Haus kaufen, Budakeszi

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Eine seltene Gelegenheit in Budakeszi mit einem unschlagbaren, ewigen Panorama! Unsere Wohnung liegt am Ende der Rózsa-Straße, einer der schönsten und bestgelegensten Straßen von Budakeszi. Sie liegt oben auf einem Hügel, das Panorama ist wunderbar, der Wald und der Vadaspark sind ganz in der Nähe! Die Bushaltestelle ist jedoch nur fünf Gehminuten entfernt und der Budapester Pass ist noch gültig, alle Busse, die hierher kommen, halten hier und fahren während der Stoßzeiten alle fünf Minuten. Diese zweite Straße rechts, von Buda kommend, ist eine ruhige Sackgasse, die andere Straßenseite über uns ist der 12. Bezirk. Die Wohnung ist 120 m² groß, zuzüglich einer 60 m² großen Terrasse, wovon eine 30 m² große, begrünte Grasterrasse mit Bewässerungssystem und Gartenwasserhahn ist. Von Herbst bis Frühling können wir von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus wundervolle Sonnenuntergänge genießen. Auf der Grasterrasse kann ein Whirlpool aufgestellt werden und wir befinden uns bereits in einem Wellnesshotel in unserem eigenen Zuhause. Die Sonne begleitet die Wohnung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Durch die Waldnähe ist es im Sommer nachts jedoch angenehm kühl, eine Klimaanlage ist nicht nötig. In der Wohnanlage befinden sich drei Wohnungen, wir sind in der Mitte, die Eingänge und Stockwerke sind komplett getrennt. Das Haus wurde 2007 zur Wohnanlage erklärt und seine Stockwerke wurden in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Als wir 2019 hier eingezogen sind, haben wir das Haus von außen dämmen (12 cm) und verputzen lassen, die Terrassen mit Holz und einem wetterbeständigen Polycarbonatdach eindecken und den Bodenbelag erneuern lassen. Alle Fenster (doppelt verglast, wärmegedämmt) und Türen sind aus Holz. Dank der Dämmung und der Ziegelwände betragen unsere monatlichen Heizkosten 22.000-23.000 HUF (ein Veissmann-Brennwertkessel sorgt für Warmwasser und Heizung) mit kleinen Kindern. Um das Haus herum gibt es etwa 200 m² privates Grundstück/Garten, und es gibt einen sehr gepflegten 702 m² großen Gemeinschaftsgarten. Eine angenehme und komfortable Zwischenlösung zwischen einem Haus mit Garten und einer Wohnung. Wohnzimmer: 36 m² Zimmer: 12,1 und 12,2 m² und 16,5 m² Küche und Esszimmer: 17 m² Speisekammer und Waschküche: 4,5 m² Lager: 2 m² Badezimmer (mit Toilette): 10 m² Separate Toilette mit Waschbecken: 1,2 m² Wir lieben es sehr, weil es geräumig und sonnig ist, in einer grünen Gegend liegt, die Luft himmlisch ist, man sich aber trotzdem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto fortbewegen kann. Auch die Kinderkrippe, Kindergärten und Schulen in Budakeszi sind sehr gut. Es ist ein geräumiges, komfortables Zuhause mit Kindern. Sie lieben die grasbewachsene Terrasse und die Verstecke rund ums Haus. DM, Coop, gepflegter Park, Spielplatz, Restaurant, Bäckerei 10 Gehminuten entfernt. Sie können kostenlos auf der Straße parken, es gibt einen privaten Parkplatz vor dem Haus. Es ist auch möglich, eine Garage wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt zu mieten. Die Wohnung ist auch eine ideale Investition zur Langzeitmiete (auch für Expats). Ich empfehle sie auch Rentnerfamilien, die aus dem Ausland zuziehen, wegen ihres Komforts und der Ruhe. Bonus: nette, hilfsbereite, intelligente und respektvolle, ruhige Nachbarn. Wir sind offen für die Möglichkeit, die Wohnung zurückzumieten. Der Preis ist in angemessenem Rahmen verhandelbar. Wir danken Ihnen für Ihre Hilfe, wir verlangen sie nicht. Hier ist sie auf Englisch: Eine seltene Gelegenheit in Budakeszi, mit einem unschlagbaren, ewigen Panorama! Unsere Wohnung liegt am Ende der Rózsa-Straße, einer der schönsten und am besten gelegenen Straßen in Budakeszi. Sie liegt oben auf einem Hügel, das Panorama ist wunderbar, der Wald und der Vadaspark sind in der Nähe. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt und der Budapest-Pass ist gültig, alle Busse, die hierher kommen, halten hier und fahren während der Stoßzeiten alle fünf Minuten. Dies ist die zweite Straße rechts, von Buda aus, eine ruhige Sackgasse, die andere Straßenseite über uns ist der 12. Bezirk. Die Wohnung ist 120 qm groß zzgl. 60 qm Terrasse (davon 30 qm begrünte Rasenterrasse). Von Herbst bis Frühjahr können wir von der Terrasse und vom Wohnzimmer aus herrliche Sonnenuntergänge genießen. Auf die Rasenterrasse kann man einen Whirlpool stellen und schon sind wir im eigenen Zuhause wie in einem Wellnesshotel. Die Sonne begleitet die Wohnung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Durch die Waldnähe ist es im Sommer nachts jedoch angenehm kühl, eine Klimaanlage ist nicht nötig. In der Wohnanlage befinden sich drei Wohnungen, wir wohnen in der Mitte, die Eingänge sind komplett getrennt. Als wir 2019 eingezogen sind, haben wir das Haus von außen dämmen (12 cm) und verputzen lassen, die Terrassen mit Holz und einem wetterfesten Polycarbonatdach eingedeckt und den Bodenbelag erneuert. Alle Fenster (doppelt verglast, isoliert) und Türen sind aus Holz. Dank der Isolierung und der Ziegelwände betragen unsere monatlichen Heizkosten mit kleinen Kindern 22.000 bis 23.000 HUF (ein Veissmann-Brennwertkessel sorgt für Warmwasser und Heizung). Das Haus ist von einem privaten Grundstück/Garten von etwa 200 m² umgeben und es gibt einen sehr gepflegten gemeinschaftlichen Garten von 702 m². Eine angenehme und komfortable Zwischenlösung zwischen einem Haus mit Garten und einer Wohnung. Wohnzimmer: 36 m² Schlafzimmer: 12,1 und 12,2 m² und 16,5 m² Küche und Esszimmer: 17 m² Speisekammer und Waschküche: 4,5 m² Abstellraum: 2 m² Badezimmer (mit Toilette): 10 m² Separate Toilette mit Waschbecken: 1,2 m² Wir lieben es, weil es geräumig und sonnig ist, in einer grünen Gegend liegt, die Luft herrlich ist und man sich trotzdem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto fortbewegen kann. Auch die Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen in Budakeszi sind sehr gut. Es ist ein geräumiges, komfortables Zuhause für Kinder. Sie lieben die grasbewachsene Terrasse und die Verstecke rund ums Haus. DM, Coop, gepflegter Park, Spielplatz, Restaurants, Bäckerei sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Parken ist kostenlos auf der Straße möglich, ein privater Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnung ist auch eine ideale Investition zur Langzeitmiete (auch für Expats). Ich empfehle sie auch Rentnerfamilien, die aus dem Ausland nach Hause ziehen, wegen ihres Komforts und der Ruhe. Bonus: nette, hilfsbereite, intelligente und respektvolle, ruhige Nachbarn. Wir sind offen für die Möglichkeit einer Rückmietung. Der Preis ist in angemessenem Rahmen verhandelbar. Wir danken für die Hilfe der Makler, wir verlangen sie nicht.

Urtext

Ritka lehetőség Budakeszin – örökpanorámás, napfényes otthon a Rózsa utcában! Ébredj minden nap lélegzetállító kilátással, teljes nyugalomban – mégis 15 percre Budapesttől.

Eladó Budakeszi egyik legszebb utcájában, a Rózsa utca végében, egy 120 nm-es, világos, tágas lakás 60 nm terasszal és csodálatos, örökpanorámás kilátással.

A környék rendkívül csendes, zöldövezeti, a buszmegálló mindössze 5 perc séta, Budapest-bérlettel használható járatok 5 percenként közlekednek, így a város is gyorsan elérhető, nem kell végig állni a dugót egyik irányban sem.

A lakás egy 3 lakásos, téglaépítésű társasházban található, a szintek teljesen elszeparáltak, saját bejárattal, külön helyrajzi számmal.

A nappali, a terasz és a hálószobák napfényesek, napfelkeltétől napnyugtáig természetes fényben úszik az otthon. A 60 nm-es terasz egyik része füvesített, automata öntözőrendszerrel, ahová akár jakuzzi is telepíthető, így igazi privát wellness-élményt nyújt.

A lakás beosztása:

Nappali 36 nm

Szoba 1: 12,1 nm

Szoba 2: 12,2 nm

Szoba 3: 16,5 nm

Konyha + étkező 17 nm

Fürdő + WC 10 nm

Külön WC 1,2 nm

Spejz + mosókonyha 4,5 nm

Tároló/gardrób - beépített szekrénnyel 2 nm

A ház 2007-ben társasházzá nyilvánított, 2019-ben felújított és szigetelt (12 cm).

Fa dupla üvegű nyílászárók, Viessmann kondenzációs kazán, alacsony rezsi (fűtés 15.800/hó, áram 5.700/hó)

A lakáshoz kb. 200 nm saját kert tartozik, emellett 702 nm közös, gondozott kert is rendelkezésre áll.

A ház előtt ingyenes az utcai parkolás, saját beállón, valamint teremgarázs bérlési lehetőség is van néhány perc sétára.

A környék csendes, biztonságos, zöld, kiváló infrastruktúrával: DM, Coop, játszótér, hatalmas park, pékség, étterem 10 perc sétára. Cukrászdák és kávézók egy utcával feljebb és lentebb is öt perc sétára.

Közelben jó hírű óvodák, iskolák (állami és magán egyaránt), erdei és parki játszótér.

Kedves, segítőkész szomszédok, kiváló közösség.

Tökéletes választás családoknak, külföldről hazatelepülőknek, vagy befektetőknek is – exkluzív, panorámás, nyugodt otthon, mégis közel Budapesthez.

Gyors birtokbaadás:

Adás-vételi szerződés aláírását követően akár 30 napon belül át tudjuk adni az ingatlant.