Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Ein 65 m² großes Ferienhaus mit Panoramablick auf die Stadt und einer INNENTREPPE, das keinerlei Renovierungsbedarf hat, steht nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum von Zalægerszeg entfernt zum Verkauf – zum Preis einer Wohnung – in einer traumhaften Umgebung! PREIS: 31.900.000 FT. Ein weiteres, für Wohnzwecke geeignetes Anwesen mit Garage und Obstbäumen steht auf dem Csácsi-Hügel zum Verkauf. Es liegt an einer fast vollständig asphaltierten Straße, die auch im Winter gut erreichbar ist, in einer wunderschönen, überschaubaren Gegend. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, eine Speisekammer und der Heizraum. Das Obergeschoss bietet Platz für einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Badezimmer (Dusche und WC), ein Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Panoramablick auf die Stadt sowie einen Raum unter der Treppe, der sich auch hervorragend als Gäste-WC eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein durchgehender Flur mit einem Ruhebereich am Ende, der durch eine Tür abgetrennt und als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama. Ausstattung des Hauses: - Das Untergeschoss (Küche) wurde in den 1990er Jahren komplett aus Ziegeln errichtet, die beiden oberen Geschosse wurden 2005 darauf aufgesetzt. - Es verfügt über eine 15 cm dicke Außendämmung, eine Stahlbetonplatte und ein mit Ziegeln gedecktes, ebenfalls gedämmtes und mit Folie abgedecktes Dach. - Die Fenster und Türen im Untergeschoss sind aus Holz, in den oberen Geschossen aus Kunststoff und mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. - Ein elektrischer Boiler sorgt für Warmwasser, während ein Kombikessel mit Plattenheizkörpern die Heizung übernimmt. - Anschlüsse: Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, ein eigener Biogasofen ist vorhanden. Das Haus befindet sich auf einem 1355 m² großen Grundstück und umfasst einen separaten Abstellraum, eine Gartenterrasse mit Sitzgelegenheiten, eine Regenwasserzisterne mit angeschlossenem Gartenwasserhahn sowie eine Garage. In der Umgebung wachsen zahlreiche Obstbäume, darunter Feigen, Birnen, Pfirsiche, Kirschen, Äpfel, Sauerkirschen und Pflaumen. Ich empfehle es allen: – die in einer ruhigen, lärmfreien Umgebung wohnen möchten, aber dennoch stadtnah sein wollen; – die gerne wandern und spazieren gehen, denn dies ist in dieser wunderschönen Gegend problemlos möglich; – die eine Immobilie mit der Wohnfläche einer Wohnung zum Preis einer Wohnung (oder sogar darunter) erwerben möchten. Wichtig: Die Immobilie ist nicht vom Kulturbereich ausgenommen und kann daher per Terminalverfahren erworben werden. Sie verfügt über eine Straße und eine Hausnummer, sodass eine Anmeldung an dieser Adresse möglich ist!

Urtext
Felújítást nem igénylő, városra néző panorámával rendelkező, BELSŐ LÉPCSŐVEL ellátott 65 m2-es lakóterületű házikó eladó, mindössze pár perces autóútra ZALAEGERSZEG belvárosától egy lakás áráért - csodálatos környezetben!

IRÁNYÁRA: 31.900.000 FT.

A Csácsi-hegyen vált eladóvá egy szinte végig aszfaltos úton, télen is könnyedén megközelíthető, LAKHATÁSRA ALKALMAS ingatlan, GARÁZZSAL, termő gyümölcsfákkal egy mesés, kezelhető nagyságú területen.

Az otthon alsó szintjén található a konyha - étkező együttes, egy spejz, valamint a kazánház.

A középső szint ad helyet egy előtérnek, egy háztartási helyiségnek és az onnan nyíló fürdőszobának, mely zuhanyzóval és toalettel ellátott, egy nappalinak, az onnan nyíló erkélynek, mely gyönyörű városi panorámával bír, illetve egy fél szobának is kiválóan alkalmas helyiségnek a lépcső alatt.

A felső szinten található egy egybefüggő folyosó - végén egy pihenősarokkal - mely ajtóval elválasztva hálóként funkcionálhat - továbbá ezen a szinten is kialakításra került egy fürdőszoba, mely fürdőkáddal és toalettel felszerelt. E szinten mindegy, hogy merre tekintünk, mesés panoráma tárul elénk.

Az ingatlan jellemzői:

- Az alsó (konyhaszint) az 1990-es években épült kizárólag TÉGLÁBÓL, 2005-ben épült rá a felső 2 szint,

- külső 15 cm-es SZIGETELÉSSEL, vasbeton födémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép, mely szintén szigetelt és fóliával ellátott.

- nyílászárói a legalsó szinten fa, a felső szinteken műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve,

- melegvízellátásáért villanybojler, míg melegéért vegyes tüzelésű kazán gondoskodik lapradiátor hőleadókkal.

-Közművek :

Vezetékes víz és áram az ingatlanban található, saját emésztővel rendelkezik.

Az Otthon egy 1355 m2-es területen helyezkedik el, melyen egy különálló tároló, egy kerti kiülő, kialakított esővízgyűjtő és a rácsatlakozott kerti csap, valamint GARÁZS is található.

Gyümölcsfából sincs hiány, hiszen a területen megtalálható rengeteg fügefa, körte, barack, cseresznye, alma, meggy és szilva is.

Ajánlom azoknak:

-Akik szeretnének csendes, zajtól mentes környezetben élni, de mégis közel a városhoz.

- Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető.

- Akik egy lakás árán (vagy inkább az alatt) szeretnének vásárolni egy területtel rendelkező ingatlant.

FONTOS, hogy az ingatlan művelődési ág alól nincs kivonva, így KIFÜGGESZTÉSES ELJÁRÁSSAL vásárolható meg, valamint UTCA és HÁZSZÁMMAL RENDELKEZIK, így a lakcímre való bejelentkezés lehetséges!