Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Exklusiver Wohnraum und Investoren aufgepasst! Eine Immobilie in erstklassiger Lage, mit hervorragender Ausstattung und Entwicklungspotenzial steht im Mecsek-Viertel von Pécs zum Verkauf. Auf dem 1672 m² großen, nahezu ebenen Grundstück befindet sich ein preisgekröntes Einfamilienhaus, das 1981 von einem renommierten Architekten entworfen wurde und eine Wohnfläche von ca. 200 m² bietet. Das Gebäude besticht durch helle Räume und verfügt aktuell über fünf Zimmer, eine Doppelküche mit Bad, große Balkone und Terrassen, eine Garage, einen Weinkeller und weitere Servicebereiche. Das Gebäude ist bewohnbar, sein wahrer Wert kann jedoch erst nach einer umfassenden Renovierung erreicht werden. Dann bietet es einen einzigartig großzügigen und intimen Wohnraum in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums im Mecsek-Viertel. Das Grundstück ist zu 30 % bebaubar, sodass sich die derzeitige bebaute Fläche um etwa das Doppelte vergrößern lässt. Dies bietet ideale Möglichkeiten, Gebäude und Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Nachbarschaft unterstreichen das Potenzial der Immobilie, in der mehrere Generationen ein Zuhause finden können. Das sonnige, mittlerweile seltene Grundstück bietet einen Panoramablick auf die Paulskirche und die Stadt. Der Wert des Grundstücks wird dadurch bestimmt, dass das Stadtzentrum nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und sogar zu Fuß leicht erreichbar ist. Das fast regelmäßig quadratische Grundstück ist als kleinstädtisches Wohngebiet (Lk-0642) klassifiziert, wo auch die Möglichkeit besteht, ein 4-Familienhaus zu errichten. Wir empfehlen das Grundstück daher Investoren und Immobilienentwicklern. 238.000.000 HUF Rufen Sie uns gerne an! +36 20 928 6806 Referenznummer: HZ011081

Urtext
Exkluzív élettérben gondolkodók és befektetők figyelmébe!

Pécs Mecsekoldalban, prémium lokációjú, kiváló adottságokkal és fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan eladó.

Az 1672 nm-es szinte sík telken neves építész által tervezett, díjnyertes családi ház áll, amely 1981-ban épült, az élettér mérete ~200 nm.

Az épület világos terekkel és jelenleg 5 szobával, dupla konyhával és fürdőszobával, nagy erkéllyel és teraszokkal, garázzsal, borospincével és egyéb kiszolgáló helységekkel rendelkezik.

Az épület lakható állapotú, valódi értéke azonban átfogó felújítást követően érhető el. Ekkor mecsekoldali viszonylatban egyedülállóan tágas és intim életteret tud biztosítani a belváros közvetlen közelségében.

A telek 30%-ban beépíthető, így a jelenlegi beépítettség mintegy duplájára növelhető, ami ideális lehetőséget ad az épület és a kert saját igényeknek megfelelő alakítására. A nyugodt, zöld környezet, valamint a kiváló szomszédság még inkább kiemeli az ingatlanban rejlő lehetőségeket, ahol több generáció is otthonra találhat.

A benapozott, ma már ritkaságnak számitó telek a Pálos templom és a város irányába panorámával rendelkezik. A telek értékét meghatározza, hogy a városközpont nemcsak autóval, de tömegközlekedéssel és akár gyalogosan is kifejezetten könnyen elérhető.A közel szabályos négyzet alakú telek kisvárosias lakóövezet (Lk-0642) besorolású, ahol 4 lakásos társasház kialakítására is lehetőség nyílik. Az ingatlant ezért befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe is ajánljuk.

238000000 Ft
Hívjon bátran! +36 20 928 6806

Referencia szám: HZ011081