Haus kaufen, Szekszárd

Übersetzter Text
Szekszárd, Benedek-Apát-Straße, STAR HOUSE: Ein freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Lage. Arztpraxis, Geschäfte und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung mit herrlichem Blick auf den Hang. Dank der Sackgasse ist es frei von Verkehrslärm, Staub und anderen Unannehmlichkeiten. Die Benedek-Apát-Straße ist eine Besonderheit: Die einzigartige Lösswand befindet sich nur 10-15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Straße ist als Naturlehrpfad ausgewiesen, sodass die Geschichte des Lösses hautnah erlebbar ist. Das Haus zeichnet sich durch niedrige Energieeffizienz aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss eine Heizkörperheizung. Dank der hervorragenden Wärmedämmung ist es im Sommer kühl und im Winter angenehm warm. Die Wärme wird gut gespeichert, sodass keine Klimaanlage benötigt wird. Die Innentüren und Fenster sind exklusiv gestaltet: Poliertes Kassettenglas und formschöne Türen mit Pilzschutz. Es eignet sich auch für gewerbliche Zwecke, beispielsweise als Gästehaus oder Ferienhaus. Das Haus verfügt über eine große, geschützte mediterrane Terrasse, eine Doppelgarage und einen 30 m² großen Wintergarten aus verleimten Kiefernholzbalken mit herrlichem Blick auf den Vorgarten. Oberhalb (neben) des Grundstücks befindet sich ein 1561 m² großes, für öffentliche Bauvorhaben geeignetes Grundstück mit einem 60 m² großen Bauernhof und einem 20 m langen Lösskeller. / Beide Grundstücke befinden sich im selben Besitz. / Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Urtext
Szekszárd, Benedek Apát utca CSILLAGHÁZ

Ragyogó fekvésű szabadon álló családi ház, a nap körbejárja.
Orvosi rendelő üzletek, helyi járatú buszmegálló a közelben.
A városközponttól 15 perc sétára van az ingatlan, nyugodt csendes környezetben jó fekvéssel szép kilátással a hegyoldalon.
A telek zsákutcában található, ezért mentes a városi nagy autóforgalomtól, a portól és az azzal járó egyéb kellemetlenségtől.
Benedek Apát utca különlegessége az egyedülálló löszfal a város központtól 10-15 percre. Az utca jegyzett tanösvény, így szinte karnyújtásnyira van a lösz története.
Alacsony energiafenntartású és fogyasztású az ingatlan. A földszint padlófűtéssel, a tetőtér radiátor fűtéssel rendelkezik.
Az épület kitűnő szigetelése miatt nyáron hűvös, télen kellemes meleg jó hőtartással bír, ezért nem kell klímát használni.
Belső nyílászárók különleges kialakításúak: Csiszolt kazettás üveg és fungál betétes szép ajtók.
Vállalkozás céljára is alkalmas, mint pld. panzió, vagy pihenőház.
A házhoz tartozik még egy hatalmas védett mediterrán terasz, a 2 kocsibeállós garázs és a 30 m2- es ragasztott fa borovifenyő gerendákból készült télikerttel, szép kilátással az előtte lévő kertre.
Az ingatlan felett (mellett) található egy közművesített építésre alkalmas telek 1561m2, rajta
60 m2 -es tanyával és 20 fm hosszú löszpincével. / A két telek azonos tulajdonban van./

Megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.