szám alatti Duna House irodában!
Kotsy Gergely

Referencia szám: HZ095349-NOK