Haus kaufen, Hódmezővásárhely

Übersetzter Text
Das zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 wurde 2022 von den jetzigen Eigentümern renoviert. Dabei wurden die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie eine neue Heizungsanlage mit einem Saunier-Duval-Kombitherme installiert. Im Erdgeschoss wurden alle Boden- und Wandbeläge ausgetauscht, neue Küchenmöbel eingebaut und Bad und WC erneuert. Im ersten Obergeschoss entstand ein neues Badezimmer und im Flur wurde eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion installiert. Alle Fenster und Türen wurden durch wärmedämmende Kunststofffenster und -türen ersetzt. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² umfasst eine ca. 18 m² große Wohnküche, eine Frühstücksterrasse, ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, separate Badezimmer und WCs, eine Eingangshalle, einen komfortablen Flur und einen direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. (Grundriss Erdgeschoss) Im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² befinden sich zwei Zimmer mit je ca. 15 m², eines davon mit einem ca. 9 m² großen Balkon, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur. (Grundriss) Im Garten befinden sich gepflegte Nebengebäude mit ca. 20 m² und ca. 15 m² sowie eine Garage mit ca. 19 m². Das Objekt liegt zentral in der Stadt, in bester Lage direkt am Strand. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einige Informationen zur Immobilie, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen können: - Grundstücksfläche: 351 m² - Wohnfläche: ca. 138 m² - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 76 m² - Nutzfläche Obergeschoss: ca. 62 m² - Garage: ca. 19 m² - Nebengebäude: ca. 15 m², ca. 20 m² - Wohnzimmer: ca. 18 m² - Wohnküche: ca. 18 m² - Flur: ca. 8 m² - Frühstücksterrasse: ca. 8 m² - Flur (mit Holztreppe): ca. 12 m² - Badezimmer: ca. 6 m² - Eingangsterrasse: ca. 9 m² - Flur im Obergeschoss: ca. 5 m² - Zimmer im Obergeschoss: ca. 15 m² m², ca. 15,00 m² - Badezimmer im Obergeschoss: ca. 6,00 m² - Balkon: ca. 9,00 m² - Hauswirtschaftsraum: ca. 16,00 m². Ich freue mich auf Ihren Anruf bei Fragen zur Immobilie, jederzeit. Unser Büro bietet seinen Kunden umfassende rechtliche Unterstützung und kostenlose Rechtsberatung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Wir helfen Ihnen außerdem, die optimale Lösung zu finden – mit bankenneutralem Kreditmanagement, kostenloser Bonitätsprüfung und Beratung. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
1985-ben épült kétszintes családi házat 2022-ben felújították jelenlegi tulajdonosai.
A felújítás során, kicserélték a teljes villamos hálózatot, a vízvezetékeket, új fűtésrendszert építettek ki, Saunier Duval kombi kazánnal. A földszinten minden padló és fal-burkolatot kicseréltek, új konyhabútor került beépítésre, megújult a wc és a fürdőszoba is. Az emeleten új fürdő került kialakításra, a közlekedőben hűtő-fűtő klímát szereltek fel. Az egész ingatlanban kicserélték a külső nyílászárókat hőszigetelő műanyag nyílászáróra.
A ház ~76,00 m2 alapterületű földszintjén ~18,00 m2 területű konyha-étkező, reggeliző terasz, ~ 18,00 m2-es nappali, külön fürdő és wc helyiségek, előszoba, kényelmes közlekedő tér található, a bejárat pedig nagy fedett teraszról nyílik. (-földszinti alaprajz) A ~62,00 m2 hasznos alapterületű emeleten, két ~15,00 m2 szoba, az egyikhez ~9,00 m2-es erkély kapcsolódik, fürdő, háztartási helyiség és közlekedő található. (-emeleti alaprajz)
Az udvaron szépen karbantartott ~20,00 m2 és ~15,00 m2 területű melléképületek és ~19,00 m2 területű garázs található.
Az ingatlan a belvárosban, remek helyen, a strandfürdő szomszédságában található. Tram-Train megálló, buszmegálló pár perces sétával elérhető.

Néhány információ az ingatlanról, ami segíthet a döntésben:
-Telek területe: 351 m2
-Lakóépület alapterülete: ~138, 00m2
-Földszinti lakótér: ~76,00 m2
-Emeleti hasznos terület: ~62,00 m2
-Garázs: ~19,00 m2
-Melléképületek: ~15,00 m2, ~20,00 m2

-Nappali: ~18,00 m2
-Konyha-Étkező: ~18,00m2
-Előszoba: ~8,00 m2
-Reggeliző terasz: ~8,00 m2
-Közlekedő (fa lépcsővel): ~12,00 m2
-Fürdő: ~6,00 m2
-Bejárai terasz: ~ 9,00 m2
-Emeleti közlekedő: ~5,00 m2
-Emeleti szobák: ~15,00 m2, ~15,00 m2
-Emeleti fürdő: ~ 6,00 m2
-Erkély: ~9,00 m2
-Háztartási helyiség: ~16,00 m2

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel várom hívását, a hét bármely napján.

Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít.
Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)