Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text

Lage: Innenbereich Ausrichtung: Südwesten Zustand: Gebraucht - renovierungsbedürftig Komfort: Voller Komfort Baujahr: 1960 Wohnfläche: 50 m² Grundstücksfläche: 1.160 m² Anzahl Zimmer: 2 Zimmer Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Abwasser Gasanschluss: Kabelgebunden Wasseranschluss: Kabelgebunden Warmwasserversorgung: Gasboiler, Elektroboiler Stromanschluss: 230 V Heizung: Gas Bauweise: Ziegel Dachform: Satteldach Dachmaterial: Schiefer Parkmöglichkeiten: Garage, Straße Aussicht: Parkblick Merkmale: Ruhige Lage, Gute Verkehrsanbindung Energieeffizienzklasse: H Belastungen: Lastenfrei *** Bitte kontaktieren Sie keine Immobilienmakler, ich bin ein exklusiv beauftragter Immobilienmakler! *** Im begehrten Gartenviertel der Árvalányhaj-Straße steht ein Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist 1.160 m² groß (17 m x 68 m), alle Anschlüsse für Wasser, Gas und Strom sind vorhanden. Das Haus auf dem Grundstück ist in schlechtem Zustand und sollte besser abgerissen werden. Es ist rundum isoliert. Unter dem Haus befindet sich ein Keller, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Gebäudeklassifizierung lautet Lke-1/h, Wohngebiet mit Gartenanlage, freistehende Bauweise, 25 % Bebauung, max. 6 m Fassadenhöhe. Es kann ein Einfamilienhaus errichtet werden. Es gibt einen separaten Fußgänger- und einen separaten Autozugang von der Straße zum Grundstück sowie eine private Garage (16 m²). Das Grundstück ist nicht treuhänderisch verwaltet. Seltene Gelegenheit in außergewöhnlich guter Lage! Ruhige, grüne Umgebung, großer Garten, hervorragende Infrastruktur! Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Fotos und ein ausführliches Demovideo. Demovideo: https://youtu.be/Y5EcCG5F_bI

Urtext

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Használt - felújítandó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1960 Alapterülete: 50 m2 Telekterülete: 1 160 m2 Szobák száma: 2szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán, Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Pala Parkolási lehetőség: Garázsban, Utcán Kilátás: Parkra nyíló kilátás Jellemzői: Csendes környék, Jó közlekedés Energetikai besorolás: H Terhelések: Tehermentes ingatlan
*** Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, kizárólagosan megbízott ingatlanközvetítő vagyok ! ***

ÉRDLIGET keresett KERTVÁROSI környezetében az Árvalányhaj utcában, családi ház nagy telken eladó.

A telek 1160 m2-es (17 m x 68 m), összközműves, víz, gáz, villany bevezetve.
A telken lévő ház gyenge minőségű (inkább bontandó), körben szigetelt.
A ház alatt pince is található, a tetőtér nem beépített.

Az építési besorolás Lke-1/h, kertvárosi lakóövezeti, szabadonálló beépítési mód, 25 %-os beépíthetőséggel, max. 6 m homlokzati magassággal, egylakásos egység építhető.

Az utcáról külön gyalogos és külön gépkocsibejáró is vezet a telekre, saját 16 m2-es garázs van a telken.

Az ingatlan TEHERMENTES.

RITKA LEHETŐSÉG, KIVÉTELESEN jó helyen !

Csendes ZÖLD környezet, nagy KERT, kiváló INFRASTRUKTÚRA !!

( Kérésre további fotókat és teljeskörű bemutató videót is szívesen küldök. )

bemutató videó:

https://youtu.be/Y5EcCG5F_bI