Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Haus mit Pool in der Bálicsi-Straße, in einer der begehrtesten Lagen von Pécs! Ich biete Ihnen ein dreistöckiges Reihenhaus mit 209 m² Wohnfläche, Pool und Doppelgarage in der Bálicsi-Straße an, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist ideal für alle, die großzügige Räume, modernen Komfort und naturnahes Wohnen schätzen. Zu den Highlights gehören: Ein großer Swimmingpool mit herrlichem Panoramablick auf den Fernsehturm und das Mecsek-Gebirge. Eine 34,45 m² große, nach Osten ausgerichtete Panoramaterrasse – perfekt für den Morgenkaffee oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein Brunnen im Garten versorgt die automatische Bewässerungsanlage. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe (vor zwei Jahren installiert) mit zusätzlichem Gas-Backboiler. Nahezu keine Betriebskosten dank der modernen 12,3-kW-Solaranlage (Inbetriebnahme: 2022.12., Laufzeit: bis 2032.12., 12,6 MWh Produktion im Jahr 2024!). 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Gepflegter Zier- und Nutzgarten, der von einem Gärtner betreut wird. Modernes Stromnetz: neue Steckdosen, Sicherungen innen und außen, 3 x 20 A Stromanschluss. Elektrische Rollläden. Highspeed-LAN in jedem Zimmer. Klimaanlage im Dachgeschoss; das Erdgeschoss ist auch im Sommer angenehm temperiert und kann daher ohne Klimaanlage genutzt werden. Hochwertige LED-Designbeleuchtung in allen Räumen. Diese Immobilie bietet Luxus, Komfort und kostengünstige Nachhaltigkeit zugleich. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse ist den ganzen Sommer über angenehm kühl, und der große Pool garantiert sommerliche Entspannung. Anfragen sind auch an Wochenenden und Feiertagen möglich! Csendes Zalán: 06304710917 Referenznummer: HZ016764

Urtext
Kivételes lehetőség a Bálicsi úton medencés ház Pécs egyik legkeresettebb részén!Eladásra kínálok egy medencés, háromszintes, 209 m²-es, dupla garázzsal rendelkező sorházat a belvárostól mindössze pár percre, a Bálicsi úton. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a tágas tereket, a modern kényelmet és a természetközeli életérzést.Az ingatlan főbb jellemzői:Nagy medence, melyből csodálatos panoráma nyílik a TV-toronyra és a Mecsekre.34,45 m²-es keleti tájolású panorámás terasz, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy baráti összejövetelekhezÁsott kút a kertben, amely az automata öntözőrendszert tápláljaHőszivattyús fűtés (2 éve kiépítve) + tartalék gázkazánSzinte nulla rezsi a korszerű 12,3 kW-os napelemrendszernek köszönhetően (üzembe helyezés: 2022.12., szaldó: 2032.12-ig, 2024-ben 12,6 MWh termelés!)5 szoba és 2 fürdőszobaGondozott díszkert és konyhakert kertész által karbantartvaModern elektromos hálózat: új konnektorok, biztosítékok kint és bent, 3x20A teljesítményElektromos redőnyökNagy sebességű LAN hálózat minden szobában kiépítveKlímák a tetőtérben, a ház alsó szintje nyáron is kellemes hőmérsékletű, így légkondi nélkül használhatóPrémium LED design világítás minden helyiségbenEz az ingatlan egyszerre kínál luxust, kényelmet és költséghatékony fenntarthatóságot. A keletre néző terasz egész nyáron hűvös, a hatalmas medence pedig garantálja a nyári kikapcsolódást.
Érdeklődjön akár hétvégén/ünnepek alatt is!
Csendes Zalán: 06304710917

Referencia szám: HZ016764