Haus kaufen, Balatonboglár

Übersetzter Text

Am Südufer des Plattensees, in einer ruhigen asphaltierten Straße von Balatonboglár, wartet ein schönes, makelloses zweistöckiges Einfamilienhaus, das 2017 im mediterranen Stil erbaut wurde, auf seinen anspruchsvollen neuen Besitzer. Die gepflegte Umgebung ist ausgezeichnet, fast alle Häuser in der Straße wurden nach 2010 gebaut. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in der Nähe zu finden (Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Haushaltswarengeschäft, Tesco, Schule usw.). Der Plattensee und die Autobahn M7 sind nur 1,5 km entfernt. Das Design des 255 m² großen und mit zahlreichen Extras ausgestatteten Grundstücks mit Gesamtfläche ist repräsentativ, bis ins kleinste Detail durchdacht und von besonders hochwertiger Bauqualität. Auf dem 795 m² großen, allzweckmäßig genutzten, begrünten, gepflasterten und gepflegten Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage mit elektrischem Garagentor, die bequemes Parken für zwei Autos bietet, ein Abstellraum und ein Heizungsraum. Das Nebengebäude ist teilweise unterkellert und bietet neben den notwendigen Funktionen (separates WC, separater Kamin, Küchentheke mit Spüle) einen komfortablen Gemeinschaftsraum. Im gemütlichen Garten befindet sich eine überdachte Grillterrasse mit Backofen, Grill und Topflappen. Die Bewässerung der Gartenpflanzen erfolgt über ein automatisches Bewässerungssystem. Das Tor wird mit einem Elektromotor betrieben, und das Anwesen ist außerdem mit einer Alarmanlage und einem Kamerasystem ausgestattet. Die richtige Wasserhärte wird durch eine zentrale Wasserenthärtungsanlage sichergestellt. Die Aufteilung des Wohngebäudes: Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer in einem Luftraum, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, WC, Schlafzimmer, Flur und eine große überdachte Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad mit WC und ein kleineres Wohnzimmer. Die Etagen sind durch eine elegante, mit portugiesischem Kalkstein verkleidete Treppe verbunden. Das Haus wird mit einem modernen Holzvergaserkessel beheizt. Alternativ wird derzeit ein Gaskessel eingebaut. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper. Zusätzliche Heizalternativen bieten der edle Kamin im Wohnzimmer sowie die Split-Klimaanlagen zur Kühlung des Hauses. Die Nutzung der Wärmeenergie unterhalb der Energiequote des Hauses wird unter anderem durch die hochwertigen Mehrkammerfenster und -türen sowie die 10 cm dicke Graphit-Fassadendämmung optimiert. Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Alles in allem bietet dieses hochwertige Haus zum Verlieben ein echtes Zuhause für alle Altersgruppen, denen Ruhe, eine gepflegte, ruhige, sichere Umgebung und gute nachbarschaftliche Beziehungen wichtig sind. Nach Besichtigung der Fotos, des 3D-Rundgangs und des Videos zur Anzeige stehe ich Ihnen bei Fragen gerne täglich telefonisch zur Verfügung.

Urtext

A Balaton déli partján, Balatonboglár csendes aszfaltozott utcájában, mediterrán stílusban 2017-ben épített gyönyörű, makulátlan 2 szintes családi ház igényes új tulajdonosát várja. A szépen rendezett környék adottságai kiválóak, az utcában szinte valamennyi ház 2010 után épült. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi életvitelhez szükséges (élelmiszer üzletek, hentesbolt, háztartási bolt, Tesco, iskola stb.). A Balaton és az M7 autópálya is mindössze 1,5 km távolságra érhető el. A számos extrával felvértezett 255m2 összterületű ingatlan kialakítása reprezentatív, minden részletében átgondolt, kifejezetten igényes kivitelezésű. A 795 m2 összközműves, parkosított, térkövezett, rendezett telken a lakóház mellett két autó kényelmes beállását biztosító, elektromos garázskapuval rendelkező garázs, egy tároló és egy kazánház található. A melléképület részben alápincézett, melyben kényelmes közösségi tér került kialakításra a szükséges funkciók biztosítása mellett (különálló WC, önálló kandalló, mosogatós konyhapult). Az intim kertben lett felépítve egy fedett grillterasz, kemencével, grillsütővel, bográcstartóval. A kerti növények locsolása automata öntözőrendszerrel biztosított. A kapu elektromos motorral működik, az ingatlan riasztórendszerrel és kamerarendszerrel is felszerelt. A háztartási víz megfelelő keménységét központi vízlágyító biztosítja. A lakóház elosztása: a földszinten a nappali és étkező egy légtérben, konyha, fürdőszoba, háztartási helyiség, WC, hálószoba, előtér és egy hatalmas fedett terasz. Az emeleten: két hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy kisebb nappali. A szinteket elegáns, portugál mészkővel burkolt lépcsőház köti össze. A ház fűtését a típusában legmodernebb ún. faelgázosító kazán látja el, de alternatív megoldásnak gázkazán kiépítése is folyamatban van. A hőleadás radiátorokkal biztosított. További fűtési alternatívát jelenthetnek a nappaliban kialakított igényes kandalló, továbbá a ház hűtését biztosító split klíma berendezések is. A ház rezsikvóta alatti hőenergia felhasználását többek között a magas minőségű több cellás nyílászárók, valamint a 10 cm grafitos homlokzati szigetelés optimalizálja. Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt ideális választás. Mindent összevetve, ez az igazán „beleszeretős”, nívós ház igazi otthont nyújt minden korosztálynak, akinek fontos a csend, a rendezett, nyugodt, biztonságos környezet, és fontosak a jószomszédi kapcsolatok. A hirdetéshez csatolt fotók, 3D séta, illetve videó megtekintését követően a felmerülő kérdések kapcsán felkészülten várom hívását a hét minden napján.